חברת הנדל"ן קנדה ישראל משווקת מגדל מגורים יוקרתי בשכונת וומבלי בלונדון – אזור מתחדש ומבוקש, עם תחזית עליית ערך של עשרות אחוזים בשנים הקרובות. המחיר לדירה בפרויקט מתחיל ב-1,280,000 ₪ בלבד, ובזמן שהפאונד בשפל היסטורי, למשקיעים נפתח חלון הזדמנויות שלא יחזור.
"מי שמכיר אותנו לאורך השנים, יודע שאנחנו עובדים רק עם 'סופר פריים לוקיישן': אין ספקולציות, אין הבטחות לתשואות לא ריאליות", אומר עופר פלדמן, מנכ"ל קנדה ישראל. "כשבוחרים יעד השקעה במיקום שהוא אחד המבוקשים ביותר בעולם עם תנופת פיתוח מטורפת, אי אפשר לטעות".
ואכן וומבלי היא אחד האזורים המתחדשים בלונדון – רובע אופנתי שמושך אליו המוני צעירים, עם פוטנציאל תשואה של עשרות אחוזים בשנים הקרובות.
440 דירות במגדל בן 20 קומות, עם תחנת רכבת צמודה
WEM, המגדל שרכשה קנדה ישראל, ממוקם בסמוך לאצטדיון וומבלי הידוע, במרחק נסיעה קצר ברכבת התחתית ממרכז לונדון. מדובר במגדל היחידי באזור, שבמסגרת הפרויקט יעבור הסבה למגורים. במגדל יוקמו 440 דירות שיתפרשו על פני 20 קומות – בנוסף למרחבים ציבוריים ותוספות רבות המותאמות לצעירים.
5 מוקדי רווח עיקריים למשקיעים בפרויקט
האנליסטים של קנדה ישראל מסמנים חמש סיבות עיקריות לתחזיות הרווח הגדולות עבור מי שירכוש דירה בפרויקט:
- מגמת עליית מחירי הנדל"ן באזור: בשנים האחרונות כבר טיפסו המחירים בוומבלי ב-34%, ומומחי הנדל"ן צופים עלייה נוספת של עשרות אחוזים בשנים הבאות.
- השפל ההיסטורי של הפאונד: מאז ההצבעה על הברקזיט, הולך המטבע הבריטי ונחלש מול סל המטבעות – כך שעבור משקיע ישראלי, נכסים במטבע זה זולים כיום יותר מתמיד.
- דמי שכירות גבוהים: הדירות תוכננו בקפידה ובצורה אופטימלית כדי למקסם את הרווח למשקיעים. מדובר בנכסים ייחודיים עם יתרונות חשובים, כמו תאורה יוצאת דופן בכל דירה ונוף מרהיב למרחקים. השירותים הנלווים במגדל, כמו חדר כושר וחללים ציבוריים נרחבים, צפויים להפוך את הדירות לאטרקטיביות עוד יותר, ולמשוך שוכרים יציבים.
- אפשרות מימון של 50%: העובדה שהמשקיעים יכולים לקבל מימון משמעותי לרכישת הדירה פועלת לטובתם, וצפויה לייצר רווח גדול מאוד על ההון העצמי הנדרש לרכישת דירה.
- מחיר נמוך, תשואה גבוהה: מחיר דירת חדר בפרויקט מתחיל בכ-300 אלף פאונד. דמי השכירות על דירה כזו הם 1,300 עד 1,400 פאונד בחודש – שכר דירה מדהים לעיר יציבה ומבוססת כמו לונדון.
"מדובר בחלון הזדמנויות היסטורי. מי שיקנה דירה בפרויקט ייהנה מפוטנציאל אדיר של תשואה בשנים הקרובות", מסכם פלדמן.
