לאחר תקופה של עצירת מחירים ברחבי הארץ, שוק הנדל"ן מראה סימני התאוששות. יחד עם הקיץ, הגיעו גם המבצעים האטרקטיביים והרוכשים לא נשארו אדישים. רגע לפני קבלת ההיתרים ועליית המחירים הבאה, פרויקט המגורים "נופי ים" אשר ממוקם בקרית חיים מערבית, מציע דירה על הים בפחות ממיליון ש"ח. בהתחשב במיקומו של הפרויקט והמחירים הנוחים, ההצלחה שלו אינה מפתיעה. מדובר בפרויקט נדיר של התחדשות עירונית בחיפה והקריות שמשנה את פני האיזור, והיחיד שנבנה על הים באיזור שכולו בנייה ישנה.
פרויקט חזק – באזור מתפתח
הביקוש הגבוה לפרויקט נובע בין היתר, מהמחיר האטרקטיבי של הדירות ומעליית הערך הצפויה בשל הקרבה לים, היצע נמוך של דירות חדשות באזור ופרויקט ההתחדשות העירונית המתוכנן בשכונה.
הפרויקט מלווה על ידי חברת PRIME, מחברות המימון הגדולות בישראל, מציע מימון אטרקטיבי ושירות יעוץ ללא עלות. ליווי בנקאי של בנק לאומי וביטוח של חברת הראל אשר מלווים את הפרויקט, בנוסף מאפשר היזם ליווי פיננסי המלווה על ידי חברת הראל ביטוח.
הפרויקט יאפשר תוספת של כ- 344 דירות אשר יוקמו על כ- 20 מבנים קיימים באגף המערבי ובאגף המזרחי של שדרות מח"ל אשר נמצאת בקריית חיים מערבית. וכולל פיתוח נרחב של השטחים ציבורים ועיצוב השדרה הירוקה והיפה הסמוכה לה, בימים אלו מתוכננת בנייה של טיילת חדשה אשר תתפרס מעכו ועד קרית חיים. הדירות מתוכננות בעיצוב קפדני ולכולן צמודות מרפסות שמש מרווחות עם נוף לכיוון הים והר הכרמל שבחיפה. המרווח הגדול בין הבניינים מבטיח נוף פתוח ומשקף את יתרונה המיוחד של השכונה.
הביקוש הגבוה לדירות חדשות על הים וההיצע הנמוך של דירות חדשות לבנייה בקרבת הים הביא לעלייה משמעותית במחירי הדירות בעשור האחרון, עליה שגבוהה מהממוצע בחיפה והקריות. פרויקט "נופי ים" במערבית החדשה הינו פרויקט ייחודי המאפשר כיום לרכוש דירות חדשות במחיר אטרקטיבי וליהנות מכל היתרונות של דירה חדשה בצמוד לים כמגורים וכהשקעה נבונה לעתיד.
"רבים מן הקונים – משקיעים שמחפשים תשואה מעל הממוצע בשוק הנדל"ן"
אנשי מקצוע מנוסים בתחום הנדל"ן מסבירים כי לא רק שמחיר הקנייה הוא אטרקטיבי, אלא גם עליית הערך צפויה להיות גבוהה מאוד בשנים הקרובות, בשל הקרבה לים , ההתחדשות העירונית והמון בשל ההיצע הנמוך לדירות באזור שמתדלק את עליית המחירים.
המחירים, למרות התקדמות הפרויקט, עדיין מאוד אטרקטיביים כשמשקללים את המיקום המבוקש ואיכות הדירות – כאשר דירות 3.5 חדרים מתחילות במחיר 985,000 ; ואילו דירות 4 חדרים, מתומחרות החל 1,140,000 ₪ . גובה השכירות הממוצעת לדירת 4 חדרים באזור יכול להגיע ל- ₪ 3,700 ₪ ונמצא בעליה, מה שיאפשר לייצר תשואה נאה של למעלה מ 3.5%.
נופי ים הוא פרויקט שמשלב בסינרגיה את כל מה שמשפחה מודרנית צריכה, מקורי תעסוקה קרובים, מוסדות חינוך, מתחמי בילוי ופנאי, צירי תחבורה ראשיים ובצמוד לאחד מחופי הים היפים בישראל, בהתחשב בכל אלה, מדובר בפרויקט מסקרן שיוצר עניין רב בקרב משקיעים.
