השקעות נדל"ן בישראל
| מדור פרסומי
תכנית 1202 – מתחם 531 בהוד השרון כבר אושרה ומקודמת במרץ על ידי העירייה. בעלות אטרקטיבית של 380 אלף ש"ח בלבד, יכולים המשקיעים לרכוש יחידה אשר תרשם על שמם בטאבו, כאשר פוטנציאל הרווח עומד על כ-800 אלף ש"ח, תוך מספר שנים בודדות
הייעוד של הקרקע כבר שונה, אושרה תכנית שמשביחה את הקרקע, ולכן הבנייה במתחם וודאית ותוך טווח זמנים קצר יחסית מה שמעלה מאוד את השווי והתשואה הצפויים ובנוסף, העובדה שהעירייה היא היזמית של התוכנית מעידה גם היא על כך שדרכו של המתחם לבנייה כבר סלולה ושהסיכוי למימוש מהיר הוא גבוה במיוחד.
הוד השרון היא אחת הערים המתפתחות והמבוקשות בישראל, בה מתגוררים כיום כ-65,000 תושבים והאוכלוסייה הולכת וגדלה. בתכנית המתאר הכוללנית לעיר שאושרה ב-2022 יעד האוכלוסיה עד 2030 הוא 128,000 תושבים כתוצאה מכך הביקושים לשטחי תעסוקה ומסחר עולים על ההיצע – מה שמביא לעליית מחירים.
התוכנית למתחם אושרה בכל הועדות הרלוונטיות לתכנון ובנייה ואף קיבלה תוקף בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. נכון להיום העירייה מכינה תכנית מפורטת הכוללת איחוד וחלוקה עם צוות הכולל: מתכננים, יועצים ושמאים לטבלאות איזון וחלוקה. לתוכנית יש פוטנציאל כלכלי ומשמעותי לעיר מבחינת אזורי התעסוקה. החלטת הוועדה המקומית מדצמבר האחרון לסיים את הטיפול בתכנית בהקדם.
בהוד השרון מתגוררים כיום כ-65,000 תושבים, זוגות ומשפחות צעירות לצד משפרי דיור רבים, מבקשים גם הם לעבור להתגורר ולעבוד בעיר. כולם רוצים ליהנות מקרבה למרכז הארץ, 20 דקות מתל אביב ולצירי תחבורה ראשיים – כביש 531 במרחק דקות נסיעה ספורות, וכן נתיבי איילון והכבישים 4 ו-6. בנוסף, ישנן שתי תחנות רכבת המשרתות את תושבי הוד השרון וישרתו גם את עובדי ואורחי המתחם.
מחברת א.ב מוראנו המשווקת את הזכויות לקרקע נמסר כי ההשקעה מתבצעת תוך הצטרפות להסכם שיתוף, המנוהל בידי משרד עו"ד מוביל בתחום הנדל"ן ועבור כל משקיע נפתח חשבון נאמנות אישי המגן עליו. כמו כן, מסבירים כי קיימת אפשרות למימון חלקי ופריסת תשלומים עבור הלקוחות.
"אני מאמין שזו אחת ההצעות האטרקטיביות ביותר כיום למשקיעים בישראל", לדבריו של: אהרון ברודנר המנכ"ל והבעלים של א.ב מוראנו, "מדובר בשילוב ייחודי של הקרקע שכבר אושרה, סטטוס נדיר שאין ממנו דרך חזרה, יחד עם מחיר שהוא מאוד אטרקטיבי ואינו משקף את השווי הריאלי של קרקע מופשרת לבנייה במרכז הארץ".
לכן טמונה בהשקעה זו ההזדמנות לרווחים עצומים.
משקיעים שיש להם את האומץ למכור את הדירה שלהם בישראל ולרכוש בתים בארה"ב מגלים כי הם יכולים לחיות ברמת חיים של הייטקיסטים.
יש מי שמבטיחים לכם להרוויח אלפי דולרים בחודש בלי לעבוד, ויש מי שיבנו עבורכם חנות פעילה באינטרנט עם מוצרים חמים ופידבקים טובים – ויסייעו לכם לייצר ממנה רווחים משמעותיים שיכולים לסייע לכל משפחה במדינת ישראל. "אנחנו לא מוכרים חלומות – אלא מודל עסקי שעובד"
ביישוב הוותיק עם אוכלוסייה צעירה ומבוססת, מוסדות חינוך מצוינים ותחנת רכבת שתוקם בו בקרוב – עדיין ניתן לרכוש רבע דונם במחיר של מכונית יד 2. "מדובר בקרקע פרטית בטאבו ליד בתי הכפר ובסמוך לבית השוקולד ופארק המעיין, כך שהשווי צפוי להגיע למיליון שקל לאחר ההפשרה".
פרדס חנה-כרכור הופכת למעצמה נדל"נית. היא מאפשרת לאזרחים לעבוד בשרון ובמרכז ולחזור הביתה לסביבה פסטורלית וירוקה בשביל ליהנות מחיי המשפחה והקהילה. הביקוש הרב הוביל כבר למעלה מ-1,400 משפחות לרכוש מגרשים פרטיים בשטח כולל של מעל ל-300,000 מ"ר.
פרויקט משרדים יוקרתי בכפר סבא של קבוצת הנדל"ן רפאל, שעוצב ע"י האדריכל אילן פיבקו, צפוי לתת מענה לביקוש ההולך וגובר למשרדים באזור. הצפי לסיום הבנייה הוא כ-3 שנים ועל פי הערכות המומחים בטווח זמן זה תהיה עליית ערך משמעותית ואף הכפלה של סכום ההשקעה.
משרד גדול עם דמי שכירות גבוהים במיוחד, תשואה מוערכת צפויה של מעל ל-8% וצפי להכפלה של סכום ההשקעה תוך 3 שנים.