מיקום פסטורלי, נוף ירוק, עיר מתפתחת וקרבה לכביש 6 – מכל היתרונות הללו נהנית שכונת עפולה הצעירה. היזמים, שצופים תשואה של 9% נטו, מציעים למשקיעים את מסלול הראש השקט, שכולל בין היתר גם שכר דירה מובטח ל-5 שנים
עפולה נהנית בשנים האחרונות מפריחה חסרת תקדים הכוללת הגירה חיובית והתפתחות מרשימה, בעיקר הודות למכללת עמק יזרעאל הסמוכה והקרבה לכביש 6. בחלקה הצפון-מערבי של העיר, בנוף ציורי ופתוח, מול שדות ירוקים וקרוב ככל האפשר לטבע, נבנית בימים אלה שכונת עפולה הצעירה – שעתידה להיות אחת השכונות המבוקשות ביותר בסביבה.
פרויקט "יהלום" הנבנה בשכונה החדשה כולל 18 בניינים בבנייה נמוכה ובסגנון כפרי, כאשר בכל קומה 2 דירות בלבד – כך שהדיירים ייהנו מפרטיות מלאה, ללא קירות משותפים עם השכנים. הדירות שצופות לנוף פסטורלי של הר תבור, נחל טבת או תל עדשים, הן בנות 3, 4 ו-5 חדרים ומוצעות במחירים נוחים – כ-100 מהן כבר נמכרו ונותרו דירות מעטות.
יזמית הנדל"ן אבני דרך, הבונה את הפרויקט, מציעה לאלה המעוניינים ליהנות מפוטנציאל הגדילה של עפולה, את הדירות האחרונות בפרויקט, במסלולי השקעה ייחודיים שטרם נראו באזור.
"תרחיש סביר של עליית מחירים בשנים הקרובות"
"אנחנו מאמינים בפוטנציאל הצמיחה של עפולה", אומר שמעון ברון, סמנכ"ל שיווק ומכירות באבני דרך. "בשנים האחרונות הייתה בעפולה תנופת בנייה והאוכלוסייה גדלה מאוד, דבר אשר מביא עמו הזדמנויות רכישה זולות יחסית לאזור כולו. אך עכשיו אין כמעט התחלות בנייה חדשות, ובוודאי לא בקצב גדול כמו שהיה עד היום – כך שמי שצופה פני עתיד, מבין שככל הנראה, בתוך כשלוש שנים נראה בעיר גידול בביקושים – שיביא גם לעליית מחירים, מאחר שהיצע הדירות לא יתחדש".
באבני דרך מעריכים כי התשואה בפרויקט תגיע לרמה של 8-9% נטו ב-5 השנים הקרובות בתרחיש הסביר של עליית מחירים. "לפי ההערכות שלנו, ולאור הביקוש לדירות בפרויקט והביטחון המלא שיש לנו בו, אנו מציעים למשקיעים שירכשו דירה בפרויקט מגוון מסלולי השקעה אטרקטיביים – שאף חברה אחרת באזור לא מציעה", מציין ברון.
הטבות חסרות תקדים למשקיעים
"פיתחנו כמה מסלולים למי שרוצה לרכוש דירה להשקעה, כך שכל רוכש יוכל לבחור בהטבות המועדפות עליו, בהתאם לתקציב שברשותו. אחד המסלולים כולל הבטחה לשכר דירה מלא ל-5 שנים – זו התחייבות מדהימה, שמאפשרת למשקיעים ראש שקט בכל הקשור לדירה שקנו.
מתעניינים ברכישת דירה בפרויקט היהלום? לחצו כאן >>
"מסלול נוסף מבטיח 3 שנים של שכר דירה בשילוב עם הטבות אחרות כמו מזגן, עורך דין וייעוץ משכנתה פרטי. בקיצור, יצרנו חבילות בהתאמה אישית לכל רוכש וזו הטבה שכדאי מאוד לנצל", מדגיש ברון.
"עיר שצפויה להכפיל את אוכלוסייתה"
רוב הזדמנויות ההשקעה המעניינות בנדל"ן מגיעות בעסקת חבילה עם זמן המתנה ארוך במיוחד לסיום הבנייה; ואולם פרויקט "יהלום" צפוי להתאכלס כבר בעוד כחצי שנה, מה שיאפשר לרוכשים ליהנות מפירות השקעתם בתוך זמן קצר.
"זו רכישה בטוחה וסולידית, בפרויקט שכבר נמצא בבנייה מתקדמת, חודשים בודדים לפני סיום", אומר ברון, ומוסיף כי "זו הזדמנות ייחודית ביותר, בעיר שצפויה להכפיל את אוכלוסייתה בשנים הקרובות ונהנית ממיקום אידאלי למי שמעוניין לרכוש נכס להשקעה".
ואכן, העיר שמונה כיום כ-50,000 תושבים, ממוקמת סמוך לכביש 6 ולתוואי רכבת העמקים. המכללה הסמוכה, מכללת עמק יזרעאל, מושכת אליה סטודנטים מכל רחבי הארץ; והמרכז הרפואי בעיר, ה"עמק", מהווה מוקד נוסף לצמיחה של אוכלוסייה חזקה.
מסביב לעיר ובקרבתה נבנו בעשור האחרון מרכזי תעשייה ותעסוקה, כגון אזור התעשייה אלון תבור, והעירייה מקדמת הקמת פארק לתעשיות עתירות ידע. כמו כן, נבנה בעיר מרכז לחדשנות ויזמות טכנולוגית והתושבים נהנים גם מקניון ושני מרכזי מסחר ובילוי פתוחים.
רכישת נכס כהשקעה סולידית בראש שקט
"המשקיעים שירכשו דירה אצלנו יקבלו כל חודש את דמי השכירות, כמו שעון – בהתחייבות, ויוכלו לכסות את המשכנתה וליהנות מהשקעה נטולת דאגות", אומר ברון. "נותרו לנו כעת דירות בודדות לרכישה ומי שמחפש רכישה סולידית בראש שקט, בעיר מתפתחת, שכירות בטוחה וצפי לעליית ערך, זה הפרויקט בשבילו".
