חלמתם פעם לקחת לידיים בית מלון – ולהפוך אותו לפנינה תיירותית? קבוצה של ישראלים החליטה להפסיק לחלום. "אנחנו רוצים להרוויח כסף טוב – ועם הטאץ' והאמביציה שלנו, גם נעשה את זה"
קבוצת משקיעים מישראל ומתאילנד עומדת לעשות את מה שרבים מאיתנו רק מדמיינים – ולהפוך בית מלון באי קופנגן לחלום. כעת הם מחפשים משקיעים ישראלים עם חזון המעוניינים להצטרף כשותפים לבית המלון. עלות כרטיס הכניסה להשקעה – 120,000 שקלים.
אם יצא לכם פעם לבקר במלון מיושן, בליבו של אחד מאתרי התיירות היפים והפופולריים בעולם – בטח דמיינתם מה הייתם עושים אם הייתם בעלי המלון. צובעים מחדש את החדרים? מוסיפים צמחייה ליד הבריכה? ואולי בכלל משדרגים את האינטרנט – עם ווי פיי בחינם לכל אורח?
אלה בדיוק היו המחשבות שעברו בראשם של קבוצת יזמים ישראלים, שאחד מהם חי בתאילנד, כאשר ביקרו במלון במפרץ האד יהו – מהיפים ביותר בקופנגן, האי שהתפרסם בזכות החופים החוליים, הזריחות והשקיעות המרהיבות, מי הים הצלולים והמסיבות שנמשכות עד הבוקר הבא.
הם הבינו שהמיקום של המלון מושלם – ממש בסמוך לחוף, עניין נדיר באי, אך הוא רחוק מלמצות את הפוטנציאל. הם החליטו לקפוץ על ההזדמנות לשלב הנאה ועסקים, ולקחת לידיים את המלון – כדי להפוך אותו לאחד המבוקשים ביותר באי.
התיירים העשירים נוהרים לקופנגן - ומחפשים מלון מפנק
"מי שלא ביקר בקופנגן כנראה לא יבין זאת, אבל מי שהיה, יודע שהרצון לחזור לשם שוב ושוב חזק מאוד", אומר רון אביגד, אחד היזמים. "אני מכיר לא מעט ישראלים שלא מוכנים לוותר על תאילנד פעם בשנה – הם עשו את זה כרווקים, עם החברים; אחר כך עם בני ובנות הזוג; וכיום הם באים לשם עם המשפחה. אופי החופשה משתנה – אם פעם הם חיפשו מקומות זולים לישון בהם, היום הם רוצים מלון נוח ומפנק, שמתאים לכל המשפחה.
"זה תהליך שמאפיין את כלל התיירים באיים, ובקופנגן בפרט. בעבר, רק התרמילאים ידעו שיש אי שם אי קסום עם ים צלול ומסיבות 'פול מון' מטורפות; כיום, האי מושך תיירים מבוגרים ועשירים יותר, מכל רחבי העולם, שבאים לתקופות ארוכות. הם לא מסתפקים בחופשה פשוטה כמו התרמילאים – אלא רוצים משהו ברמה גבוהה יותר, ובאי נבנים מלונות מפוארים יותר ויותר".
"זו השקעה שדורשת סבלנות – אבל תשתלם לטווח הארוך"
"ברגע שראינו את המלון, הבנו שבשורה של צעדים פשוטים אפשר להפוך אותו לאחד הטובים באי. כדי שנוכל להוציא את זה לפועל, אנחנו לא מחפשים מישהו שישקיע את ה-120 אלף שקלים האחרונים שלו; אלא אדם שמבין שזו השקעה ארוכת טווח, שמצריכה סבלנות שתשתלם לטווח הארוך – כי הרווחים ממנה צפויים להיות גבוהים יותר ממרבית האלטרנטיבות שרובנו מכירים.
"אנחנו לא נכנסים לכל הסיפור הזה בשביל 7% תשואה. אנחנו רוצים להרוויח כסף טוב בכל שנה – גם בעוד 15 שנה מהיום; ואנחנו מאמינים שעם הטאץ' והאמביציה הישראלית – נעשה את זה. הבונוס הנחמד יהיה האפשרות של כל הבעלים לחזור למלון פעם בשנה, לישון שם בחינם – ולראות בעיניים שלהם איך ההשקעה שלהם נהפכה לפנינה שמושכת המוני תיירים".
"נסתער על המלון – כמו שרק ישראלים יודעים לעשות"
קבוצת המשקיעים כוללת יזמים משלל תחומים, המשלימים זה את זה. יש בה שני יזמים המתמחים בהסעדה ומלונאות, ישראלי החי בקופנגן ושותפיו המקומיים, וכן קבוצת משקיעים המתגבשת בימים אלה.
"המלון אמנם נמצא במיקום אטרקטיבי מאוד, באחד המפרצים הראשונים שנהפכו למוקדי תיירות בעיר", אומר אביגד. "התוכנית היא פשוטה: נסתער על המלון – כמו שרק ישראלים יודעים לעשות. נחדש את המסעדה והבר, נציע ארוחות בוקר מפנקות ועוד אלמנטים מיוחדים שמשדרגים כל חופשה, בסוף התהליך, נקבל מלון מודרני ואטרקטיבי, שהרווחיות שלו צפויה לזנק".
מקום לשני משקיעים אחרונים בלבד
ההשקעה, כאמור, היא בגובה של 120 אלף שקל, כאשר המלון למעשה כבר במצב מתפקד ויש צורך בשני משקיעים נוספים בלבד. לפי המודל העסקי של היזמים, אומר אביגד, "הרווחים מהמלון יתחלקו בכל שנה בהתאם לאחוז ההשקעה – כשאנחנו צופים פוטנציאל גדול מאוד בתוך כמה שנים.
היתרון הגדול בהשקעה זו, מדגיש אביגד, הוא שהשותפים המקומיים כבר בחרו בעצמם את הנכס – בעזרת הידע וההיכרות שלהם עם שוק התיירות בתאילנד. הם גם מכירים היטב את החוקים והרגולציה המקומיים, וכמובן את השפה. "כך, המשקיעים לא צריכים לטרוח להתעסק עם הביורוקרטיה, או לחפש את הנכס הכי טוב; כל שעליהם לעשות הוא להבין את הפוטנציאל העצום ולהצטרף אלינו".
רוצים לשלב בין ביזנס לפלז'ר? השאירו פרטים לקבלת מידע נוסף על השקעה במלון בקופנגן >>
