בפרויקט החדש של אזורים על ציר רגר, צמוד לאוניברסיטת בן גוריון ולבית החולים סורוקה, נבנים ארבעה בניינים – כולל דירות קטנות המותאמות במיוחד לסטודנטים ולשותפים. "הפרויקט אידיאלי למשקיעים שמעדיפים לקנות מחברה מוכרת ויציבה", אומרים בחברה
מי שמכיר את באר שבע, יודע כי האזור המתפתח והמבוקש ביותר בעיר הוא ציר רגר, בצמוד לבית החולים סורוקה, לאוניברסיטת בן גוריון ולמרכז לאומנויות הבמה; ובמרחק חמש דקות נסיעה מהגראנד קניון ומהיציאה מהעיר לכבישים המהירים. גם חברת הבנייה הותיקה "אזורים" זיהתה את הביקוש הרב של האזור, ובימים אלה מקימה על שדרות רגר את פרויקט המגורים "הבלוק בבאר שבע".
אזור הסיטי בבאר שבע משלב שכונות ותיקות עם בנייה חדשה ואיכותית, בעידוד העירייה ומשרד הבינוי, המבקשים לחזק את לב העיר. מי שיגיע היום לבאר שבע, לא יוכל שלא לשים לב לתנופת הבנייה של מגדלי מגורים חדשים ויוקרתיים לאורך שדרות רגר, ובמיוחד באזור בית החולים והאוניברסיטה, לצד פיתוח וחידוש התשתיות – כאשר כל אלה מושכים למקום אוכלוסייה איכותית במיוחד.
מחיר דירת שני חדרים עם מרפסת: כמיליון שקל
פרויקט "הבלוק" בבאר שבע, בעיצובה המוקפד והאייקוני של האדריכלית הנחשבת קיקה ברא"ז, נמצא כבר בבנייה וכולל בשלב ראשון 147 דירות כשהתכנון משלב גם פיתוח סביבתי עם גינות מטופחות, שבילי גישה, כיכרות ועוד. בקומת הקרקע של הפרויקט מתוכננת קומת מסחר עם פיאצות מהודרות – ממש כמו במרכזי הערים הגדולות בעולם, שם דירות המגורים שוכנות ליד החנויות והמסעדות. כל בניין יכלול לובי מעוצב וחניון תת קרקעי שישרת את הדיירים.
במטרה לענות גם על צרכים של זוגות צעירים וסטודנטים, ולא רק של משפחות, ארבעת הבניינים שנבנים בפרויקט יכללו דירות ארבעה וחמישה חדרים, אך גם דירות קטנות: דירות שני חדרים בשטח של 63 מ"ר, עם מרפסת של 10 מ"ר, יעלו החל מ-1.02 מיליון שקל, ואילו דירות שלושה חדרים בשטח של 82 מ"ר עם מרפסת של 11 מ"ר, מוצעות למכירה ממחיר של החל מ- 1.259 מיליון שקל.
רוצים לקבל מידע נוסף על פרויקט מגורים בסיטי החדש של באר שבע? לחצו כאן >>
התחזית: ביקוש גבוה בקרב סטודנטים
"המיקום המרכזי של הפרויקט מושך אליו בעיקר רופאים ואנשי אקדמיה, אך גם הרבה בעלי מקצועות חופשיים, אנשי עסקים, סטודנטים – וגם משקיעים, שתמיד יעדיפו נכס עם תשואה גבוהה ופוטנציאל משמעותי לעליית ערך", אומר גיל גורביץ, מנהל שיווק ומכירות בחברת אזורים.
"הגודל של הדירות מאפשר להשכיר אותן לסטודנטים, הנחשבים דיירים איכותיים במיוחד בעיר – כאשר השכרה לשני שותפים מניבה תשואה גבוהה יותר מהשכרה למשפחה", הוא מסביר. "כיום, רוב ההיצע לסטודנטים בעיר כולל בעיקר דירות ישנות בשכונה ד' הצמודה לאוניברסיטה, כך שאנחנו צופים ביקוש גבוה לדירות החדשות, שמציעות סטנדרט אחר לגמרי".
ביקוש גבוה מאוד לשכירות – ודירות שלא יעמדו ריקות
באזורים, אחת מחמש חברות הבנייה הגדולות בישראל, מעריכים שבעקבות המיקום האטרקטיבי של הפרויקט והביקוש הגבוה לשכירות באזור, הוא צפוי למשוך אליו משקיעי נדל"ן רבים. "באזור הזה – הדירות לא עומדות ריקות", מצהירים בחברה.
בחברה מציינים כי בנוסף למשפחות משפרות הדיור מהעיר שכבר מביעות עניין רב בפרויקט, יש גם לא מעט משקיעים שמעדיפים לקנות נכס מחברה גדולה, יציבה ומוכרת כמו אזורים, ומתכננים להשכיר את הדירות לסטודנטים הלומדים בעיר ומספרם מוערך בעשרות אלפים מדי שנה. "אנחנו מביאים קונספט חדש לבאר שבע ומקרבים אותה עוד יותר לתל אביב, מבחינת העיצוב, היוקרה והביקוש הצפוי" מוסיפים בחברה.
