דווקא בימים כאלו, ברור מתמיד כמה חשוב להשקיע ביצירת הכנסה פאסיבית, בעזרת השקעות נדל"ן מניבות. משבר הקורונה, עם כל הקושי שבו והפגיעה העצומה, הוא גם הזדמנות נדירה לנצל את מצב השוק ולרכוש נדל"ן מתחת למחיר השוק. השקעה בנדל"ן אמריקאי קורצת לישראלים רבים – אבל חוסר היכרות עם השוק ובמיוחד חוסר הידע עלולים לגרום לרבים לעשות טעויות יקרות ולהפסיד כסף רב. יריב פז, אוטוריטה בתחום משנת 2009, החליט בימים אלו לאור המצב, להשיק קורס השקעות נדל"ן בארה"ב במתכונת אונליין מיוחדת ולהוריד את המחיר ל-1499 ש"ח בלבד
אחד הסקטורים הבולטים ביותר בעולם ההשקעות של השנים האחרונות הוא הנדל"ן בארה"ב. הגיוון הגדול בסוג הנכסים לצד פוטנציאל התשואה הגבוהה, בוודאי ביחס לישראל, מושכים לא מעט משקיעים, אך רבים מהם מרגישים שאין להם מספיק ידע וניסיון לנתח עסקאות המוצעות להן או למצוא עסקאות מתחת למחיר השוק, או בכלל עסקאות בשוק ללא קשר ליזם כזה או אחר.
"כישראלי שההתמחות שלו כבר שנים היא השקעות בנדל"ן בארצות הברית, נפגשתי עם המון ישראלים שמגיעים עם צמא מאוד גדול ליהנות מהזדמנויות ההשקעה שם – אבל אין להם את הידע המתאים", אומר יריב פז. "החלטתי שהדבר הנכון ביותר יהיה להעביר את הידע שצברתי הלאה ולאפשר למי שמתעניין, להכיר את הנושא היטב לפני שהוא קופץ למים ומשקיע".
פז, משיק את הקורס שפיתח במסגרת "פז אקדמי", שבו הוא מספק את כל הכלים הדרושים לפני השקעת נדל"ן בארצות הברית בשבעה מפגשים – והביקוש אדיר. "העניין בארץ סביב הנושא גדול מאוד, ובתנאי השוק הנוכחיים, מי שרוצה לקדם את עצמו מבחינה כלכלית חייב להכיר את האופציה הזו", הוא אומר.
"אפשר גם לייצר עסקאות בלי הון עצמי"
למה צריך קורס? יש המון הצעות להשקעות דרך חברות המתעסקות בכך.
"זה נכון שיש הרבה הצעות היום לישראלים, אבל ההבדלים משמעותיים. אדם שלא מבין כלום בשוק הנדל"ן האמריקאי, לא יידע להבדיל בין עסקה טובה לעסקה בעייתית, או לא יידע כלל למצוא עסקה. מגיעים אליי לא מעט ישראלים שנכוו קשות מהשקעה בארה"ב בגלל חברות לא מספיק מקצועיות שלא דאגו למשקיעים שלהם והשאירו אותם בלי הכסף ועם בירוקרטיה מול הרשויות שם".
"הקורס הזה ייתן את הרקע המתאים להבנת הסביבה הנדל"נית במדינה, ילמדו כיצד פועל שוק הנדל"ן בארה"ב, איך ניתן לייצר עסקאות ללא הון עצמי כלל, מהי עסקה בעלת פוטנציאל, איך בונים צוות בארהב שיאתר וינהל נכסים ובאופן כללי, להכיר את התחום לעומק – בין אם הם רוצים להשקיע בעצמם, ובין אם כהכנה להשקעה עם שותף אמריקאי, כשהם יודעים לזהות ולשאול את כל השאלות הנכונות ולנתח נכון את העסקה".
הקורס מקנה גם כלים פרקטיים – ולא רק תיאורטיים
פז, המשמש מרצה במכללות מובילות ומומחה לנדל"ן בארה"ב, עוסק בתחום למעלה מעשור וזיהה את ההזדמנות שנוצרה בעקבות המפולת הכלכלית ב-2008. מאז ועד היום הוא מלווה מאות משקיעים ואלפי סטודנטים ללימודי יזמות והשקעות נדל"ן בארה"ב, ורבים מהם כבר מימשו את הידע בעסקאות מוצלחות. חלק מתלמידיו ממש עוסקים בתחום וחלקם רכשו לעצמם נכס. בנוסף, הוביל פז ותלמידיו קבוצות שהשקיעו מאות מיליוני דולרים בשוק האמריקאי, בין היתר בבתים, בניינים, מתחמי משרדים ומסחר.
"המטרה בקורס היא לספק למשקיעים פוטנציאליים את כל הכלים הנדרשים כדי לקבל החלטה מושכלת בנוגע להשקעה כזו אחרת, ולא פחות חשוב, לפרוש בפניהם רשת קשרים ענפה שתאפשר להם להגיע לפני כולם לעסקאות אטרקטיביות מתחת למחירי השוק, עוד לפני שפורסמו לציבור הרחב", מסביר פז.
"חשוב להדגיש שהקורס מקנה כלים פרקטיים ולא רק תיאורטיים, ומאפשר למי שמסיים אותו להשקיע לבדו בארה"ב ולחסוך את כל עמלות התיווך וההעמסות השונות שחבויות בהשקעות שמוצעות כיום למשקעים בארה"ב באמצעות חברות משווקות בישראל. הסטודנטים יידעו לבנות צוות בארהב הבנוי מחברת ניהול, מתווכים, הולסלרים, אנשי תחזוקה טייטל והכל מבלי לצאת מהבית בכלל".
"הרעיון – לסייע למשקיעים הקטנים בכל דרך אפשרית"
הקורס כולל שבעה מפגשים בני שעתיים וחצי כל אחד , ומעובר בצורה אינטרנטית במתכונת אונליין כדי לאפשר למשתתפי הקורס לשאול את כל השאלות שירצו ולקבל מענה ישירות מיריב פז. בנוסף, בעוד קורסים דומים בתחום מוצעים במחירים של 5,000 עד 50 אלף ₪, הקורס של פז אקדמי מציע תוכן ברמה גבוהה, כלים פרקטיים וליווי צמוד ועולה 1,499 שקל בלבד בתוספת מע"מ. "המחיר הזול שבבסיסו עומד הרעיון לסייע למשקיעים הקטנים בכל דרך אפשרית, החל ממחיר הקורס וכלה באופציה להשקיע בנכס ללא הון עצמי כלל. הקורס נועד לאנשים שבאמת רוצים לקפוץ למים, ומוכנים ללמוד איך ליצור מינוף כמעט ללא סיכון, להתפתח באופן משמעותי מאוד מבחינה כלכלית ולמעשה להבטיח את עתידם הכלכלי. במהלך הקורס ממש ניצור קשר עם מתווכים, הולסלרים, חברות ניהול וכו", מסכם פז.