לפרויקט הזה יש את כל מה שצריך כדי להצליח: גב חזק של קבוצת הנדל"ן הוותיקה רפאל, עיצוב ייחודי של אדריכל המוביל אילן פיבקו, ליווי של משרד עו"ד שבלת ומיקום מנצח בלב אזור הביקוש בשרון – בעיר כפר סבא. "צופים הכפלה של ערך ההשקעה"
בהחלט יכול להיות שרק היום, כבר נתקלתם בחמישה פרויקטי נדל"ן, למגורים או משרדים; אבל לעתים נדירות, מגיע פרויקט ייחודי – שבולט מעל כולם, ומציע איכות בלתי מתפשרת. זה בדיוק המקרה של פרויקט "גולדטק רפאל" בכפר סבא, שיזמה קבוצת הנדל"ן המוכרת רפאל, ועיצב האדריכל המוביל אילן פיבקו.
"גולדטק" הוא מתחם משרדים בן שני מגדלים, שיוקם בלב פארק העסקים החדש של כפר סבא. המיקום נבחר בקפידה – בלב אזור הביקוש הגובר של ערי השרון, והוא צפוי לתת מענה למחסור במשרדים באזור כולו.
אזור השרון בכלל, והעיר כפר סבא בפרט, ידועים כאזורים חזקים עם אוכלוסייה צעירה ומשכילה ברמה סוציו-אקונומית גבוהה – כל אלו מבטיחים כי המתחם ימשוך אליו חברות רבות ועובדי הייטק צעירים, שירצו לבנות את משכנם בפארק העסקים החדש.
"צופים הכפלה של ערך ההשקעה"
"הישראלים כבר הבינו בשנים האחרונות, שהשקעה במשרדים נוחה, קלה ומשתלמת הרבה יותר מהשקעה בנדל"ן למגורים. אבל גם בשוק הזה, הפרויקט שלנו בכפר סבא בולט לטובה", אומר דוד רפאל, הבעלים והמנכ"ל של קבוצת רפאל.
"לפני שבחרנו להקים את הפרויקט שלנו בכפ"ס, ביצענו ניתוח שוק של היצע מול ביקוש באזור. בכפ"ס כיום אין פארק הייטק, ופארק העסקים החדש יהווה מוקד למשיכה עבור חברות וישרת את כל אזור השרון", מסביר רפאל. "אנחנו צופים שהבניה תסתיים בעוד כ-3 שנים ואז להערכתנו תהיה עליית ערך משמעותית ואף הכפלה של ערך ההשקעה".
תשואה מוערכת של מעל ל-8%
המתחם היוקרתי של קבוצת רפאל, שישתרע על פני כ-6 דונם, יוקם במיקום מרכזי – בכניסה לפארק, צמוד לכיכר המרכזית. הוא כולל שני מגדלי משרדים מפוארים, עם חלונות מראה גדולים ובחלקו התחתון קומה מסחרית עם חנויות ובתי קפה לרווחת הדיירים ובאי הפארק.
בפרויקט משרדים וחנויות להשקעה במגוון גדלים – החל מ 55 מ"ר, כשההון העצמי הנדרש על מנת להיכנס לעסקה הוא החל מ-231 אלף ₪. המשרדים הגדולים שמציעה קבוצת רפאל, יאפשרו למשקיעים ליהנות מדמי שכירות גבוהים במיוחד עם תשואה מוערכת צפויה של מעל ל-8% – הרבה יותר מאשר בהשקעה למגורים.
מעוניינים לרכוש משרד במתחם "גולדטק רפאל"? הקליקו כאן >>
פארק תוסס ביום – וגם בלילה
הפארק בכפר סבא עתיד למשוך חברות הייטק רבות ולהפוך למוקד תעסוקה משמעותי ביותר גם בזכות מיקומו האטרקטיבי, בסמוך לצירי תנועה ראשיים – כביש 6 ממזרח וכביש 5504 ממערב.
בשונה מאזורי תעסוקה אחרים, המתכננים של המתחם, צופים כי גם בשעות הערב הפארק יהיה תוסס ומלא חיים – הודות למקומות בילוי שיפתחו בו וימשכו את אוכלוסיית השרון שמבקשת לבלות קרוב לבית. בנוסף, עיריית כפ"ס מתכננת להקים באזור גם פארק מים גדול, עובדה שוודאי תמשוך לא מעט מבקרים בכל שעות היממה.
מתחם יוקרתי בסטנדרטים גבוהים
יזמית הפרויקט, קבוצת רפאל, היא מהוותיקות בחברות הנדל"ן בישראל. דוד רפאל, הבעלים והמנכ"ל, מתמחה זה שנים באיתור עסקאות נדל"ן אסטרטגיות ורווחיות למשקיעים, עם ניסיון של עשרות פרויקטים מכל הסוגים, ובפריסה ארצית. "בדיוק כמו בעסקאות קודמות של החברה, גם כאן זיהינו ביקוש גדול שנותר בלי מענה – והחלטנו להיכנס לתוך הפארק החדש, עם מתחם יוקרתי בסטנדרטים הגבוהים שמאפיינים אותנו כחברה", הוא אומר.
"לא התפשרנו על העיצוב הכי מעודכן שיש, על ליווי משפטי מובחר של משרד עו"ד שבלת – מהמובילים בישראל, שמלווים את הרוכשים מהצד המשפטי ושומרים על כספיהם בנאמנות עד הרישום בטאבו – ולכן אנחנו צופים כי כל מי שישקיע בפרויקט "גולדטק רפאל" יראה בשנים הקרובות את הביקוש מטפס – ואת התשואה עולה בהתאם.
משקיעים שירכשו משרד בפרויקט, יוכלו בהמשך לחתום על חוזי שכירות ארוכי טווח, של חמש עד עשר שנים ולקבל גם ניהול צמוד – מה שיקנה להם ביטחון פיננסי לטווח הרחוק, ושקט נפשי", מדגיש רפאל ומסכם: "המטרה שלנו היא לאתר היום את סיפורי ההצלחה הגדולים של מחר – ולהערכתנו, מדובר בפרויקט שעומד להיות הפנינה שבכתר של פארקי המסחר והתעשייה באזור השרון".