אזור הרחובות יגאל אלון ותוצרת הארץ בתל אביב עובר מהפך והתחדשות בשנים האחרונות ומושך את כל מי שמבין את היתרונות העצומים של המקום: מגורים בדירות חדשות, בצמוד למוקדי תעסוקה, מרכזי חינוך, חוגים, קאנטרי והכי חשוב עזריאלי, המטרו, והקו האדום של הרכבת הקלה
מאה מטר בלבד הם מה שמפריד בין מגדלי EAST&TLV המתוכננים לבין תחנת המטרו והקו האדום של הרכבת הקלה של תל אביב וגוש דן. מי שעמד שעה או שעתיים בפקקי הבוקר הצפופים של אזור המרכז יכול להבין את היתרונות העצומים שצפויים להיות לכל מי שיגור על צירי התחבורה הללו, שכבר קורמים עור וגידים.
עבור לא מעט משפחות מתל אביב ומהאזור, מדובר על בשורה של ממש. שכונת נחלת יצחק עוברת חידוש מאסיבי, משנה את פנייה ומאפשרת לקנות דירה בעיר המבוקשת ביותר בישראל, בצמוד למוקדי התעסוקה, התרבות, החוגים, הקאנטרי, הגינות האורבניות וצירי התחבורה החדשים של מרכז תל אביב.
פרויקט EAST&TLV הנבנה ברחוב תוצרת הארץ יכלול שני בניינים בני 40 ו-33 קומות והוא פונה בעיקר למשפחות מהעיר ומהסביבה, שייצרו במקום קהילה חדשה, תוססת ואיכותית. דירות 3 4 ו 5 חדרים מוצעות לשיווק. דירת 3 חדרים בקומות הגבוהות בפרויקט נמכרות כיום החל מ-3,147,000 ₪ ואילו דירות 4 חדרים נמכרות החל מ-3,563,000 ₪ (בקומות הנמוכות).
בלי לעמוד בפקקים כלל
תושבי המתחם החדש ייהנו מנגישות תחבורתית מדהימה בזכות הקו האדום של הרכבת הקלה, שיחל את פעילותו ב-2022 ויחבר בין פתח תקווה ליפו, עם תחנה בדרך השלום. הקו החדש עתיד לייתר את השימוש ברכב עבור מי שיתגורר בסמוך אליו – כשהוא מאפשר להגיע ליעדים רבים במרכז מבלי לעמוד בפקקים כלל.
בנוסף, התוכנית לקירוי נתיבי איילון, שאושרה בעיריית תל אביב כבר ב-2016, תיצור באזור ריאה ירוקה משמעותית, גינות משחקים, מסלולי אופניים והליכה וגם בתי קפה – ממש בסמוך למתחם של EAST&TLV – אלמנט שיגדיל את הביקוש למגורים בסביבה.
מתעניינים ברכישת דירה במתחם EAST&TLV? לחצו כאן >>
שילוב כוחות נדיר של חברות הנדל"ן
הפרויקט המרהיב נהנה משילוב כוחות נדיר בעולם הנדל"ן המקומי כשחמש חברות נדל"ן גדולות שותפות להקמתו: ריבוע כחול נדל"ן, קבוצת סופרין, קבוצת וייס, GF נדל"ן ובולטהאופ השקעות. המגדל הראשון בפרויקט מיועד למגורים, ואילו המגדל השני יכלול 25 קומות משרדים, לצד 8 קומות של מגורי יוקרה. בשני המגדלים יהיו קומות מסחר, ובהן בתי קפה ומסעדות.
עיצוב הבניינים, שבוצע בידי משרד האדריכלים יסקי מור סיוון, כולל חזיתות עם קירות מסך מזכוכית וכן חומר דמוי עץ, שישתלבו היטב בבנייה החדשה באזור. בכל הדירות המפרט הפנימי והחיצוני הוא בסטנדרט גבוה, כולל חלונות כפולים וצלונים פנימיים. הודות לבנייה הירוקה, יכללו החלונות ציפוי מיוחד החוסם את קרינת השמש – כך שהדיירים יוכלו לחסוך בהוצאות על קירור הדירה.
העבודות בשטח כבר החלו ע"י הקבלן המבצע שהינו חברת "תדהר", אחת מחברות הבניה הגדולות, האמינות והמובילות בישראל והיא זו שתוביל את בניית המגדלים.
צמוד למוסדות החינוך, לקאנטרי, לחוגים ולהרצאות
עלות התחזוקה החודשית במגדלים תהיה נמוכה יחסית למגדלים אחרים בעיר ותכלול לובי מפואר עם שומר, מעליות שקטות, גינון, מתקני אשפה מתקדמים, ניקיון ועוד.
"שכונת תוצרת הארץ מיועדת למשפחות שרוצות לגור בנחת במקום שקרוב לכל מה שהן צריכות", אומר מיקי זיסמן, מנכ"ל הריבוע הכחול נדל"ן. "אנשים שלא רוצים להיכנס לאוטו בשביל כל דבר – מפיזור הילדים במוסדות החינוך ועד קניות בסופר".
"סביב הפרויקט יש גני ילדים רבים מכל הסוגים, ושלל מוסדות חינוך אחרים; מסעדות, בתי קפה ומתחמי הבילוי של תל אביב; ובצמוד נמצא המרכז המסחרי של מגדלי תל אביב, ובו שלל חנויות, קאנטרי עם בריכות, סאונה, ג'קוזי, חדר כושר, ג'ימבורי וחוגים לילדים ומבוגרים. בנוסף, רחוב תוצרת הארץ הופך בימים אלה לרחוב דו סטרי וכל האזור יכלול גם שבילי אופניים מוסדרים".
"המחירים נמצאים על קו הזינוק"
לדברי היזמים, בשנים הקרובות, צפוי זינוק במחירי הנדל"ן במזרח העיר. זיסמן אומר כי "הביקוש הער למגורים ותעסוקה ממזרח לאיילון נובע מההבנה כי מדובר בדבר הבא בנדל"ן של תל אביב וגם בתקופת הקורונה עלו המחירים ב3-5% באזורים הללו. הפרויקט הוא דוגמא להתחדשות עירונית אמיתית בלב לבה של העיר, על צירי התנועה העירוניים והארציים המרכזיים".
בחברה מסבירים כי הם מאפשרים לרוכשי דירות של 5 חדרים תנאי תשלום מיוחדים של 80/20 (משלמים 20% והיתר באכלוס), מחיר דירת 5 חד' בקומות הגבוהות הינו החל מ-5,060,000 ש"ח בלבד.
"הפרויקט משלב תכנון אדריכלי ברמה גבוהה ביותר עם מחירים שעדין נחשבים אטרקטיביים מאוד בתל אביב", אומר זיסמן, ומוסיף כי מדובר בשיתוף פעולה ייחודי של יזמים עם איתנות פיננסית ויכולות ביצוע ושיווק מוכחות.
