חברת הנדל"ן הבורסאית RONSON, בבעלות עמוס לוזון, השיקה את פעילותה בישראל לפני מספר חודשים. RONSON, שהינה אחת מחברות הנדל"ן הגדולות ביותר בפולין, מחזיקה במצטבר 7,427 יחידות דיור. מטרת הבאת הפעילות לישראל היא אחת – לתת למשקיע הישראלי הזדמנות ליהנות מהרווחים שמאפיינים השקעות נדל"ן בחו"ל, עם גב ושקט נפשי של חברה יזמית בורסאית.
קבוצת "עמוס לוזון יזמות ואנרגיה", בעלת השליטה בענקית הנדל"ן מפולין, פתחה לפני מספר חודשים סניף של החברה בישראל. החברה, הנסחרת בבורסת וורשה, נחשבת לאחת מחברות הנדל"ן היציבות ביותר בפולין והונה העצמי עמד על כ-342 מיליון ש"ח (נכון לסוף 2017). עידן רדושינסקי, שותף ומנכ״ל של הנציגות הישראלית, מסביר "מעבר לעובדה שהלקוחות שלנו רוכשים דירה מהניילונים ישירות מהחברה המבצעת, הבשורה האמיתית היא שוק הנדל"ן הפולני שנמצא בעיצומה של נסיקת מחירים משמעותית שאינה צפויה להירגע בעתיד הקרוב".
עליית מחירים מטאורית במחירי הנדל"ן בפולין
פולין מצליחה לבסס עצמה כיעד השקעות הנדל"ן המוביל באירופה ונמצאת בעיצומה של צמיחה מובהקת ויציבה. המדינה שומרת על צמיחה יציבה מרשימה בכל השנים האחרונות. הצמיחה המהירה גרמה להמוני תושבים לעבור ולהתגורר במרכזי הערים. המירוץ אחר הדירה הנחשקת במרכז העיר מייצר עלייה משמעותית ביותר במחירי הנדל"ן. פולין נמצאת בעיצומה של התופעה ומחירי הנדל"ן במרכזי הערים עלו בשנתיים האחרונות ב 20-25%. רדושינסקי מרחיב ומסביר "מי שקנה דירה בפרויקטים של רונסון לפני שנתיים, לדוגמה, במחיר של 400,000 ש"ח מחזיק היום בנכס ששווה כיום כחצי מיליון ש"ח וזאת בנוסף לכ-50,000 ש"ח שכר דירה שהתקבל בזמן הזה. מדובר ברווח עצום מהשקעה במדינה, שלפי הערכות המומחים, נמצאת רק בראשיתה של עליית מחירי הנדל"ן".
היצע רחב של פרויקטים ודירות בגדלים ובמחירים שונים
בגלל גודלה וריבוי הפרויקטים, מסוגלת חברת רונסון להציע למשקיע הישראלי מגוון עצום של דירות באזורים שונים של פולין ובמחירים שונים. ניתן לרכוש היום דירות בטווחי מחירים של 300-500 אלף ש"ח ובגדלים של 30-120 מ"ר. "מרבית הדירות שנמכרות למשקיע הישראלי הם בגדלים של 35-50 מ"ר, מסבירים לנו בחברת רונסון, "הדירות האלה נחשבות ליעילות ביותר עבור המשקיע הישראלי ונהנות מביקוש רב בקרב השוכרים".