על עתודת הקרקע האחרונה היוקרתית בחדרה, מקדמת העירייה תוכנית בנייה חדשה. מי שישקיע היום 290 אלף שקל, יקבל זכות לדירה בפרויקט "פארק צפון – שלב ב' ", בהתאם לדוחות שמאי על פי תקן 22 לחוק, ויוכל להגשים את החלום לדירת יוקרה בהנחה של 38% ממחירה הריאלי.
הקרקע בפרויקט "פארק צפון"- שלב ב' – הצמוד לשכונת הפארק החדשה, החלה כעת להימכר למשקיעים קטנים במחיר של 290,000 ₪ בלבד. הקרקע אושרה סופית ושינתה את ייעודה מקרקע חקלאית לקרקע למגורים, ולמעשה הגיעה לנקודת "אל חזור" בכל הנוגע למצבה הסטטוטורי. עיריית חדרה הציבה ייעדים ברורים להתחלות ביצוע ופיתוח במתחם לשנים 2020-2025 והפכה אותו לתפוח אדמה לוהט עבור משקיעים זריזים.
מהן תכניות הבנייה למתחם פארק צפון - שלב ב'?
עקרונות התכנון במתחם צפון הפארק קובעים כי הבנייה ברחובות צה"ל ודרך יוליאנה יהוו מעין "שער" כניסה מזרחי לעיר ויהיה ניתן לבנות בניינים רבי קומות של כ-12 קומות. הרצועה הצפון מזרחית של האיזור תיוחד לבנייה גבוהה של 6-10 קומות בהתאם להנחיות של תוכנית המתאר של חדרה.
תוכנית המתאר הכוללת של חדרה מסדירה את התכנון הקיים והעתידי של העיר הנמצאת בצמיחה אדירה. העיר צפויה לקלוט כ-50,000 תושבים חדשים עד לשנת 2023 והעירייה מכינה את השטח לבנייה המאסיבית של הפרויקטים החדשים. החוכמה היא לאתר את הפרויקטים שצפויים להתקדם במהירות. קרקע באזור איכותי ששווה היום 250,000 ₪ צפויה להיות שווה פי 3 לכשיתקבלו ההיתרים. תוכנית המתאר של עיריית חדרה עברה את אישורן של 3 הועדות – המקומית, המחוזית והארצית.
שווי דירה חדשה בפרויקטים הסמוכים עומד על כ-1,600,000 ש"ח ומצביע למעשה על פוטנציאל הרווח הגבוה מרכישה מוקדמת של קרקעות במתחם.
מעוניינים לרכוש יחידה המקנה זכות לדירה בפרויקט "פארק צפון - שלב ב'"? השאירו פרטים:
היעדים שהציבה עיריית חדרה להתחלת פיתוח וביצוע על הקרקע: שנים 2020-2025
הסיבה שהקרקע ב"פארק צפון" נחשבת לאיכותית ביותר בתוכנית המתאר של חדרה נעוצה במיקומה וביעדים שהציבה העירייה להתחלת הפיתוח והביצוע על הקרקע. הקרקע ממוקמת בדיוק בלוקיישן שימשיך את שכונת הפארק, שכבר נבנתה ע"י ענקיות נדל"ן כמו "שיכון ובינוי" וחברת "אזורים". השכונה מאופיינת באוכלוסייה איכותית, צעירה ומשכילה, רמת בנייה גבוהה וביקוש גבוה לדירות. עיריית חדרה הוציאה תוכנית יעדים ברורה להתחלות פיתוח וביצוע על הקרקע לשנים 2020-2025. חשוב לזכור שיעדי הבנייה לאזור שכבר נבנה היו לשנים 2015-2020 והעירייה עמדה ביעדים בגבורה.
הנתונים הללו יוצרים מצב נדיר של קרקע מופשרת במצב תכנוני מאוד מתקדם ובמחיר שעוד צפוי לזנק בצורה משמעותית.
הזדמנות חסרת תקדים למשקיעים קטנים
בשנים האחרונות עלו מחירי הדירות בחדרה בעשרות אחוזים, ביחס ישיר להגירה החיובית של אוכלוסייה לעיר. האפשרות לרכוש קרקע במתחם בסמוך ל"שכונת הפארק" הבנויה, מסתמנת כמעניינת ביותר עבור משקיעים קטנים בישראל. גודל הקרקע, המחיר האטרקטיבי שבו היא נמכרת בהשקה (290,000 ₪) והיותה קרקע מופשרת עם יעדי התחלות ביצוע ופיתוח ברורים – הופכים אותה להזדמנות נדירה בשוק הנדל"ן הישראלי.
מחברת "א. גלובל" המשווקת את הקרקע נמסר כי "המחירים צפויים לזנק כאן במהירות במיוחד אחרי תקופת הקורונה המאתגרת ופוטנציאל הרווח הוא עצום. מדובר בקרקע בפריים לוקיישן ואנחנו שמחים להביא למשקיעים שלנו בשורה כה ייחודית של נדל"ן ישראלי כחול לבן במחירים מעולים".
