הון עצמי התחלתי של 200,000 שקל יספיק לכם כדי לקנות דירת 3 חדרים בשכונת 'הגלבוע' שתיבנה בעפולה. השכונה החדשה צפויה להפוך למגנט עבור משפחות צעירות מכל הארץ. לפי התחזית, מחירי הדירות בפרויקט – יעלו בכ-150% בעת גמר הבנייה שצפוי להסתיים תוך כ- 3.5 שנים
זוגות ומשפחות מכל הארץ עוברים בשנים האחרונות לעפולה – בזכות איכות החיים הגבוהה שהיא מציעה, החינוך האיכותי ואפשרויות התעסוקה הרבות. האוכלוסייה בעיר זינקה ב-20% בזמן קצר ואחת העדויות לכך היא שבשנה שעברה הוקמו בה 18 גני ילדים חדשים.
כחלק ממגמת הפיתוח של העיר המבוקשת, מתוכנן בה רובע חדש – הגלבוע. האזור, מוקף בנוף ירוק הצופה מצד אחד להרי הגלבוע, ומעברו השני, על השדות הפסטורליים של עמק יזרעאל. ברובע החדש יוקמו 7800 יחידות דיור חדשות, מוסדות חינוך ופארקים וגם אזור תעסוקה ענק שימשוך אליו תושבים וחברות מהאזור כולו.
דירה בפרויקט גלבוע, שמוקם על ידי חברת ג'י נדל"ן, משווקת במחיר 'פריסייל' בימים אלו ב-619,000 שקל בלבד – סכום שצפוי לחולל מהפכה בענף כולו וכעת הוא מוצע לזמן מוגבל. אך לשם השוואה, בשכונות אחרות בעיר, נמכרות דירות בנויות דומות תמורת 900,000 שקל.
פוטנציאל רווח של 150% בתוך שנים ספורות
הפרויקט המתוכנן של ג'י נדל"ן, כולל שני מתחמים של שישה בניינים, ובהם כ- 530 דירות. ההון העצמי הדרוש מתחיל ב-200 אלף שקל בלבד, והמבחר כולל דירות 3-5 חדרים, לצד פנטהאוזים ודירות גן.
לפי הערכות, בעת קבלת מפתח (תוך כ- 3.5 שנים), דירת 3 חדרים כבר תשווק במיליון שקל, ושנים בודדות לאחר מכן, תגיע ליותר ממיליון שקל. המשמעות: פוטנציאל רווח של 150% על ההון העצמי, בזמן קצר.
בנוסף, משקיעים המעוניינים להשכיר את הדירות, יוכלו ליהנות משכר דירה צפוי של כ-2,350 שקל – תשואה אטרקטיבית מאוד בחישוב ההון העצמי הנמוך הדרוש לקניית דירה בפרויקט.
מתעניינים ברכישת דירה חדשה בפרויקט הגלבוע בעפולה? לחצו כאן >>
שכונה שצפויה ליהנות מביקוש אדיר
הגדרתה של עפולה כאזור פיתוח מועדף, צפוי למשוך חברות הייטק וחברות מובילות אחרות במשק לעבור אליה – כדי ליהנות מההטבות ומכוח האדם האיכותי בעיר. ממשלת ישראל אף הקצתה כבר 50 מיליון שקל לפיתוח תשתיות הרכבת, שתקצר עוד את זמן הנסיעה מעפולה לתל אביב.
גם קריית הממשלה חדשה צפויה להיבנות בקרוב לעיר, ולהגדיל את אפשרויות התעסוקה הרבות שכבר קיימות בה, כולל מרכז תעסוקה מתקדם ובית החולים העמק, שמשרת את האזור כולו מתרחב אף הוא ומושך אליו אוכלוסייה צעירה ואיכותית.
שכונת גלבוע, בה מוקם הפרויקט, תוכננה תוך מחשבה על צרכי המשפחות הצעירות שמגיעות לעיר ולכן, צפויה ליהנות מביקוש אדיר. היא כוללת שטחים רבים המיועדים לשימוש ציבורי, כמו בתי ספר, פארק עירוני ירוק, גנים וקופות חולים וגם את אזור התעשייה החדש, וכל אלה מאפשרים לה לתפקד כעיר בתוך עיר – כשהתושבים בה יוכלו ליהנות משירותי חינוך, בריאות, קניות ואף תעסוקה במרחק קצר מביתם, מבלי לצאת מהשכונה. הפרויקט עצמו נבנה בעיצוב אדריכלי ייחודי ובסטנדרט גבוה, כולל לובי כפול בכל קומה.
נותרו דירות בודדות בלבד
"העובדה שנותרו למכירה דירות בודדות בלבד במחיר הנמוך של 619,000 שקל, לצד הצפי לעליית מחירים של מאות אלפי שקלים – הופכת את הפרויקט להשקעה ייחודית בנקודת הזמן הנוכחית", אומרים בחברת ג'י נדל"ן המשווקת את הפרויקט בשכונת הגלבוע. "עבור זוגות צעירים, זו הזדמנות יוצאת דופן לקנות דירה חדשה בשכונה חדשה ומתוכננת היטב, במחיר אטרקטיבי ובר השגה, שקשה למצוא לו מתחרים".
"נכון לעכשיו, הפרויקט קובע רף מחירים מהפכני. גם בעפולה וגם בערים בסביבתה, כמעט בלתי אפשרי למצוא דירות בפחות ממיליון שקל – בוודאי לא דירה חדשה מהניילון, בשכונה שתוכננה מאפס במחשבה על המשפחות הצעירות של המאה ה-21. המטרה ברורה – לאפשר גם לזוגות צעירים להגיע לדירה איכותית, בלי למשכן את כל העתיד שלהם", מסכמים בג'י נדל"ן.