דירות 5 חדרים באזור היישוב קדימה עולות כיום 2.1 עד 2.3 מיליון שקל, אז כיצד תוכלו לחתוך את העלויות ביותר מחצי מיליון שקל ולהגיע לדירה חדשה ומרווחת ביישוב היוקרתי בעלות של כ- 1.6 מיליון שקל בלבד?
דירת 5 חדרים ב-1.6 מיליון שקל, באחד האזורים הנחשקים ביותר בשרון – נשמע בלתי אפשרי? מתברר שלא. ממש בימים אלה, מציעה חברת MSN נדל"ן הזדמנות למשקיעים ולאלו החולמים על דירה באזור: קנייה של מגרש פרטי בשטחים המיועדים לבנייה בצמוד לשכונת הווילות ביישוב היוקרתי קדימה, במחיר פריסייל של 639 אלף שקל בלבד.
הסכום הזה, בתוספת עלות הבנייה, שעשויה להגיע עד למיליון שקל נוספים, תעניק לרוכשים דירת 5 חדרים, מרווחת ומפנקת בבניינים שיוקמו על המגרשים ביישוב, בעלות דמיונית של כ- 1.6 מיליון שקל בלבד.
דירה בהנחה של בין 500 ל-700 אלף שקל
המתחם שעליו פרושים המגרשים כבר מופשר לבנייה וקיימת תב"ע מאושרת למגורים. הבנייה צפויה להתחיל בעוד שנה וחצי – מה שמעלה באופן ניכר את הביטחון של הרוכשים ובהתאמה, גם את הביקוש.
מדובר על חישוב פשוט – בעוד שדירות דומות באזור עולות היום לא פחות מ-2.1 ועד 2.3 מיליון שקל, והעלות הכוללת של דירה בת 130 מ"ר בהצעה הנוכחית, צפויה להיות רק 1.6 מיליון שקל – התוצאה היא רווח של 500 עד 700 אלף שקל לרוכשים, כלומר הנחה של 30% ממחיר השוק.
מעוניינים להצטרף למחירי הפריסייל לפרויקט המגרשים בקדימה? לחצו כאן >>
למשפרי דיור, משקיעים ואפילו קבלנים קטנים
בחברה מדווחים כי המחיר האטרקטיבי של המגרשים בשלב הפריסייל מושך רוכשים משלל סוגים: משקיעים המתעניינים באפשרות לגזור רווח של יותר מחצי מיליון שקל, בתקופה קצרה יחסית באמצעות מכירה של הדירה עם סיום הבנייה, וגם משפרי דיור, שרוצים ליהנות מהנחה משמעותית על דירה מרווחת וחדשה באזור נחשב ויוקרתי, שתאפשר להם לעשות קפיצה נדירה ברמת החיים בסכום, שמגלם מחיר של דירה באזורי פריפריה מרוחקים.
אל המשקיעים והרוכשים מצטרף קהל נוסף, שמזהה הזדמנות זהב שלא מגיעה לעיתים קרובות – קבלנים קטנים שיוכלו לרכוש שטח של מספר מגרשים ולהקים עליהם פרויקטים ביזמות פרטית.
מחירי הנדל"ן בקדימה צפויים להמשיך לעלות
קדימה מציעה לתושביה סביבה כפרית, פסטורלית וירוקה, אך במיקום שקשה להתחרות בו – באזור השרון הנחשק, קרוב לאבן יהודה, רעננה, כפר סבא, הרצליה ונתניה. היישוב מתאפיין באוכלוסייה משכילה ואמידה, וכן במערכת חינוך מצוינת – שהופכת אותו ליעד מבוקש עבור משפחות מכל רחבי הארץ.
ב-15 השנים האחרונות נהנתה קדימה מתנופת פיתוח מרשימה, וכמעט שילשה את אוכלוסייתה – מ-8,000 תושבים, לכ-18,000 כיום. ביישוב קיימות כל התשתיות הדרושות לרמת חיים גבוהה – גנים, בתי ספר, תחבורה ציבורית, מרכזי בריאות, מרכזים קהילתיים ועוד. כל אלה צפויים לתדלק את מגמת הגידול באוכלוסייה בשנים הקרובות, וכמובן גם להעלות עוד את מחירי הנדל"ן ביישוב ובסביבתו.
מחיר הפריסייל צפוי לעלות בקרוב
חברת MSN נדל"ן העומדת מאחורי ההצעה לרוכשים, היא חברה המתמחה בשיווק ויזמות של פרויקטים יחודיים במיקומים בעלי ביקושים גבוהים. בחברה אומרים כי השילוב בין המיקום המצוין של המגרשים והעובדה שהקרקע הופשרה כבר וכי התב"ע המאושרת שלה היא בגין מגורים – מעלה מאד את הביקוש לשטחים שברשותה וכי שלב המכירה המוקדמת (הפריסייל) צפוי להסתיים בזמן הקרוב ובסיומו מחיר הקרקע יעמוד על 670,000 שקל.
