מתחם חוף התכלת בהרצליה הוא מהאטרקטיביים ביותר במרכז הארץ – בקו הראשון לים בין המרינה של הרצליה למלון מנדרין גבול תל אביב. בפברואר 2022 אושרה למתן תוקף סופי תוכנית הבנייה בוועדה המחוזית, וכעת זה ודאי: במתחם ייבנו מעל ל-13 אלף דירות, בתי מלון, מגדלי משרדים ואף טיילת שתחבר את העיר לתל אביב. משקיעים המעוניינים להגיע לדירה עדיין יכולים לרכוש יחידת קרקע ב-840 אלף שקל – רגע לפני הזינוק הנוסף במחירים
תוכנית חוף התכלת משתרעת על פני מעל ל-2,000 דונם בקו הראשון לים, בצמוד למרינה של הרצליה. המתחם תוכנן על ידי האדריכל דני קייזר, ולפי הערכות בעולם הנדל"ן, כאשר יגיע לשלב הבנייה, הוא צפוי להפוך לאחת השכונות האטרקטיביות והיוקרתיות באזור המרכז.
התוכנית עברה דרך ארוכה במוסדות התכנון, ולאחר עשור אושרה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בתל אביב. לפי התוכנית ייבנו במתחם למעלה מ-13,000 דירות, לצד מבני ציבור כגון גני ילדים ובתי ספר. בנוסף יכלול המתחם מלונות יוקרה וכן מרכזי תעשייה ומסחר.
התוכנית כוללת טיילת חדשה שתיבנה בצמוד למתחם ותחבר בין הרצליה לתל אביב. בתוכנית הושם דגש גם על חיבור לתחבורה – פרט לקרבה של המתחם לכביש 2 ולכביש 5, המתחם יהנה מקרבה לקו הירוק של הרכבת הקלה. הקו הירוק מתוכנן לחצות את המתחם מצפון לדרום ולהמשיך משם לתחנות תל אביב. לאחרונה אף החלו עבודות סלילת המסילה בשטח התוכנית.
המתחם היוקרתי החדש בהרצליה.
הרצליה נמנית כיום בין היישובים המבוקשים והיקרים ביותר בישראל, לצד רמת השרון ותל אביב. מי שמבקש לקנות יחידת קרקע זמינה לבניה באחד האזורים הללו יידרש לשלם שני מיליון שקל ויותר. עם זאת, במתחם חוף התכלת ניתן לקנות כעת קרקע להשקעה בקו הראשון לים, תמורת מחיר של החל מ-840 אלף שקל בלבד. על פי דו"חות שמאי, יחידת הקרקע צפויה להניב זכות לדירה במתחם.
מעוניינים לקבל פרטים מקבוצת שניידר נדל"ן על רכישה בחוף התכלת? לחצו כאן >>
דירות באזור כבר נמכרות ב-6 מיליון שקל
למיקום הקרקע המשווקת, בקו הראשון לים, יש משמעות רבה לגבי העלייה במחיר הקרקע בהמשך. אם כיום דירות בקו הראשון לים נמכרות תמורת 6 מיליון שקל ויותר, ניתן להבין את הפוטנציאל של קרקע שתאפשר בנייה בסמוך לים או עם נוף לים. זאת, במיוחד כשהמחירים משקפים את העובדה שהקרקע אושרה למתן תוקף ע"י הועדה המחוזית, כך שהם עדיין נמוכים.
"רוב הקרקעות באזור המרכז הנמצאות בסמוך לים או עם נוף לים כבר אזלו, או נמכרות במחירי עתק", אומרים בקבוצת שניידר, המשווקת את הקרקע בחוף התכלת. הקבוצה, שבבעלות ג'קי שניידר יזם מהרצליה עם וותק של מעל 25 שנים עוסקת זה שנים רבות באיתור, ייזום והשבחה של קרקעות, תוך ליווי של אנשי מקצוע מובילים ובהם שמאי מקרקעין ומשרד עורכי דין . בקבוצה מדגישים כי הקרקע היא פרטית ונרשמת בטאבו על שם הרוכש, והעסקה כולה מלווה בכל התהליך בידי משרד עורכי הדין מוביל ומוכר בתחום.
"המיקום הייחודי, קרוב לים, והמחיר שמשקף את השלב בו נמצאת כעת הקרקע, לפני קבלת אישורי הבנייה, מושכים כבר לא מעט משקיעים לפרויקט", אומרים בקבוצה, ומסבירים כי נותרו עדיין יחידות קרקע אחרונות למכירה בפרויקט. "מי שבדק גילה שדירות 4.5 חדרים ליד הפרויקט נמכרות ביותר מ-6 מיליון שקל, מבין בדיוק מה פוטנציאל הרווח", הם מסכמים.