בזכרון יעקב, באחד המיקומים הפסטורליים בישראל, עומד לקום פארק יין ייחודי, שישלב מתחם נופש יוקרתי ואטרקציות תיירותיות. תמורת החל מ-650 אלף שקל פלוס מע"מ בלבד תוכלו לרכוש סוויטה שתניב לכם בתסריט שמרני, 13% תשואה בשנה – מאלפי התיירים שיגיעו למקום
בזכרון יעקב, באחד האזורים היפים בישראל, נבנה בימים אלו "פארק היין" של מדינת ישראל, שצפוי להפוך לאטרקציה בינלאומית שתמשוך עשרות אלפי תיירים בכל שנה. האזור, שמאופיין ביקבים וכרמים, ומזכיר לרבים מאיתנו טיולים פסטורליים בטוסקנה או בחבל פרובנס, יקבל בזכות "פארק היין", חיזוק משמעותי למעמדו ישירות ממנהל מקרקעי ישראל, שאחראי על קידום הפרויקט ופיתוחו.
הפארק הייחודי, שישתרע על שטח של כ-600 דונם, צפוי לשנות את פני התיירות בארץ ולהעניק למבקריו חוויה ייחודית שכל כולה יין וקולינריה ישראליים. התוכנית הנרחבת ועתירת התקציבים, היא כאמור פרויקט הדגל של מנהל מקרקעי ישראל, ותכלול לצד היקבים והכרמים גם מרכזי מבקרים, פארק ציבורי עצום, שטחי מסחר המיועדים למותגי יוקרה ופנאי מעולם הקולינריה והיין וכמובן, מלונות בוטיק וסוויטות יוקרתיות, שיספקו מקום לינה מפנק לכל באי המקום.
הערכה: שווי כל סוויטה יגיע ליותר ממיליון שקל
הסוויטות הנבנות במתחם הנופש "מול הכרם" שיוקם בלב הפארק משווקות כעת למכירה עבור משקיעים תמורת 650 אלף שקל פלוס מע"מ , כאשר היזמים צופים כי בתוך כמה שנים, יגיע ערכן ל-1 עד 1.3 מיליון שקל.
הסוויטות, שייבנו תוך הקפדה על סטנדרטים של בנייה ירוקה, מעוצבות בידי משרד האדריכלים א.ב. מתכננים, תחת ניהולה של האדריכלית אושרת בראון. הרוכשים יוכלו לבחור בין סוויטה בקומת הקרקע או בקומת גג – וכן בין מגוון גדלים ומפרטים.
במרכז הקומלפקס תיבנה בריכה מרהיבה בעיצוב טבעי שתשלב אזורי שימוש ציבוריים ואזורים פרטיים, לצד אזור מסחרי ובו בתי קפה, מעדניות, חנויות יין ומסעדת שף ייחודית; כל אלה, לצד מדשאות מטופחות ושבילי טיולים, כאשר התנועה בפארק תתבצע בכלי רכב ירוקים בלבד – שאטלים ומכוניות גולף, לשמירה על השקט והשלווה.
כל סוויטה תכלול מרפסת, בה ניתן יהיה להירגע אל מול הנוף הירוק והשלו של הפארק; היחידות שבקומת הקרקע ייהנו מגישה פרטית לבריכה, בעוד בסוויטות הגג ניתן יהיה לבנות ג'קוזי חיצוני. מפרט האבזור איכותי במיוחד – כראוי לאחד מאתרי הנופש היוקרתיים בישראל.
גם בתרחיש שמרני – תשואה של 13%
מתחם הנופש "מול הכרם" צפוי להפוך לאטרקציה לא רק בישראל – ולמשוך גם תיירים רבים מחו"ל, שמחפשים חוויה המשלבת בין נופים ירוקים, קולינריה משובחת – ואירוח ברמה מלונאית גבוהה. בקבוצת רינג המשווקת את הפרויקט מסבירים כי בהנחה שהתפוסה הממוצעת תהיה 50%, התשואה הצפויה למשקיעים תגיע ל-13% – אחת הגבוהות בעולם השקעות הנדל"ן בישראל.
שיעור תפוסה זה הוא שמרני מאוד, שכן כבר היום אחוזי התפוסה בזכרון יעקב עומדים על 60% בחישוב שנתי – ולכן, הצפי הוא לאחוזים גבוהים אף יותר, בהתחשב בביקוש שצפוי להיות לאירוח במקום מצד תיירים מישראל ומהעולם.
הכנסה חודשית בלי דאגות
משקיעים שירכוש את היחידות במתחם יוכל ליהנות משירותי הניהול של אחת מחברות המלונאות הגדולות בישראל שצפויה לזכות במכרז להפעלתו, כולל האחריות על השיווק והאחזקה. כך, הרוכש יקבל מדי חודש את שכר הדירה היישר לחשבון הבנק, בלי כל טרחה או דאגות.
המועד המשוער לסיום הבנייה הוא כשלוש שנים, ויחידות האירוח רשומות בטאבו, והן סחירות – כלומר, הרוכשים יוכלו למכור אותן בכל עת שירצו, וליהנות מעליית הערך הצפויה עם סיום הבנייה.
היזמית והמשווקת של הפרויקט היא כאמור קבוצת רינג, בהובלת דוד רינג – יזם בינלאומי אשר עשה את הונו בהיי-טק ולקח חלק בייזום של פרויקטי נדל"ן גדולים בישראל כמו פארק המדע בנס ציונה, נתניה ומודיעין. בקבוצה, מקדמים את הפרויקט במרץ ומסבירים כי ההון העצמי הנדרש לרכישת סוויטה הוא 350 אלף שקל בלבד – "מה שהופך את העסקה לאחת המשתלמות ביותר בתנאי השוק הנוכחיים, ולהזדמנות חד פעמית להיכנס להשקעת נדל"ן מניבה ורווחית".