בצד המזרחי של העיר רחובות מתוכננת שכונת יוקרה חדשה בעתודת הקרקע הכי מבוקשת בארץ. מדובר בתוכנית מפורטת שתכלול בנייני יוקרה, שטחי מסחר ותעסוקה, פארקים ציבוריים, קמפוס עירוני המהווה נקודת מפגש שוקקת של עסקים, מגורים וקהילה. בשבועות האחרונים, נפתחה הזכאות לרכישת קרקע בסמוך לתוכנית שאושרה, רק ב-199,000 ₪
מחיר הקרקע, מרגע ביצוע הרכישה (היום) ועד לקבלת היתר בנייה, צפוי לנסוק לכמיליון ₪ לפי הערכת השמאי. לקראת סיום הבניה, דירה על הנייר בשכונה צפויה לעלות יותר מ-2.736 מיליון ₪, המחיר בו דירות דומות על הנייר נמכרות באזור. האחראית על ניהול המכירה של המגרשים המיועדים למגורים היא חברת הנדל"ן הוותיקה צמרות נדל"ן, שכבר הובילה פרויקטי קרקע מוצלחים בחדרה, הוד השרון, רעננה ואזור השרון.
"המגרשים ממוקמים מול שכונת אחוזת הנשיא", אומרים בחברה. "מדובר בסביבת מגורים נדירה – במרחק של קצת יותר מ-150 מטר מתוכנית שכבר הופשרה. זו למעשה עתודת הקרקע האחרונה ברחובות, עיר שנהנית מביקושים גבוהים לדירות למגורים, אחרי שכל יתר השכונות היוקרתיות בסמוך כמו אחוזת הנשיא ושכונת המדע היו קרקעות חקלאיות והופשרו לבניה בשנים האחרונות". מקידום ואישור תמ"ל 3003, נראה שהעיירה בעצמה והעומדים בראשה דוחפים ומאיצים את הליכי התכנון יחד עם הוועדות השונות. הושקעו בתכנית תקציבי פיתוח תשתיות אדירים הכוללים גם חיבור לכבישים הראשיים הסמוכים.
מדובר בגוש שהופשר ממנו מעל 60% ע"י הותמל ובהחלטת ממשלה להרחיב בעוד כ-20% כך שהקרקע שלנו עקב היותה צמודת דופן אמורה להכנס לפעימה הבאה. הקרקע היא בין עתודות הקרקע האחרונות בהחלט שיש לרחובות לפתח . וזה בדיוק הזמן לרכוש אותה במחיר אטרקטיבי לפני הקפיצה הגדולה. מספר מוגבל של יחידות.
