חלק בלתי נפרד מההתנהלות הכלכלית המשפחתית בישראל הינה נטילת הלוואות. סיבות נטילת הלוואה הינן מגוונות, כאשר המרכזיות והברורות לכל הינן סגירת המינוס בבנק, רכישת רכב ושיפוץ הדירה. בעוד שיטת ההלוואות המוכרת מכל הינה דרך הבנק, קיימת היום דרך יעילה, זולה ובטוחה יותר עבורכם לנטילת הלוואה – הלוואה כנגד נכס – הגיע הזמן שאנשים ינצלו אותה.
הלוואה כנגד נכס
ריבית נמוכה, פריסת ההחזר לאורך שנים רבות ועלויות חודשיות זולות
המכשול העיקרי כיום בעולם ההלוואות הינה הריבית הדרקונית אשר הבנק מציע לכם, ריבית אשר לעיתים מגיעה למספרים דמיוניים של 10% בשנה ואף יותר. שיעור הריבית הגבוה מרתיע משפחות רבות מנטילת הלוואה, או לחילופין מכניס את המשפחה לקושי ממשי בהחזר ההלוואה, וזאת למרות העובדה כי הריבית במשק על פי בנק ישראל עומדת על 1.6% בלבד כבר יותר משנה, ובממוצע של 2.77% בלבד בחמש השנים האחרונות. אז מדוע הבנקים קובעים ריביות כל כך גבוהות? כי הם יכולים, אבל קיימת דלת אחורית שיכולה לאפשר לך לקחת הלוואה בכל סכום, גם בסכומים גבוהים (מעל 200,000 ₪), בריבית נמוכה ובתוכנית פריסה של עד 30 שנה.
הלוואה כנגד נכס הינה אפשרות נוחה לנטילת הלוואות העומדת בפני כל בעל דירה בישראל, אך לא כולם מכירים את האפשרות הזו. ההלוואה היא בעצם נטילת משכנתא שנייה, או מחזור משכנתא קיימת תוך הגדלת הקרן. הלוואה מסוג זה תחייב תשלום ריבית בשיעור של בין 2% ל-5% בלבד לשנה, קיצוץ הריבית שהבנק מציע עד לרמות של 80%!
יתרה מזאת, הלוואה על חשבון המשכנתא מאפשרת לפרוס את ההלוואה הנוספת לתקופה של עד 30 שנה, בהתאם לאורך המשכנתא שתקבע, וזאת תוך מתן אפשרות ליציאה ללא תשלום קנס ותוך קביעת דמי החזר חודשיים המתאימים ליכולות המשפחה. דמי ההחזר הללו יכולים לרדת באלפי שקלים בחודש ובכך לאפשר את ניהול תקציב המשפחה באופן מושכל ובהתאם ליכולותינו הכלכליות.
הזדמנות מצוינת לשפר את תנאי המשכנתא הקיימת שלכם ולעשות סדר בהלוואות
לקיחת ההלוואה הנוכחית מאפשרת לכם לבצע שני דברים נוספים שיחסכו לכם כסף רב –
א. שיפור תנאי המשכנתא הקיימת שלכם: לקיחת ההלוואה תאפשר לכם לבדוק ולשפר את תנאי המשכנתא הקיימת שלכם כחלק מתהליך לקיחת ההלוואה. לא מן הנמנע שהחיסכון שתצליחו לייצר ממיחזור המשכנתא הקיימת יהיה כגודל ההלוואה הנוכחית שברצונכם לקחת.
ב. סדר בהלוואות הקיימות שלכם: ניתן לנצל את ההזדמנות ולעשות סדר גם בהלוואות הקיימות שלכם בבנק. לרוב אפשר לאחד את ההלוואות הקיימות להלוואה אחת ולהשיג גם עבור ההלוואות הקיימות תנאים טובים בהרבה ממה שאתם משלמים היום.
האם יש מגבלות על נטילת הלוואה כנגד נכס?
שאלות רבות בנושא זה עוסקות בשאלה האם אפשר לבצע הלוואה על חשבון המשכנתא לכל סיבה, והתשובה היא חד וחלק כן. ישנן אף משפחות אשר לקחו הלוואה על חשבון המשכנתא על מנת לרכוש דירה נוספת, או בפשטות: קנו דירה נוספת באמצעות המשכנתא הנוכחית שלהם. במידה ואתם זקוקים או מעוניינים לקחת הלוואה – אל תסכימו להלוואה שהבנק מציע לכם, כי כמובן שהבנק שלכם מעוניין לתת לכם את ההלוואה היקרה ביותר (משם נגזר הרווח שלו) ולכן חשוב לקחת ליווי חיצוני שיגן על התנאים שלכם!
שאלה נוספת המטרידה אנשים רבים הינה גובה ההלוואה הניתנת. לא קיים מספר קסם הקובע את גבול ההלוואה וזאת בשל ההבדלים בשווי הדירות וכמו גם מצב המשכנתא הנוכחי, אך ישנן משפחות אשר לקחו הלוואות בשווי של מעל 200,000 אלף ₪ באמצעות המשכנתא האישית שלהם. באמצעות יצירת קשר עם היועצים שלנו נוכל לבחון כל מקרה לגופו ולמצוא עבורכם את ההלוואה הכי זולה שתוכלו לקבל.
