היא קרובה לתל אביב, נהנית מחופי ים עוצרי נשימה וגם הרכבת הקלה מגיעה אליה, אז מה הפלא שבת ים הפכה ללהיט הנוכחי של משקיעי הנדל"ן? העובדה שבפרויקטים חדשים אפשר למצוא בה דירות ב-19 אלף שקל למטר בלבד רק מגבירה את הנהירה
משקיעי נדל"ן מצליחים הם אלה שפיתחו חושים מחודדים, שעוזרים להם להבין איזו עיר עומדת להיות הבוננזה הבאה של שוק הנדל"ן, ולהשקיע בה לפני כולם. אחרי באר שבע וחיפה, שכבר העניקו למשקיעים שלהן תשואות אדירות, הבאה בתור היא בת ים, ויש לה את כל הנתונים להצלחה: עיר חוף שקרובה מאוד לתל אביב ואף אמורה להתאחד איתה ב-2022 – בזמן שמחירי הנדל"ן בה עדיין נמוכים יחסית למיקום במרכז הארץ.
בשנים הקרובות, האיחוד המוניציפלי עם תל אביב יביא לזינוק בביקוש לדירות וכמובן גם יקפיץ את המחירים. אבל כיום, עדיין ניתן למצוא בבת-ים פרויקטים חדשים ואיכותיים במחירים המתחילים ב-19 אלף שקל למ"ר, כמעט שליש ממחיר דירה דומה בתל אביב, ונמוך בהרבה מהמחירים בערים כמו רמת גן, חולון וראשון לציון.
"ברור שהמחירים יעלו משמעותית"
"בת ים עומדת לעבור פיתוח מטורף ולמשוך המוני תושבים חדשים", מסביר אבירן חרט, הבעלים של פלטינום 38. "הסיבה העיקרית היא כמובן האיחוד עם תל אביב, כך שגם בת ים תהפוך לכתובת נחשקת. סיבה עיקרית נוספת היא הקו האדום של הרכבת הקלה שיעבור בבת ים ויחבר אותה ישירות לתל אביב, רמת גן, פתח תקווה ובני ברק, כך שהתושבים יגיעו בקלות ובמהירות למרכזי התעסוקה והבילוי הגדולים באזור".
כמי שעומד מאחורי חברה הבונה שלושה פרויקטים בלב העיר, מסביר אבירן כי "ברור לנו שהמחירים עומדים לעלות בצורה משמעותית מאוד, ובקרוב. מחיר של 19,700 שקל למ"ר, כמו בפרויקטים שלנו, הוא כמעט מגוחך לעומת מחירים של 55 אלף שקל למ"ר בתל אביב. מספיק להסתכל בדוגמה של חולון השכנה, שבה דירות 4 חדרים זינקו ממחיר של 1.4 מיליון שקל ב-2015, ללמעלה מ-2 מיליון כיום, והפערים בין הערים הולכים ומצטמצמים".
רוצים לשמוע עוד על הפרויקטים של פלטינום 38 בבת ים? לחצו כאן
הכסף מובטח עד סיום הבנייה
בימים אלה משווקת פלטינום 38 שני פרויקטים סמוכים זה לזה בבת ים, במיקומים אטרקטיביים במיוחד. ברחוב הנביאים 27/29, באזור המבוקש ביותר בעיר, קרוב לחוף הים ובסביבה ירוקה, בונה החברה בניין בוטיק פינתי, בסטנדרט גבוה במיוחד ובתכנון אדריכלי. הדירות בפרויקט, הן בנות 3/4/5 חדרים וכוללת גם פנטהאוזים ענקיים של 190 מ"ר עם נוף פנורמי מרהיב לכיוון הים.
בכל הדירות בפרויקט מפרט עשיר ומוקפד ויבנו בו גם חדרי עגלות ועמדת טעינה לאופניים חשמליים לרווחת הדיירים. הבניין עצמו נבנה בבניה ירוקה על פי תו תקן והוא ממוקם ביציאה מהירה לנתיבי איילון, בסמיכות למוסדות רפואיים, למרכזי קניות וחנויות, לבתי ספר, גני ילדים ולכל השירותים הקהילתיים.
לא רחוק משם, ברחוב ההגנה 28, בונה החברה בניין בוטיק נוסף ובו דירות בנות 4 חדרים בעיצוב ייחודי, וגם מיני פנטהאוזים הכוללים מרפסות שמש גדולות. הפרויקט ממוקם בשכונת בית וגן המתפתחת, ובסמוך לקו הרכבת הקלה.
מחירי הדירות בפרויקטים נעים בין 1.475 מיליון שקל לדירת 3 חדרים, ועד 3.25 מיליון שקל לפנטהאוזים מפוארים של 6-7 חדרים. כל הרוכשים בפרויקטים של פלטינום 38 מוגנים בערבות חוק מכר ובליווי בנקאי מלא לכל הפרוייקטים , כלומר כספם מובטח מהשקל הראשון עד סיום הבנייה.
"הרגע האחרון לקפוץ לרכבת"
"הגענו לבת-ים לאחר שעשינו הערכת מצב מעמיקה. הבנו שהעיר עוברת מהפך תדמיתי מרשים והבנו שיש בה פוטנציאל גבוה לעליית מחירים, בזכות הביקוש הגובר", מסביר חרט. "העיר קידמה לאחרונה תוכניות רבות, חידשה ושיפצה את גני הילדים בעיר, עתידה לפתוח מכללות חדשות ומרינה מפוארת – כל אלו ישפרו עוד יותר את רמת החיים וייקרו עוד יותר את המחירים בעיר.
הוא מוסיף עוד כי "למדנו את שוק הנדל"ן המקומי ואיתרנו את המיקומים הטובים ביותר לפרויקטים החדשים שלנו, סמוך לים וגם לרכבת הקלה, מתוך הבנת הצרכים של הרוכשים העתידיים – לא סתם בחרנו שלושה פרויקטים ענקיים בעיר".
לדברי חרט, שמאחוריו ניסיון מצטבר של עשרות שנים בתחום: "מומחי נדל"ן רבים כבר סימנו את בת ים כלהיט הבא של שוק המגורים. אפילו לוי יצחק אמר בראיון לתוכנית 'סודות הנדל"ן' שבתוך שנתיים שלוש האוכלוסייה שמתחלפת בעיר תביא גם לעליית מחירים. עכשיו זה פחות או יותר הרגע האחרון שבו אפשר לקפוץ על הרכבת של בת ים שדוהרת להצלחה, ועדיין לשלם מחירים נמוכים מאוד ביחס למרכז".