תחום הקרקעות בישראל הוא תחום פרוץ, עם עוד ועוד שחקנים שנכנסים אליו ומנסים לנגוס חלק מהעוגה – ולמכור חלומות לאנשים. מעטים בתחום הם גם אנשי מקצוע אמיתיים עם ניסיון של מעל 20 שנה באיתור קרקעות. קובי אלמוג, שמאי מקרקעין ובעלי אלמוג נדל"ן, מסביר איך לזהות מקצוען בעולם רווי חובבנים ובאיזו קרקע הוא ממליץ להשקיע היום
קובי אלמוג החל את הקריירה שלו בתור שמאי מקרקעין מקצועי הנותן שירותים מקצועיים עבור יזמים ובעלי קרקעות אחרים. באחד הימים הגיע אליו משקיע שביקש שיאתר עבורו קרקע ראויה להשקעה פוטנציאלית. אלמוג נכנס לעסקה גם הוא, ויחד עם 3 שותפים רכשו קרקע בעפולה ב-25 אלף שקל לדונם. כ-10 שנים אחרי ולאחר שהפוטנציאל שזוהה התממש, שווי הקרקע צמח על פי עסקאות שבוצעו לאחרונה לכ-500 אלף שקל לדונם.
מאז איתר ורכש אלמוג עוד עשרות קרקעות באזורים שונים בעיקר בשרון ובצפון. ב-2011 הוא הקים את חברת הנדל"ן שלו אלמוג גרופ ומאז מאפשר גם למשקיעים אחרים להצטרף לעסקאות ולהרוויח מהידע והניסיון העשיר שלו בתחום.
לדבריו: "אין קרקע טובה או לא טובה. יש עסקה טובה או לא טובה. זו המומחיות שלי – לאתר את הקרקעות עם פוטנציאל ההשבחה הטוב ביותר ולעשות את החישוב של סיכון מול סיכוי. בתחום הזה, מעטים מאוד יודעים לעשות זאת".
"אנרג'י פארק - פוטנציאל גבוה ונגישות יוצאת דופן"
בימים אלו מציעה אלמוג גרופ את אחת מהקרקעות המבטיחות ביותר בישראל להשקעה – מתחם אנרג'י פארק.
מתחם אנרג'י פארק נחשב לאחד המתחמים המבטיחים והמסקרנים בישראל – ולא בכדי. המתחם, המיועד בשלב זה למגדלי משרדים ושטחי מסחר, מצוי בשטח המוניציפלי של העיר חדרה ונהנה כבר היום מנגישות יוצאת דופן. בחלקו המערבי מחובר המתחם ישירות לכביש החוף, ובצדו המזרחי פועלת תחנת רכבת חשובה ומרכזית.
היתרון האדיר בהשקעה במתחם בנקודת זמן זו הוא העובדה שמדובר במתחם המצוי בשלבי פיתוח ראשוניים בלבד, ועתידים לקום עליו עוד מספר גדול של מגדלים ושטחי מסחר.
יתרון נוסף ומשמעותי להשקעה בנקודת זמן זו – עיריית חדרה כבר הכריזה על קידום תוכנית חדשה במתחם, אשר תאפשר שילוב של מגורים, בתי מלון ודיור ביחד עם שטחי מסחר ומשרדים.
כלומר, השקעה בנקודת זמן זו תאפשר למשקיע להרוויח באופן משמעותי – הן מההתפתחות המאסיבית במתחם והן מעליית הערך הדרמטית הצפויה עם אישור התוכנית העתידית של עיריית חדרה.
הציעו לכם קרקע באנרג'י פארק? בדקו היטב שאכן מדובר במתחם
לדברי אלמוג ישנם לא מעט משקיעים המגיעים אליו עם הצעות שונות, לכאורה במתחם אנרג'י פארק. עם זאת, בפועל, כאשר בוחנים את המיקום, עולה כי מדובר בקרקעות מרוחקות, שאינן קשורות למתחם כלל ועיקר.
"שמו של מתחם אנרג'י פארק יצא למרחוק כקרקע עם פוטנציאל השבחה גבוה, ולכן יש לא מעט גורמים המציעים קרקעות שאינן קשורות למתחם, תוך הבטחת הבטחות שווא לעליית ערך", מסביר אלמוג.
נוכח תופעה זו קיימת חשיבות עליונה לקבלת הפרטים הנכונים והמדויקים מחברה אמינה, ותיקה, הדוגלת בשקיפות והצגת הנתונים והעובדות כפי שהם במציאות.
מעוניינים לשמוע על ההשקעה באנרג'י פארק בהחל מ-289,000 ש"ח?
השאירו פרטים - ונציגי אלמוג גרופ ייצרו עמכם קשר:
* הקרקע אינה זמינה לבניה מידית