פרויקט "ורד הכפר" הנבנה ביישוב הצפוני היוקרתי, כפר ורדים, מציע בתים פרטיים במחירים נמוכים להפליא למי שהתרגל למחירי המרכז. התושבים החדשים ייהנו גם מהטבת מס משמעותית בגובה אלפי שקלים בחודש
ישראל היא מדינה צפופה, וכשהאוכלוסייה גדלה במהירות – הצפיפות רק עולה. ישראלים שחיים בערים הגדולות מוצאים את עצמם לא פעם משתוקקים למגורים בטבע, עם נוף ירוק בעיניים וסביבה ירוקה ופסטורלית שאפשר לגדל בה משפחה בנחת, כשהם מוקפים בקהילה חמה ואיכותית; מקום להשתקע בו לאורך שנים ולבנות בו בית אמיתי.
פרויקט "ורד הכפר", ביישוב כפר ורדים שבצפון (כ-20 דקות מזרחית לנהריה), הוא הזדמנות יוצאת דופן להגשים את החלום, ובמחיר שקשה למצוא גם לדירה קטנה בגוש דן. בלב היישוב היוקרתי, חברת צ.פ הוותיקה מקימה שכונה הכוללת 56 קוטג'ים וכן 80 דירות בבניינים מדורגים. מחירו של קוטג' דו-משפחתי בן 5-6 חדרים, בשטח בנוי של 150 מ"ר ועל מגרש של כרבע דונם, עומד על החל מ-1.62 מיליון שקלים בלבד.
סביון של הצפון
כפר ורדים, המונה כ-6,000 תושבים, נחשב לאחד היישובים האיכותיים ביותר בצפון, ומושך אליו משפחות וזוגות צעירים מכל רחבי הארץ. יש לכך סיבות רבות, ובראש ובראשונה, מערכת חינוך איכותית במיוחד, הזוכה לפרסים רבים מדי שנה.
גורם משיכה נוסף הוא קרבתו של היישוב למרכזי תעסוקה גדולים, ובהם פארקי התעשייה תפן ומשגב, הממוקמים במרחק דקות נסיעה ספורות, ומציעים משרות מגוונות בתחומי הייטק, תעשייה כבדה ועוד.
בנוסף, תושבי היישוב נהנים מהטבות מס משמעותיות ביותר, כך שהחיסכון המשפחתי במס יכול להגיע לסכום של 40,000 שקל בשנה – או במילים אחרות, תוספת הכנסה בגובה של כ-3,500 שקל נטו, מדי חודש.
חלק מהיחידות בשכונה החדשה כוללות אפשרות להוסיף יחידות דיור מניבות, עם דמי שכירות של 2,500-3,000 שקל בחודש – כך שבסך הכל, משפחה שתעתיק את מגוריה לפרויקט החדש יכולה ליהנות מתוספת הכנסה חודשית משמעותית במיוחד, של כ-6,000 שקל ויותר.
בכדי לקיים שיחה ממוקדת יותר עם נציג המכירות של קבוצת צ.פ. ייזום ובנייה נשמח אם תוכלו להגדיר את הסטטוס הנוכחי שלכם:
שומרים על הנוף הירוק
פרויקט ורד הכפר, הצפוי להתאכלס בעוד כשנתיים, נבנה בשכונה קיימת, במרחק הליכה ממרכז הישוב, הכולל את כל הדרוש לחיי משפחה וקהילה איכותיים ומלאי עניין: מרכז מסחרי, בתי ספר יסודי ותיכון, גני ילדים, מעונות, קאנטרי קלאב חדיש ומתקדם, תנועות נוער, בית תרבות ועוד.
תכנון הפרויקט הופקד בידיו של האדריכל רון רוזן ממשרד רוזן ליננברג אדריכלים, המתמחה באדריכלות ובנייה ירוקה וזכה בפרסים רבים במהלך השנים. לאור המיקום הייחודי של הפרויקט, הקפיד האדריכל רוזן על השתלבות המבנים בנוף היישוב הוותיק, במטרה לשמור על הנוף והמראה הפסטורלי. כדי להשיג התאמה מושלמת לדיירים החדשים, שמבקשים לממש את חלום הקרבה לטבע – משתרעות הגינות בקוטג'ים על שטח של יותר מ-100 מ"ר.
פרויקט הבנייה היחיד במרכז כפר ורדים
חברת צ.פ, יזמית הפרויקט והקבלן המבצע, פועלת כבר יותר מ-25 שנים בתחום הנדל"ן למגורים בישראל, ומאחוריה אלפי יחידות דיור מאוכלסות ברחבי הארץ. בחברה מסבירים כי הפרויקט כבר זוכה לביקוש גבוה במיוחד – "יש בפרויקט הזה שילוב של כמה גורמים שהופכים אותו לכדאי כל כך והביקוש בהתאם", אומר רן ינאי, מבעלי החברה, "בית חדש ביישוב ללא עתודות בנייה, שאפשר גם לייצר ממנו הכנסה פאסיבית נוספת וגם לחסוך בעלויות מס – הוא הזדמנות שמבינים שלא רואים בכל מקום".
הזדמנות כלכלית יוצאת דופן
בחברה מדווחים כי פרט למשפחות מהמרכז והצפון, רוכשים רבים בפרויקט הם משקיעים – המזהים הזדמנות כלכלית ייחודית: זאת, מאחר שהביקוש לשכירת קוטג' ביישוב גבוה מאוד, ומי שמשכיר קוטג' עם יחידה נפרדת יכול ליהנות מדמי שכירות של כ-8,000 שקל בחודש – מחיר שכמעט אין דומה לו בפריפריה הישראלית.
"הפרויקט הוא הזדמנות יוצאת דופן לרכוש בית פרטי מרווח וחדש בישוב נחשק ובעלות של 1.62 מיליון שקל בלבד", מסביר צביקה פוקס, מבעלי החברה. "בסכום הזה אפשר אולי לקנות דירה בנהריה הסמוכה או בכרמיאל והקריות – אבל לא בטוח שהוא יספיק לדירה מרווחת ואיכותית ביישובים אלה. אין ספק שזוהי גם הזדמנות כלכלית יוצאת דופן, כי לפי ההערכות, בתוך כמה שנים שווי הנכסים הללו יעלה באופן משמעותי".
