לובלין – העיר עם 100 אלף הסטודנטים, הופכת לכוכב עולה בקרב משקיעי הנדל"ן בעולם. הביקוש לדירות מצד עשרות אלפי הסטודנטים בעיר לא נח לרגע ובעלי הדירות נהנים מהרווחים, שכוללים שכר דירה מפתיע וערך שצפוי עוד לזנק
לובלין אולי אינה מהערים המוכרות באירופה, אך היא אחת הערים הסטודנטיאליות ביותר, עם יותר מ- 100 אלף סטודנטים הלומדים בה בכל שנה. בלובלין לבדה 12 מוסדות אקדמיים, בהם 9 אוניברסיטאות, ויש בה כ-12 אלף סטודנטים זרים המגיעים אליה מכל רחבי העולם. למעשה כרבע מאוכלוסיית העיר הם סטודנטים צעירים שמשוועים לפתרונות דיור בסמוך למוסדות הלימוד הרבים הפזורים בה, והפכו את לובלין לאחרונה לאחד מיעדי ההשקעה המעניינים והרווחיים ביותר בעולם.
תמורת 250 אלף שקל, יכולים משקיעים לרכוש דירה אידיאלית לסטודנטים במרכז העיר, ואז לקטוף את פירות הביקוש העצום – בלי לצאת מהבית.
"צופים עליית ערך של 30%"
"אנחנו מאתרים דירות שמתאימות במיוחד לסטודנטים במרכז העיר, תמיד במיקום מבוקש וקרוב למוסדות הלימוד", אומר עו"ד גיל אדר, מומחה נדל"ן המוביל את ההשקעה בלובלין. "לאחר הרכישה הנכס עובר השבחה על ידי חברת הניהול, שהופכת אותו למודרני וחדיש – כך אנחנו מבטיחים שהדירה תהיה מבוקשת על ידי סטודנטים וכי השכירות בה תהיה גבוהה הרבה יותר מהמקובל ויציבה לאורך שנים".
"המחירים לדירות בלובלין שונים מאוד מהמוכר בישראל. תמורת החל מ-250 אלף שקל, מחיר של חצי חדר בדירה בפריפריה הישראלית, ניתן לקנות פה דירה לשיפוץ שתמשוך כל סטודנט בעיר. התשואה משכירות עומדת על כ-7% לשנה ובנוסף לכך, אנו צופים עליית ערך של כ-30% בשנים הקרובות ולכן יש פה הזדמנות גם לטווח הקצר וגם לטווח הבינוני".
רוצים לקבל מידע נוסף על פרויקט הדירות בלובלין? לחצו כאן >>
לובלין – עיר בתנופה
ואכן, לובלין נהנית מתנופת הפיתוח האדירה לה זוכה פולין בשנים האחרונות. היא מאופיינת בבית אופרה מרשים ומפואר, יש בה מרכזי מסחר וקניונים חדשים, איקאה פתחה בה סניף משגשג ויש בה שדה תעופה עם טיסות ישירות לישראל.
"פולין היא אחת המדינות המתפתחות ביותר באירופה. בשנים האחרונות נכנסו אליה חברות ענק מובילות כמו גוגל ואמזון שמבינות את הפוטנציאל האדיר שלה", מסביר עו"ד אדר. "יחד עם זאת, ישנן ערים בפולין שכבר הפכו ליקרות ופחות כדאיות להשקעה, כמו ורשה. אך לובלין, רחוקה עדיין מהפוטנציאל שלה ולכן אני רואה בה הזדמנות נהדרת לרכישת נכס דווקא עכשיו".
"דואגים לעשות הכל עבור המשקיעים"
"לאחר שנים של ניסיון בהשקעות והרבה הצלחות, זיהיתי את הפוטנציאל בלובלין ובניתי תשתית מקומית נרחבת ומיומנת: משרד עורכי דין מקומי המתמחה בתחום המקרקעין, נוטריונית ציבורית שעורכת את ההסכם ואחראית על רישום הזכויות על שם המשקיע בטאבו הפולני, חברת ניהול מיומנת ומקצועית המתמחה בפעילות מול סטודנטים, ועוד. המשקיעים למעשה נהנים מתשואה על הנכס ללא התעסקות בביורוקרטיה כלל – אנחנו דואגים לעשות הכל עבורם".
"לובלין היא הזדמנות כלכלית אדירה שמשלבת את הדברים החשובים לכל משקיע: מחיר שוק נמוך, תשואה גבוהה ופוטנציאל עליית ערך משמעותי, וכל זה בעיר שמתפתחת בצעדי ענק", מסכם עו"ד אדר ומוסיף: "התקופה הנוכחית מהווה הזדמנות פז להשקיע בעיר שאשפי הנדל"ן רק מתחילים לגלות. גם שערי המטבע בין הזלוטי לשקל מטיבים עם המשקיעים מישראל ומייצרים חלון הזדמנויות לרווחים גדולים עוד יותר".
