פורטוגל היא מוקד משיכה לא רק לתיירים, אלא גם לעשרות אלפי משפחות מישראל ומאירופה שעוברות אליה בכל שנה, כדי ליהנות מהחיים במדינה ירוקה ורגועה. עלות המחיה נמוכה בעשרות אחוזים ממה שהתרגלנו כאן בישראל, וגם הבתים זולים הרבה יותר
אלפי ישראלים עברו בשנים האחרונות לפורטוגל, ויש להם סיבות טובות: נופים טבעיים של עמקים, הרים וחופים, לצד עלויות המחיה הנמוכות, בדגש על מחירי הדיור. בישראל, חלום המגורים בבית גדול על גדת נחל הוא בדרך כלל פנטזיה שבכלל אי אפשר להגשים; אבל בפורטוגל, יש לא מעט נכסים כאלה שניתן לקנות במחירים אטרקטיביים ואפילו ב-50 אלף יורו לבית על 10 דונם – סכום שבו אי אפשר לקנות אפילו חדר בפריפריה בישראל.
"מעבר לכך שמדובר במדינה נינוחה ורגועה, עם תושבים מסבירי פנים ועם אפשרות להתקיים בכבוד מחקלאות או תיירות, היתרון המרכזי הוא שכל אחד יכול לקנות נכס בפורטוגל, גם בלי דרכון פורטוגלי", מוסרים מחברת פורטוגלנד.
"בעיניים ישראליות המחירים מצחיקים, אפשר למצוא אדמה על שטח עצום אפילו ב-50 אלף יורו. ללקוחות הישראלים שלנו, זו ההזדמנות להגשים חלום ולקנות בית מגורים, חווה או בית משק ליד נחל במחיר שפוי, וליהנות מעלויות מחיה נמוכות בעשרות אחוזים מאשר בישראל".
"אנשים שילמו 40% יותר משווי הנכס"
פורטוגלנד אינה חברה יזמית שבונה בתים ומשווקת אותם, אלא חברה שהעומדים בראשה מתגוררים בפורטוגל זה שנים ומכירים היטב את שוק הנדל"ן המקומי. לדבריהם, "קהל היעד העיקרי שלנו הוא ישראלים שרוצים לעבור לגור בפורטוגל, או אפילו לרכוש שם נכס שיעמוד לרשותם כשהם מגיעים לבקר. עלויות התחזוקה והמיסוי כל כך נמוכות, שלא מעט מהנכסים שעזרנו לרכוש עומדים ריקים חלק מהשנה, מחכים לבעלים שלהם שיעשו את המעבר".
לאחר כמה שנות מגורים במדינה, למדו מנהלי פורטוגלנד לזהות את המכשולים והקשיים בהם נתקלים רוכשי נדל"ן בפורטוגל: חוסר הבנה של השוק, חוסר התמצאות בתהליך המשא ומתן ואי ידיעה והכרה של הגורמים המעורבים בהליך הקנייה: רשויות המס, רישום נכס בטאבו, בדיקת מצב הנכס מול הגורמים הרלוונטיים. "במקרים רבים, ראינו אנשים ששילמו 40% יותר מהשווי האמיתי של הנכס".
כך התקבלה ההחלטה לסייע לרוכשים ישראלים לקנות נכס בפורטוגל, תוך ליווי צמוד לכל אורך התהליך, והוזלה משמעותית של המחיר. "הניסיון שלנו בשוק מאפשר לנו להתאים לכל לקוח שמגיע אלינו את הנכס האופטימלי, בין אם מדובר בבית בעיר או בכפר, במשק קטן, בחווה גדולה או בבית שעומד לגדת הנחל. בשש שנות פעילות, כבר לקחנו חלק בעסקאות רבות מסוג זה".
עוברים לפורטוגל ומחפשים נכס לרכישה? השאירו פרטים:
"הוזלה משמעותית במחיר העסקה"
"השירות שלנו כולל ליווי צמוד באיתור נכס שמתאים לתקציב ולצרכים שהגדיר הלקוח. לאחר שאותר הנכס המתאים, אנחנו מנהלים את המשא ומתן עם המוכרים ומצליחים להגיע להורדה משמעותית בעלויות הרכישה", אומרים בפורטוגלנד. "הליווי כולל בדיקה מקיפה של המצב הפיזי של הנכס, וגם המצב המשפטי. חשוב לבדוק שהנכס נקי משעבודים, חובות וכו', ואנחנו עושים זאת בעזרת עורכי דין מקומיים שמתמחים בנושא. כך אנחנו מוודאים שהכל חוקי ומוסדר.
"אנחנו מקפידים לרשום את השטח על שם הרוכשים בטאבו ומסייעים להם בכל הביורוקרטיה שכרוכה ברכישה, כמו פתיחת חשבון בנק כדי לשלם על הנכס ועוד. בכל התהליך הזה, מלווים אותנו אנשי מקצוע מקומיים שמכירים היטב את תחום הנדל"ן בפורטוגל ואנחנו זמינים לכל שאלה, בקשה וסיוע לגבי הרכישה. הכסף של הלקוח לא עובר אלינו בשום שלב, ואנחנו מקבלים תשלום רק אחרי שהבעלות עוברת אל הקונה והנכס נרשם על שמו".
יין או תיירות? אתם תחליטו
דפדוף בין הנכסים שמציעה פורטוגלנד ללקוחותיה מעלה מבחר גדול, כשביניהם בולטים בתי חווה ומשקים לגדת אחד מהנחלים הרבים בפורטוגל. חלקם מציעים אפשרות לעסוק בחקלאות, כגון גידול כרמי ענבים שפורטוגל ידועה בהם, ואילו האחרים מאפשרים הקמה של מיזמים תיירותיים וצימרים, שמתאימים להמוני התיירים שבאים לפורטוגל בזכות השמש החמימה ומזג האוויר הנעים.
"פורטוגל משלבת בין היתרונות של אירופה הכפרית הישנה, עם הקדמה של אירופה המודרנית, ומכאן נובעת הפופולריות הגדולה שלה", מסבירים בחברה. "עשרות אלפי אנשים מכל העולם עוברים אליה מדי שנה, כדי ליהנות מחיים ללא לחצים ומתח, בסביבה ידידותית, בעלות מחיה נמוכה משמעותית מישראל וגם באירופה, ובבית חלומות במחיר נגיש לכל אחד ואחת".