חברת EXON בעלת השלוחה הישראלית, הצליחה ליצור תמהיל מדויק למשקיעי נדל"ן: בפרויקט החדש שלהם בלב קייב, משווקת החברה דירות חדשות ומאובזרות המוצעות במחיר הנמוך בכ-25% ממחיר השוק וצפויות להניב שכר דירה המוערך בכ-3,800 ש"ח בחודש. נותרו פחות מ-10 דירות בפרויקט
רכישת דירה במרכז העיר העתיקה של קייב דומה לרכישת דירה ברחוב רוטשילד בת"א לפני עליית המחירים – כולנו היינו רוצים לרכוש דירה באזור המבוקש ביותר בעיר הנמצאת בנסיקה מטאורית.
קייב שבאוקראינה היא עיר בתנופת פיתוח אדירה, ומהווה מוקד לעשרות אלפי סטודנטים המגיעים מכל אירופה ללמוד בה, לאנשי הייטק שעובדים בחברות הגדולות בעולם ולכמות תיירים שעולה בכל שנה. יחד עם זאת, קייב עדיין רחוקה ממיצוי הפוטנציאל שלה, ולכן מהווה הזדמנות השקעה אופטימלית, אשר צפויה להגדיל את ערכה במאות אחוזים בשנים הקרובות.
הפרויקט החדש של חברת EXON בקייב מציע דירות חדשות ומאובזרות במחיר של החל מ-99 אלף דולר בלבד, הצפויות להניב שכר דירה המוערך בכ-3,800 ש"ח בחודש. כל דירה נמסרת למשקיעים בגימור מלא (מצרך נדיר בנוף של קייב), ו-10 הדירות האחרונות שנותרו להשקעה מוצעות במחיר הנמוך ביותר מ-25% ממחירי דירות העילית בעיר.
הייטק ונדל"ן - השילוב המנצח
בניין המגורים ממוקם במרכז העיר העתיקה של קייב. מי שמכיר את העיר, יודע כי מדובר באחד האזורים הלוהטים בעיר, הנמצאת בנסיקה מטאורית מזה מספר שנים. דירות היוקרה נבנות על מנת לספק את הביקוש האדיר מצד האוכלוסיות החזקות ביותר בעיר ומצד ההייטקיסטים הרבים המציפים את קייב.
לפי הערכות שמרניות, יש כיום יותר מ-150,000 מתכנתים העובדים עבור חברות ההייטק הגדולות בעולם, וחיים בעיר קייב. השכר הממוצע של מתכנת בקייב עומד על כ-3,500 דולר לחודש, והביקוש למגורי היוקרה בעיר נמצא במגמת עלייה ומקפיץ את מחירי הנדל"ן כלפי מעלה.
צפי לעליית ערך של 25% תוך שנה
מחירי הדירות בקייב עולים בעשרות אחוזים בין שלב הבנייה לשלב המסירה. פרויקט המגורים של EXON נמצא כעת בבנייה מתקדמת, והדירות צפויות להימסר לידי המשקיעים בתוך שנה. מדובר בהזדמנות להרוויח סכום לא מבוטל וליצור רווח מיידי מהעסקה, המוערך ביותר מ-25% ממחיר הדירות כיום.
הדירות המוצעות למכירה הינן הדירות האחרונות בפרויקט, וכאמור, מחירן מתחיל מ-99,000 דולר. אחד היתרונות הבולטים למשקיע הוא העובדה שהדירות נמסרות ברמת גימור גבוהה מאוד עם ריהוט מלא – מוצר נדיר במזרח אירופה. חברת הניהול דואגת למעטפת שירותים מלאה אל מול השוכר וכוללת תיקונים, גבייה, מציאת שוכר חלופי ומציאת פתרונות מקצועיים לכל צורך שיעלה.
שכר דירה המוערך בכ-3,800 ש"ח בחודש
התוספת למשכורת החודשית לרוכשי הדירות הקטנות בפרויקט מוערכת בכ-3,800 ש"ח בחודש. מדובר ברווח המגלם תשואה של מעל ל-10% רק משכר הדירה, כאשר תשואה דו-ספרתית בלוקיישן יציב כמו העיר העתיקה של קייב היא החלום הרטוב של המשקיע החכם המחפש תשואה גבוהה בשילוב של יציבות קשיחה.
חברת EXON מנוהלת על ידי יוסף מוסקוביץ, יזם נדל"ן וותיק ותושב אוקראינה, החברה מיוצגת בישראל ע"י חברת השיווק המנוסה אוקראינה ישראל שיווק נדל"ן אשר מלווה את הרוכשים בכל שלבי הרכישה, הניהול והטיפול לאורך כל הדרך ללא צורך בכל טרחה או התעסקות מצד המשקיע הישראלי. עסקאות החברה מלוות ומפוקחות על ידי פירמת עורכי הדין אברהם ללום ושות', הנמצאת ברשימת 500 משרדי עורכי הדין המובילים בעולם.
