בעיר המבוקשת שגדלה במהירות אבל סובלת ממחסור בשטחי משרד, נבנה מתחם ONYX המציע משרדים בגדלים של 104 מ"ר ומעלה במחיר אטרקטיבי. "בשנים הקרובות המחיר יעלה דרמטית", אומרים בקבוצות סופרין וייס המארגנות את הפרויקט
קרית אונו, שנהנית ממיקום מרכזי במיוחד בגוש דן, הינה מהערים הצומחות בישראל, עם ביקוש גבוה למגורים. בשנים הקרובות, העיר והיישובים שסביבה צפויים למשוך עשרות אלפי תושבים חדשים על ידי בנייה נרחבת של שכונות ודירות חדשות.
אך לשירותם של כל התושבים הללו עומדים מעט מאוד שטחי תעסוקה, כך שהם נאלצים לבלות שעות בפקקים כדי להגיע למקום העבודה או לעסק שלהם. פרויקט ONYX, הנבנה בימים אלה נולד כדי לספק פתרון לבעיה, וכבר מעורר עניין רב.
הפרויקט, שצפוי להתאכלס ב-2023, כולל שני בנייני משרדים ברובע MyOno המיועד לשמש כמרכז העסקים והתעסוקה הראשי לעשרות אלפי תושבים באזור. באומדן מחיר של החל מכ-8,300 שקל למ"ר, נמוך ב-15-20% ממחירי פרויקטים דומים באזור, ניתן להיות הבעלים של משרד חדש ומעוצב משטח של 104 מ"ר ומעלה. ההערכה היא כי בשנים הקרובות יעלה המחיר באופן דרמטי.
אלפי אנשים שיחפשו לקנות משרד קרוב לבית
צחי סופרין, מבעלי קבוצת סופרין המקימה ומנהלת פרויקטים בתחום הנדל"ן המסחרי, הלוגיסטיקה והנדל"ן למגורים, מסביר כי "לפני ההחלטה על פרויקט חדש, אנחנו בודקים היטב את פוטנציאל האיזור, מה צפוי להיות הביקוש ומה המגמות העתידיות שישפיעו עליו. אנחנו רוצים להיות בטוחים שהנכס שאנחנו מציעים יהיה השקעה משתלמת, עם פוטנציאל גבוה לעליית מחיר.
"קרית אונו סובלת ממחסור בשטחי תעסוקה והיא מחזיקה ב-3 מ"ר בלבד של שטחי תעסוקה לכל תושב, נתון שהוא מהנמוכים ביותר בישראל! בנוסף, בשכונות החדשות באזור יתווספו 14 אלף דירות בשנים הקרובות. כלומר, אלפי בעלי עסקים, יזמים ועובדים יחפשו משרד קרוב למקום מגוריהם, מגמה שרק מתעצמת בעקבות הקורונה. החלטנו ליצור עבורם הזדמנות לקבל משרד חדש במיקום מעולה ועלות משתלמת, שיהיה בבעלותם, ולהפסיק לשלם כל חודש אלפי שקלים על שכירות".
מעוניינים ברכישת משרד בגודל 104 מ"ר ומעלה בפרויקט? השאירו פרטים:
להגיע בקלות מהבית למשרד
הפרויקט נבנה בחלקו הדרומי של רובע MyOno, פרויקט הדגל של עיריית קרית אונו וכאמור ממוקם במיקום אסטרטגי במיוחד: על צומת סביון וקרוב לכבישים 1, 4 ו-6. "כל מי שגר בסביבה יוכל להגיע בנוחות למשרדים במתחם, בנסיעה חלקה ומהירה ובלי לעמוד בפקקים", מסביר סופרין. "במקום יעברו גם קווי אוטובוס רבים, לצד קו עתידי של הרכבת הקלה. יתרון נוסף עבור עסקים הוא בהשתייכות לקרית אונו, שגובה ארנונה נמוכה יחסית מערים אחרות באזור".
דגש מיוחד ניתן על עיצוב ותכנון הפרויקט, והוא מלווה ע"י משרד האדריכלים בר לוי דיין, המתמחה בפרויקטים מסחריים. "המתחם יעוצב בעיצוב מודרני, עם קירות מסך מזכוכית, ארבע מעליות מהירות בכל בניין, לובי מהודר, חניון תת-קרקעי, יציאה לגינה פרטית בחלק מהמשרדים וכל מה שצריך בשביל להפוך את המשרד למקום נעים ומזמין", אומר סופרין.
"החברות עדיין זקוקות לשטחי משרד"
קבוצות סופרין ווייס נחשבות למובילות בתחומן בישראל, והן עומדות מאחורי פרויקטים רבים של נדל"ן למשרדים, מגורים, לוגיסטיקה ועוד. לדברי רוני וייס, מבעלי קבוצת וייס, "למרות השינוי שעבר הענף בעקבות משבר הקורונה, וגם כשמביאים בחשבון עבודה מהבית, חברות עדיין זקוקות לשטחי משרד נוספים, בזמן שלא מעט עסקים מזהים במשבר הזדמנות שתאפשר להם לגדול ולהתפתח".
"המיקום של פרויקט ONYX הוא יוצא דופן, כי מדובר באזור מתפתח ומבוקש מאוד, שצפוי לשמור על ביקוש גם לאורך שנים רבות. זה הוביל לכך שמשקיעים ורוכשים רבים כבר הביעו התעניינות ברכישת משרדים, ואין לנו ספק כי עם סביבת מחירים נכונה, נצליח לשווק את מלוא הפרויקט בתקופה קצרה".