פרויקט חדש מציע לישראלים לרכוש דירות מוכנות להשכרה באזור העיר העתיקה של בטומי, החל ב-89 אלף שקל בלבד, עם התחייבות לשכר דירה לשלוש שנים. "מדובר על האזור הכי מבוקש בעיר עם צפי לעליית ערך של לפחות 25%".
בטומי, פנינת התיירות של גיאורגיה ששוכנת על חוף הים השחור, הולכת וצוברת פופולריות בקרב התיירים. ב-2019 לבדה, ביקרו בעיר 2.64 מיליון איש, עלייה של 35% לעומת 2011. כדי לענות על הביקוש הגובר, החלה בעיר תנופת בנייה של מקומות לינה עבור התיירים, ובהם בתי מלון ודירות מגורים.
אך למרות הצמיחה החדה, דבר אחד אינו בנמצא בבטומי: מרכז קניות גדול, שימשוך אליו את התיירים הרבים שמגיעים לעיר. החברה היזמית מרדי הולדינג (Mardi holding), המתמחה בבנייה בבטומי וטביליסי, בונה עכשיו בסמוך לעיר העתיקה, קניון מותגים מפואר של שלוש קומות, שמעליו יתנוסס בניין מגורים ובו כ-400 דירות. "מדובר על מודל שתופס תאוצה בכל עיר נחשבת בעולם, מרכז מסחרי יוקרתי שמוקף בדירות מפוארות", אומרים בחברת MSN, המשווקת את הדירות.
ישראלים רבים שנואשו ממחירי הדירות בארץ והתשואות הנמוכות, קופצים על ההזדמנות להיכנס לפרויקט ולהינות מהצמיחה של בטומי, שנמצאת במרחק של שעתיים טיסה בלבד מישראל. החל ב-89 אלף שקל, באפשרותם לרכוש דירה חדשה ומרוהטת המוכנה להשכרה, כאשר עם אכלוס הבניין, מתחייב הקבלן לשכר דירה על הדירה לתקופה של שלוש שנים. בנוסף, לאור המגמה של עליית הביקוש בעיר, צפויה עליית ערך של 25% לכל הפחות לדירות בפרויקט.
דירות מוכנות להשכרה מהרגע הראשון
בטומי ידועה בשילוב נדיר בין מאפיינים של מזרח אירופה, כמו מחירים נמוכים ואווירה אותנטית, לבין מאפיינים של מערב היבשת, עם סצנה של מועדונים, מסעדות, קזינו ובתי מלון מפוארים. גם חוף הים של העיר תורם לכוח המשיכה הגבוה שלה.
הפרויקט נבנה במיקום נחשק במיוחד, סמוך לעיר העתיקה של בטומי. במרחק של 300 מטר בלבד מחוף הים, ומהדירות ניתן יהיה ליהנות מהנופים המרשימים של ההרים והים. גם מרכזי הקניות והבילוי נמצאים במרחק קצר. "כדאי לדעת שהעיר העתיקה של בטומי הוכרזה כאתר מורשת עולמי, כך שכמעט לא קיימים בה שטחים פנויים לבנייה", אומרים ב-MSN. "הפרויקט הזה הוא אחד האחרונים שייבנו באזור".
הפרויקט יכלול 20 קומות מגורים, עם דירות בשלל גדלים, מ-21 מ"ר ועד 200 מ"ר. הדירות יימסרו כשהן מאובזרות ומצוידות במלואן, כולל ריהוט ומכשירי חשמל. כך, ניתן יהיה להשכיר אותן כבר מהיום הראשון. "חשוב להדגיש שזו לא דירה במלון דירות או בחלוקת זמן, אלא דירה שנרשמת על שם הקונה בטאבו", אומרים ב-MSN.
שכר דירה מובטח ל-3 שנים
בימים אלה נבנות שלוש קומות המסחר של הפרויקט, והאכלוס צפוי בתוך כשנתיים. כאמור, המחירים מתחילים ב-89 אלף שקל לדירת 21 מ"ר, כשההון העצמי הדרוש הוא 45 אלף שקל, עם חתימת החוזה.
"מדובר בפרויקט שעומדת מאחוריו חברה יזמית ותיקה, שפועלת מאז 1991 ומתמקדת בגיאורגיה", אומרים ב-MSN. "הוותק והיציבות מאפשרים לה להציע הצעה נדירה בשוק: התחייבות לשכר דירה על הדירה, מיד עם אכלוס הבניין ולתקופה של שלוש שנים מלאות", מפרטים ב-MSN.
"כשמצרפים לכך את עליית הערך הצפויה, של 25% לפחות, מבינים שמדובר בהזדמנות נדירה. תמורת מחיר של מכונית משפחתית קטנה בישראל, אפשר לקנות דירת סטודיו בעיר תיירות פופולרית, וליהנות מהכנסה נוספת מדי חודש בחודש, בנוסף לאפשרות למכור את הנכס לאחר עליית ערך משמעותית".