פרויקט "AGAM" שעומד להיבנות בקו ראשון לכינרת יספק חוויית לייף סטייל ייחודית והזדמנות מצוינת להשקעה. דירות המיני פנטהאוז המרווחות מעוררות עניין מיוחד בזכות מרפסות הענק שפונות אל הכינרת והמחיר האטרקטיבי שצפוי לזנק.
איתי הוא איש הייטק ממרכז הארץ, בשנות הארבעים לחייו. מאז ילדותו הוא מכור לים ולספורט ימי. בכל חופשה בחו"ל הוא חייב גיחה לים. בארץ, לצד הקריירה המוצלחת שהוא מנהל, הוא לא מוותר על אהבתו הגדולה – הכינרת. עם השנים נדבקו בחיידק גם אשתו ושלושת ילדיו. הוא כמובן מחזיק סירה בכינרת, ומגיע לבלות בה בכל הזדמנות.
בכל פעם שאיתי מגיע לכינרת הוא מתארח באחד המלונות הקרובים לחוף. בחופשה האחרונה למשל הוא שילם 1,600 שקל ללילה לחדר זוגי. אבל לאחרונה איתי שינה את התפיסה והחליט לנקוט צעד כלכלי משתלם.
איתי קנה דירת מיני פנטהאוז בקומה התשיעית בפרויקט "AGAM" שייבנה ממש על שפת הכינרת. הדירה בשטח של 82 מ"ר, עם מרפסת ענקית של 30 מ"ר שפונה אל נופי הכינרת. במיני פנטהאוז יש סלון ושני חדרי שינה, ומשלושת החדרים יש יציאה ישירה למרפסת. הדירה תיבנה בסטנדרטים יוקרתיים, עם מערכת מיזוג מתקדמת וחזית זכוכית ברוחב של 12 מטר מהרצפה עד התקרה, שכמובן משקיפה אל הכינרת.
כשהפרויקט יושלם, איתי יגיע לדירה שלו בהרכב משפחתי מלא ובלי לשלם עבור שני חדרי מלון. הוא יתגורר בנוחות בדירה המרווחת ופשוט ירגיש בבית. הדירה תהיה נקייה וערוכה, לילדים יהיה מקום משלהם והם לא יסתפקו במזרנים בסלון. כשירצה, איתי יוכל לשהות בדירה עם אשתו ולארח עוד זוג חברים לחופשה מושלמת.
איתי קנה את המיני פנטאהוז במכירה המוקדמת תמורת 1.82 מיליון שקלים, בידיעה שככל שהפרויקט יתקדם וסביבתו תתפתח – המחירים יעלו וערך הדירה שלו יזנק. בקומות הגבוהות של הפרויקט נותרו עדיין מעט דירות מיני פנטהאוז שטרם נמכרו. שטחן נע בין 78 ל-82 מ"ר וצמודות להן מרפסות ענקיות בשטח של 24 עד 34 מ"ר. מחירי דירות המיני פנטהאוז נעים בין 1.660 ל-1.860 מיליון שקלים.
מגורים בלייף סטייל על קו החוף
"AGAM" הוא פרויקט יוקרתי של חברת הנדל"ן Y-GROUP, הראשון בארץ שיפעל בקונספט של Weekend Apartments שהפך לטרנד מקובל בעולם. בעלי הדירות ישהו בהן בכל עת שירצו, לכמה זמן שירצו וייהנו מתנאי VIP. עם זאת, הפרויקט מותאם גם למגורים קבועים, ולא רק בסופי שבוע. חלק מהרוכשים קונים את הדירות להשקעה ומתכוונים להשכיר אותן כשלא יעשו בהן שימוש וליהנות מתשואה שוטפת.
המתחם ייבנה לחוף הכינרת, סמוך לכניסה הדרומית לטבריה, כך שתתאפשר גישה נוחה לבאים ממרכז הארץ. חובבי ים ואיכות חיים ימצאו בפרויקט השקעה כלכלית שעתידה להשתבח יחד עם חוויית לייף סטייל עוצמתית של דירת נופש על שפת אגם. המבנה יהיה בן 11 קומות ויכלול 207 דירות, והוא יוקף בחצר מטופחת שתשתרע על פני כ-11.5 דונם.
על אף הקרבה הנדירה לחוף, הדירות מיועדות למגורים ולא למלונאות. בפרויקט מוצעות גם דירות פנטהאוז מיוחדות, מרווחות, גדולות וסופר מפנקות שמחיריהן נעים בין 3 ל-5 מיליון שקלים. כמו כן משווקות דירות סטנדרטיות בשטח של 40 עד 80 מ"ר, שמחיריהן מתחילים ב-850,000 שקלים. כל הדירות ייהנו ממרפסות גדולות שצופות אל הכינרת, החרמון והרי הגולן.
יזמי הפרויקט גילו כי רבים מתעניינים דווקא בדירות המיני פנטהאוז בזכות השילוב בין דירות מרווחות בנות שלושה חדרים למרפסות הענק. רוכשים אלה לא מסתפקים בדירות הקטנות יותר אבל גם לא מוצאים צורך להשקיע כארבעה מיליון שקלים בפנטהאוז.
הדיירים יקבלו שירותי ניהול מלאים שיכללו תחזוקה שוטפת ושירותי קונסיירז', כדי ליהנות מתחושה של מלון בכל זמן שישהו בדירה. הפסיליטיז יהיו ברמה של מגדלי יוקרה, כולל שירותי שמירה, חדר כושר ובריכת אינפיניטי שתתמזג במראה הכינרת. מעל הקומה ה-11 יפעל רוף טופ בר, בנוסף למסעדות ובתי קפה שייפתחו ברחבי המתחם.
דיירים בעלי סירות ויאכטות יזכו לשירותי וולה פארקינג ואחזקה. ואפילו בית ספר לספורט ימי יפעל במקום בניהולו של גיא פירר, אלוף העולם בסקי מים.
מעוניינים בפרטים נוספים על אפשרויות לרכישת דירת מגורים על חוף הכנרת?
טבריה בשיא שעוד לא היה כמותו
במסגרת תוכניות העירייה, כל סביבת המתחם תשודרג ותפותח ותוקם בה טיילת מעוצבת בסגנון נמל תל אביב. החוף הצמוד יונגש ויוסדר, ויהיה לאחד מהיפים בכינרת. מתיחת הפנים הזאת תשתלב בתנופת הפיתוח ההיסטורית שעוברת כעת טבריה בחסות גורמים לאומיים ופרטיים.
הכינרת עומדת כעת בפני מהפך דרמטי שיחזיר אותה לימיה היפים. פרויקט הנדסי ענק וראשון מסוגו שיצא לדרך יזרים מים ממתקן ההתפלה דרך המוביל הארצי אל הכינרת. לאחר שתושלם הנחת צנרת באורך של 25 ק"מ ובעלות של 300 מיליון שקלים, יוזרמו 12 מיליון מ"ק מים מותפלים אל האגם. הם יעלו את המפלס בכמה מטרים ויציפו אותו שוב, כמו לפני שנים. כך ישוב האגם להיות מוקד תיירותי מוביל שמושך אליו תיירים מכל העולם.
במקביל, רכבת ישראל נערכת להקמת קו הרכבת שיחבר את טבריה למערכת המסילות הארצית. תחנת הרכבת תיבנה בדרום מערב העיר, ולפי התוכניות רכבל יחבר בינה ובין העיר העתיקה. הרכבת צפויה להגביר את הביקוש למגורים בעיר, ולתרום לשגשוג הכלכלי שלה. העובדות מוכיחות שבכל עיר שהרכבת הגיעה אליה, זינקו מחירי הנדל"ן בשיעורים של עד 25% בתוך שנה. אפשר לצפות שגם בטבריה ערך הדירות יקפוץ עם חנוכת הרכבת.
טבריה והכינרת נמצאות בפריחה תיירותית שלא נראתה שנים, עם מספר שיא של לינות תיירים ופתיחה של מלונות פאר. לפי נתונים עדכניים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בחודשים ינואר עד אפריל 2018 עלה שיעור התפוסה הממוצע במלונות העיר ל-63.2%, לעומת 57.8% בחודשים המקבילים אשתקד. שיא נוסף נשבר כשבאפריל השנה השתווה שיעור התפוסה במלונות טבריה לזה שנרשם באילת ועמד על 73%.
ובנוסף, לאחר שבשנה האחרונה נפתחו מלון היוקרה מרשת סטאי ומלון הבוטיק של רשת פתאל, שחקנית בינלאומית נוספת מגלה עניין בכינרת: רשת קלאב מד מתכוונת להקים לחוף הכינרת ריזורט מפואר ברמת 5 קלשונים (הדירוג הגבוה ביותר ברשת) ובשטח של 100 דונם.
כחלק מהפיתוח התיירותי, יוקמו מיזמי תיירות משמעותיים ובהם טיילת, מרינה ואמפיתיאטרון ענק. וגם רשות העתיקות הנגישה לציבור פרויקט גדול של מנהרות עתיקות שהתגלו ליד הכינרת ובהן נחשפו גילויים ארכיאולוגיים מרעישים.
רוב הדירות כבר נחטפו
לנוכח תנופת הפיתוח ומיזמי התשתית המשמעותיים הללו, אין ספק שמחירי הנדל"ן בטבריה בכלל ובכינרת בפרט עומדים בפני זינוק משמעותי. בפרויקט "AGAM" כבר נמכרו תוך זמן קצר יותר מ-150 דירות כתוצאה מהשילוב בין הכדאיות הכלכלית ואיכות החיים הצפויה.
רוב הדירות נקנו על ידי משקיעים אמידים ממרכז הארץ וירושלים שמייעדים את הדירות לשימושם הפרטי. רבים מהרוכשים הם אנשי עסקים, בכירים במשק, בעלי רשתות בתי מלון, קבלנים, אדריכלים ועורכי דין. כך שצפויה להירקם בפרויקט קהילה איכותית ברמה סוציו אקונומית גבוהה.
מסתמן שבניית הפרויקט תחל בקיץ הקרוב, וההערכה היא שמחירי הדירות יעלו משמעותית ככל שהביצוע יתקדם, ובוודאי עם השלמת הבנייה. הצפי להשבחה מתחזק עוד יותר בהתחשב בגל הפיתוח שעוברת טבריה שכאמור צפוי להקפיץ את ערך הנדל"ן בעיר. רגע לפני הקפיצה הגדולה, זוהי ההזדמנות של המשקיעים ליהנות מהמחירים הנוכחיים.