קבוצת הורוביץ עושה זאת שוב: בונה בניין בוטיק בלב פלורנטין במחירים ששוברים את השוק.
מרבית הדירות בפרויקט כבר נתפסו וכעת קבוצת הורוביץ מציעה את שתי הדירות האחרונות למכירה.
לפני 10 ו-20 שנה, האזורים הכי לוהטים בתל אביב היו שדרות רוטשילד, רחוב שינקין וכל מה שביניהם; אך מאז המחירים באזור טיפסו לגבהים בלתי אפשריים, והצעירים שתמיד מסמנים את היעד הנחשק הבא, עברו לפלורנטין והפכו אותה לשכונה הטרנדית ביותר בתל-אביב. עם דימוי צעיר ותוסס, אמנות רחוב בכל פינה, מסעדות וברים אופנתיים – פלורנטין היא אחת השכונות המבוקשות ביותר בעיר, והמחירים בה מטפסים בהתאמה.
בקבוצת הורוביץ זיהו בפלורנטין הזדמנות מצוינת ליישם את המודל שלה, שכבר הוכיח את עצמו עשרות פעמים: זיהוי אזור שצובר פופולריות וביקוש לדיור והצבת מחירים תחרותיים במיוחד שמובילים למכירה מהירה של כל הבניין במהירות.
מחיר אטרקטיבי ביחס לשוק
הפרויקט החדש ממוקם ברחוב זבולון 33, סמוך לשוק לוינסקי – האזור הטרנדי ביותר בפלורנטין, שנמצא בעליית מחירים מתמדת. מי שמכיר את השכונה יודע שמדובר בבניין פינתי במיקום אידיאלי – קרוב לרחובות נחלת בנימין והחלוצים, בלב הסצנה המתפתחת של פלורנטין, עם שפע של מסעדות וברים שוקקים.
מחיר הדירות בפרויקט מתחיל ב-34 אלף שקל למ"ר – בעוד שדירות ישנות בסביבה נמכרות אפילו ב-48 אלף שקל למ"ר, ואילו בפרויקטים אחרים המיועדים לאכלוס בעוד כשנתיים, המחיר הוא 42 אלף שקל למ"ר. בהתאם למודל של קבוצת הורוביץ, המשקיעים נהנים ממחיר אטרקטיבי ביחס לשוק, שבשילוב עם הפוטנציאל האדיר לעליית ערך – יוצרים הזדמנות עסקית שעתידה לייצר רווח משמעותי לרוכשים.
תכנון אידיאלי לשוכרים צעירים
בבניין מגוון של דירות, כשהדירות שכעת עומדות למכירה הן דירות בקומה החמישית וכוללות מרפסת עם נוף לים. המחירים כאמור, מתחילים ב-1.8 מיליון שקל בלבד.
כבר היום הפופולריות של האזור בקרב הצעירים גדולה, ומחירי השכירות בה מרקיעים, לכן משקיעים שירצו להשכיר את הדירות צפויים ליהנות מביקוש ער – וכשמביאים בחשבון את הסטנדרטים הגבוהים של הבנייה, ניתן להניח כי שכר הדירה יהיה מהגבוהים באזור. גם גודלן של הדירות, 2-3 חדרים, אידיאלי עבור הקהל הצעיר המגיע לתל אביב במטרה ליהנות מאזורי התעסוקה שלה, וכמובן משלל אפשרויות הבילוי בסביבה.
"פינה שתהיה שווה זהב"
"איתרנו בפרויקט הזה פינה שאין לנו ספק שתהיה שווה זהב", אומרת חני הורוביץ, מבעלי קבוצת הורוביץ. "הדברים בתל אביב זזים מהר, וגם הפרויקטים שלנו. רק לא מזמן איתרנו את המיקום המבטיח הזה, ועבודת התכנון וההכנה לבנייה כבר בשיאה. הפידבק מהלקוחות הוותיקים שלנו כבר מייצר עניין סביב המיקום המבטיח הזה, וההתעניינות תביא למכירת הבניין כולו בתוך זמן קצר".