מתגעגעים לכנרת של פעם, כשיצאתם כילדים לקמפינג על החוף? בטח תשמחו לשמוע ששלל פרויקטים יהפכו את הכנרת להרבה יותר ממה שהיא הייתה פעם. כך תוכלו לחזור לכנרת עם המשפחה, אבל הפעם בסטייל (ואפילו בלי אוהל)
גם בזכרונות הילדות שלכם, כמו שלנו, לכנרת יש מקום של כבוד? זוכרים את ימי הקיץ השמחים ההם, לפני 25, 30 או 40 שנה, כשנסעתם עם ההורים לשבוע בכנרת? עם אוהל (כמה ילדים ראו אז מלון מבפנים?), מזרני ים, בגאז' עמוס באוכל ועל הגגון מגולגלים המזרנים לשינה. איזה כיף היה להתמסר לאווירת החוף הפשוטה והתמימה, לפני המצאת הקריוקי. בלי לרוץ כל הזמן ליעד הבא, בלי לבדוק מיילים, פשוט להיכנס ולצאת מהמים מתי שמתחשק.
אבל היום, רק מעטים נוסעים עם הילדים לקמפינג בכנרת. כמה ילדים עדיין נהנים מלינה על החוף (חם לי, מגרד לי, אני לא נרדם, נעקצתי…)? גם התדמית של הכנרת כבר לא מה שהייתה, והכותרות על ירידת המפלס מוציאות עוד יותר את החשק לנסוע.
כל הכיף של הכנרת
אז תארו לכם שהכנרת מלאה כמו שאתם זוכרים אותה מהילדות, שטבריה והסביבה כולה משתדרגות וזוכות לסטייל משובח. ויותר מזה, דמיינו שיש לכם דירה ממש על החוף, שאליה אתם יכולים להגיע עם הילדים בכל פעם שמתחשק לכם. ובמילים אחרות – כל הכיף של הכנרת עם מקסימום איכות חיים.
החדשות הטובות הן שכל זה הולך לקרות, ועניין הדירה על החוף – זה כבר תלוי בכם. אבל גם זה אפשרי. הכנרת היא האגם היחיד בישראל, ועכשיו סוף סוף היא מתאימה את עצמה לרוח התקופה כמו בכל מדינה מתוקנת. פרויקטים חדשים יאפשרו למשפחות ליהנות מהכנרת עם כל הלייף סטייל שהן לא מוותרות עליו.
דברים נהדרים עוברים על הכנרת בפרט ועל טבריה בכלל. הכנרת עומדת להתמלא מחדש, התיירות פורחת, הרכבת או-ט-טו מגיעה לעיר, מלונות יוקרה נפתחים ופרויקטים ציבוריים גדולים ומתחמי מגורים מיוחדים נבנים. וכל אלו יחד צפויים להעלות את הביקוש לנדל"ן ואת ערך הנכסים. רפרוף בכותרות העיתונים בחודשים האחרונים מגלה שפע של חדשות טובות על עתיד הכנרת. סקרנו כמה דוגמאות מתוך הכותרות הללו:
מעוניינים בפרטים נוספים על אפשרויות לרכישת דירה על חוף הכנרת?
הכנרת תתמלא מחדש
"אני מוכן להתחייב ולחתום שהכנרת תשוב ותתמלא", הצהיר לאחרונה ראש רשות המים גיורא שחם בראיון לאריאלה רינגל הופמן בידיעות אחרונות. התוכנית המהפכנית, שנחשפה בחדשות 2 בדצמבר 2017, כבר יצאה לדרך ומטרתה להזרים לכנרת בתוך ארבע שנים כ-100 מיליון קוב מים מותפלים. המים יוזרמו ממפעל ההתפלה דרך המוביל הארצי (בכיוון ההפוך מייעודו המקורי) והם יעלו את מפלס הכנרת אל מעל הקו האדום. מדובר בפרויקט הנדסי ענק ומורכב שיושקעו בו כ-700 מיליון שקלים. "100 מיליון קוב זה 70־60 ס"מ", ציין שחם, "זה בביטחון ישמור אותה מעל לקו האדום".
התיירות בשיא
הנתונים מעידים על כך שטבריה בדרכה לחזור ולהוביל את התיירות בישראל. משרד התיירות דיווח כי 2017 הייתה שנת שיא של כל הזמנים בתיירות לישראל. בכלל זה בלטה טבריה (שמהווה מוקד משיכה לתיירים אוונגליסטים שמבקרים בגליל) עם עלייה במספר לינות התיירים שהגיע ל-2.5 מיליון ב-2017, וכך עקפה אפילו את אילת. באפריל 2018 עמד שיעור התפוסה הממוצע במלונות טבריה על 73% והשתווה לראשונה לשיעור שנמדד באילת.
טבריה צפויה להמשיך וליהנות מפירות פעילות משרד התיירות, שמשקיע מאות מיליונים בשיווק ישראל בעולם, במענקים להקמת בתי מלון ובהקמה וחידוש של תשתיות תיירות, פיתוח אורבני, חניונים, טיילות, אטרקציות, שבילי אופניים ומסלולי הליכה. בטבריה נבנים ומחודשים מיזמי תיירות משמעותיים כולל מרינה, אמפיתיאטרון ענק וטיילת מתקדמת בסגנון נמל תל אביב. חופים חדשים הוכשרו ונפתחו. וגם רשות העתיקות פתחה למבקרים מנהרות עתיקות שהתגלו ליד הכנרת ובהן גילויים ארכיאולוגיים דרמטיים.
מלונות היוקרה מסתערים על טבריה
לא רק המדינה משקיעה בטבריה, גם יזמים פרטיים מאמינים בפוטנציאל התיירותי העצום של הכנרת. בדצמבר 2017 פורסם בגלובס שאיש העסקים היהודי-צרפתי לורנט לוי קנה מגרשים בהיקף של כ-100 דונם בחוף מגדל בכנרת. התוכניות מאפשרות לבנות על המגרשים 800 עד 1,000 חדרי מלון שהם כשליש מחדרי המלון המתוכננים בחוף מגדל. משרד התיירות אישר כי הוא נמצא בקשר עם לוי לגבי הקמת כפר נופש שיכלול 600 חדרים. הכתבת שלומית צור ציינה כי שמועות חמות בענף מספרות על מגעים בין לוי לרשת קלאב מד במטרה להקים כפר נופש על השטחים הללו. ככל הנראה מתכוונת קלאב מד להקים במקום ריזורט מפואר ברמת 5 קלשונים (הדירוג הגבוה ביותר ברשת).
קלאב מד לא לבד. עשרה מלונות חדשים בטבריה ובסובב כנרת נמצאים בשלבי בנייה. ובינתיים, בשנה האחרונה נחנכו באזור שני מלונות יוקרה שנהנים מתפוסה מרשימה: בחוף כורסי נפתח מלון סטאי (Setai) ממותג מלונות היוקרה של האחים נקש. במגזין Monitour ציינה הכתבת עירית רוזנבלום כי מדובר במלון ברמת 5 כוכבים דה לקס, והוא יציע "חוויית אירוח וחופש מהטובות בישראל ובעולם". במקביל, רשת פתאל חנכה לחוף הכנרת את מלון U בוטיק כנרת הכולל חוף פרטי. המלון נפתח במיקומו של מלון הוד שנסגר ב-2011, נמכר לפתאל ושופץ עד היסוד.
הנה באה הרכבת
איך מזהים עיר שמחירי הנדל"ן בה עומדים לעלות? לפי התוכניות לחבר אותה לרכבת. זה בדיוק מה שצפוי בטבריה בשנים הקרובות. תחנת הרכבת תיבנה בדרום מערב העיר, ורכבת ישראל כבר פועלת להקמת הקו שיחבר את טבריה לרשת המסילות הארצית. "המשקיעים כבר עומדים בתור לרכבת לטבריה" נכתב בכותרת בדה מרקר. הנתונים מוכיחים שחיבור עיר לרכבת מעלה את הביקוש למגורים ותורם לשגשוג העיר. ערך הנכסים בערים אלה מזנק ברמה של עד 25% בתוך שנה מפתיחת הקו. משקיעים רבים כבר בונים על הרכבת ומסתערים על נכסים ומיזמים בעיר. הרכבת צפויה לשנות את פני העיר, לאפשר לתושבים לעבוד במקומות מרוחקים ולתרום לתיירות.
נדל"ן
כאמור, הפריחה הנדל"נית בטבריה לא מחכה שהרכבת תגיע. על רקע הצפי לעליית מחירים, הביקוש לנדל"ן בעיר ניכר כבר כמה שנים, במיוחד בשל מחירי הדירות המשתלמים והתשואה הגבוהה יחסית לערים אחרות. שכונות חדשות מוקמות, ופרויקטים למגורים ומרכזי מסחר ותעסוקה נבנים בכל רחבי העיר, כולל קריית היי-טק.
אחד מהפרויקטים המתוכננים והמעניינים בכנרת הוא פרויקט "AGAM" שמציע מגורים בלייף סטייל ממש על שפת הכנרת במתחם גדול ומטופח. הפרויקט היוקרתי יוקם בכניסה הדרומית לעיר, ויהיו בו 207 דירות ב-11 קומות, כולל דירות מיני פנטהאוז ופנטהאוז מיוחדות. לכל הדירות מרפסות גדולות שצופות אל הכנרת והרי הגולן. רוב הדירות כבר נקנו על ידי משקיעים אמידים אוהבי הכנרת. רובם מתכוונים לשהות בדירות בכל פעם שירצו בכך (בסגנון Weekend Apartments), וחלקם ישכירו את הדירות. מכיוון שהפרויקט כולל שירותי ניהול מלאים, הדיירים יוכלו להגיע מתי שירצו וירגישו לגמרי בבית, אבל עם כל הפסיליטיז של מלון. מחירי הדירות מתחילים ב-850,000 שקלים בלבד, ולכן הן עוררו עניין רב בקרב משקיעים שצופים את עליית המחירים בפרויקט עצמו ובטבריה כולה.