קרקעות שכבר קיבלו אישור סופי וזמינות לבנייה מיידית הן נדירות במיוחד בשוק הנדל"ן הישראלי. דווקא בכפר סבא הירוקה המבוקשת, נמכרות עכשיו קרקעות כאלה למשקיעים פרטיים ב-280 אלף שקל. ויש גם בונוס – העירייה מעוניינת להגדיל את זכויות הבנייה משמעותית, כך שגם הרווח של המשקיעים יזנק. הקרקעות מיועדות למסחר ותעסוקה.
שוק הנדל"ן הישראלי רווי היום בהצעות לקניית קרקעות במחירים קורצים, אבל המשותף לרוב הקרקעות האלה הוא חוסר הוודאות: אף אחד לא יודע מתי באמת יאושרו התוכניות לקרקעות האלה, ובוודאי לא מתי תתחיל הבנייה בשטח, ואפשר יהיה לממש סוף סוף את ההשקעה למזומנים. לכן ברור מדוע ההצעה הבאה מושכת מאוד את המשקיעים: קרקע עם תוכניות מאושרות בכפר סבא הירוקה, עם זמינות מיידית לבנייה, ובמחיר של 280 אלף שקל. כולל היטלי השבחה
המשקיעים, שיצליחו לשים יד על קרקע באחת השכונות החדשות והמבוקשות באזור השרון, ייהנו מהסכם שיתוף חזק עם משרד עורכי דין מוביל בתחום ורווח צפוי המוערך ב 750 אלף ₪
100 אלף תושבים שמחכים למרכז תעסוקה ומסחר
בכפר סבא כ-100 אלף תושבים ממעמד סוציו-אקונומי גבוה יחסית, שנהנים ממיקום מרכזי, נגישות מצוינת לתחבורה ומערכת חינוך מתקדמת. אחת השכונות המבוקשות ביותר בעיר היא כפר סבא הירוקה, שהוקמה לפני מספר שנים ובה מתגוררים כ-15,000 תושבים בכ-5,000 דירות. תושבי השכונה, כמו תושבי העיר כולה, מחכים זה שנים להקמת משרדים ומרכזי תעסוקה וקניות קרוב לביתם.
בשכונה נמצא קניון הנחשב לאחד המצליחים באזור, והשלב הבא בתוכנית זו כולל אזור תעסוקה ומסחר שיוקם בכפר סבא הירוקה, אך העירייה כבר הבהירה בתוכנית המתאר של העירייה כי ברצונה להגדיל את זכויות הבנייה בשטח.
הבנייה כבר אושרה
הביקוש לפרויקטים במתחם החדש צפוי להגיע מכפר סבא, אך גם מהסביבה כולה, הודות למיקום המוצלח צמוד לכביש 4 ולצומת רעננה-כפר סבא, ועם גישה מהירה לכביש 531, כביש 6 וכביש החוף. מכפיל כוח נוסף הוא קריית התקשורת שעתידה לקום בכפר סבא הירוקה, ותכלול את אולפני הרצליה החדשים, לצד חברות הפקה ופרסום וערוצי תקשורת ישראלים ובינלאומיים. כל אלה יובילו להגדלת הדרישה לשטחי מסחר ותעסוקה.
המשקיעים ייהנו מהסכם שיתוף חזק בקרקע וילוו לכל אורך הדרך על ידי משרד עורכי דין מוביל בתחום.
בניגוד לקרקעות רבות שמשווקות כיום בישראל ואי אפשר לדעת מתי תאושר הבנייה עליהן, אם בכלל, היתרון המרכזי של הזדמנות ההשקעה בכפר סבא טמון בכך שאין בה מרכיב של סיכון, היות שהבנייה עליה כבר אושרה ועברה את ההליך הסופי של איחוד וחלוקה (פרצלציה). שכבה נוספת של ביטחון למשקיעים היא הרצון של כל הגורמים להגדיל את אחוזי הבנייה הקימים, כך שבכל מבנה יוקמו קומות רבות יותר, וגם הרווחים יזנקו מעלה.