אם כולם כבר יודעים שההשקעה המשתלמת ביותר בישראל היום היא השקעה בנדל"ן, איך אפשר להסביר את העובדה ששיעור המשקיעים הישראליים נמוך כל כך? התשובה הראשונה היא הברורה מאליה – מחירי הנדל"ן בארץ כל כך גבוהים שרוב האוכלוסייה מתקשה לעמוד ברכישת דירת מגורים, שלא לדבר על דירה להשקעה. התשובה השנייה היא שהשקעה בנדל"ן מחייבת התעסקות עם הרבה מנהלות, תחום שחלק גדול מהאנשים נרתע ממנו: מנהל מקרקעי ישראל, הרישום בטאבו, מו"מ עם הקבלן, התעסקות עם בעלי מקצוע, ואחרי שהנכס נרכש – ניהול כל ענייני השוכרים והשכירות. רק המחשבה על כל הגורמים הללו מתישה. אבל מה אם ניתן היה לרכוש נדל"ן באזור מרכזי בארץ, בסכום של 200,000 ₪ בלבד, כשגורם אחד מרכז את הטיפול בכל הפרוצדורות עבורך, והמעורבות היחידה שלך היא בהפקדת דמי שכירות חודשיים לחשבונך? הנה 4 הסיבות שהופכות את ההשקעה בפרויקט TOP SIV שבקריית מטלון להשקעה הכדאית ביותר עבור משקיעים קטנים.
איפה אפשר להשקיע בארץ 125,000 ₪ ולקבל תמורתם 2,500 ₪ בחודש??
אתם מוזמנים לבדוק. אין מקום כזה. וגם כשמדובר בהשקעות בחו"ל כמעט בלתי אפשרי לקבל תשואה שנתית כה גבוהה על ההשקעה, אבל זו התשואה שמצפה למי שירכוש משרדים להשקעה בפרויקט. מדובר ברווח של למעלה מפי 3!! בממוצע מהרווח שתקבלו עבור השכרה של דירת מגורים (תשואה ממוצעת של 4%), בלי צורך במשכנתא. בלי שותפים. הסכום הבסיסי שחסכתם צפוי להגדיל את ההכנסה החודשית שלכם בכ-2,500 ₪, ומזכה אתכם בנכס נדל"ן משלכם!!
קריית מטלון – האיזור המגוון, התוסס והמעניין ביותר בפתח תקווה!
אם הכרתם את קריית מטלון כשכונת מגורים וותיקה בפתח תקווה, הגיע הזמן להיכרות מחודשת – עם השנים, הוקם בשכונה מתחם משרדי הייטק, המשתרע על פני שטח מסחרי של 2,000 דונם, ובשנים האחרונות התפתח המתחם למוקד בילוי וקניות בזכות מגוון מסעדות, ברים, ורשתות מסחריות שנפתחו בו. כ- 800 חברות, בהן בזק בינ"ל, פורשה ישראל, שטראוס גרופ ורבות אחרות בחרו למקם את משרדיהן בקריית מטלון.
ההגירה החיובית של אוכלוסייה בדירוג סוציו-אקונומי גבוה לפתח תקווה בשנים האחרונות, הגדילה משמעותית את מספר בעלי העסקים ובעלי המקצועות החופשיים, אשר מעדיפים לשכור משרד חדש ויוקרתי במתחם ייעודי, שמרַכֵּז עוסקים רבים נוספים, על הטרחה הכרוכה באיתור נכס מסחרי סביר במיקום שלא מציע את כל היתרונות הללו.
המתחם המסחרי בקריית מטלון מצוי בין קריית אריה לבין אזור המסחר של גבעת שמואל החדשה, ויוצר רצף של מתחמים תעשייתיים באזור המרכזי ביותר בארץ. פרויקט המשרדים "TOP SIV" שעתיד להיבנות בקריית מטלון הנו גולת הכותרת של המתחם המסחרי, והוא ייהנה מנגישות מרבית באמצעות עורקי התחבורה הראשיים – כביש 4, כביש 5, וכביש 471, המקצר משמעותית את זמן הנסיעה מת"א לפתח תקווה. עורקי תחבורה אלה צפויים לקבל תגבור בצורת תחנה של הרכבת הקלה המתוכננת ברחוב ז'בוטינסקי, אשר מצפון למתחם.
משרדים קטנים – רווח גדול
בעלי מקצועות חופשיים– עורכי דין, רואי חשבון, שמאים, מעצבי פנים ואחרים, מתקשים למצוא חלל עבודה בשוק שבו היצע המשרדים הקטנים נמוך מאוד, ומרבית המשרדים שמוצעים להשכרה בבנייני משרדים פונים לעוסקים בינוניים בגודלם ומעלה, שדורשים שטח משרדי גדול יותר.
חברת MSN נדל"ן, המתמחה בייזום ובשיווק נדל"ן מסחרי בישראל מגיעה לפרויקט המשרדים "TOP SIV" שבקריית מטלון אחרי רצף של פרויקטים מוצלחים – החל בפרויקט BBC (שכבר אוכלס), באיזור העסקים בבני ברק, ומשולש העסקים "456" שבפתח תקווה. החברה הוותיקה יוצרת שידוך מושלם בין עוסקים יחידים לבין משקיעים קטנים, ומאפשרת לכם להפוך לבעלים של משרד קטן בהשקעה של 200,000 ₪ בלבד, ולספק מענה לצרכיהם של בעלי המקצועות החופשיים שמחפשים בנרות משרדים קטנים להשכרה.
בנוסף דואגת MSN נדל"ן לכל השירותים הנחוצים בשלב רכישת הנכס, ביניהם הסכם שיתופי לכלל הרוכשים ורישום בטאבו.
בלי ספקולציות, בלי לחכות – והשקעה ראשונית של 125,000 ₪ בלבד!
אחד היתרונות הבולטים ביותר ברכישת משרד בפרויקט TOP SIV הוא השקט הנפשי שמאפשרת לכם ההשקעה. בניגוד להשקעה בנדל"ן בחו"ל או בקרקע שטרם הופשרה לבנייה, השקעה בפרויקט המשרדים בקריית מטלון פוטרת אתכם מהמתח היומיומי שמלווה השקעות נדל"ן שכוללות מרכיב של חוסר וודאות: מהי חוקיות שוק הנדל"ן בארה"ב? האם הקרקע תופשר? תוכניות הבנייה יאושרו? ואם כן – מתי? במקרה של פרויקט המשרדים בקריית מטלון, כל העובדות ידועות מראש, ואת הרווחים אתם מתחילים לראות תוך פחות מארבע שנים. בשלב הראשון של הפרויקט ההשקעה הנדרשת היא של 125,000 ₪ בלבד, ורק בהתקדמות הפרויקט, לאחר סיום אבני דרך מוסכמות, תשולם בשלבים יתרת הסכום. בגמר הבנייה תקבלו מפתחות למשרדים חדשים, היישר מהניילונים! כל מה שיישאר לכם לעשות זה לחתום על הסכם עם שוכר, ולהפקיד את הצ'קים…
ואם כבר דיברנו על השוכר, יתרון גדול נוסף ברכישת משרד על פני רכישת דירת מגורים למטרת השקעה הוא שמדובר בהשכרה לטווח ארוך, דבר שחוסך מכם את כאב הראש שבהחלפות שוכרים.
