בלוקיישן הכי מדויק במערב ראשון לציון – בין סינמה סיטי, מתחם G וקניון הזהב, עם עיצוב מרהיב של אדריכל העל אילן פיבקו, יוזמות קבוצת איציק תשובה וקבוצת BARAV פרויקט יוצא דופן עם הצעה בלעדית לרוכשים לשימוש עצמי בלבד – היזמיות יממנו עבור רוכשים אלו את כל עלויות המימון והריבית בכל תקופת הבניה. "פרויקט בוסטון", מתחם עסקים, בילוי ופנאי הכולל חנויות רבות, בתי קפה ומסעדות ומעליהן שבע קומות משרדים, כבר כמעט ונמכר כולו
במיקום אסטרטגי במיוחד בלב הארץ, המקושר היטב לצירי תחבורה ראשיים, הולך ונבנה אחד מבנייני המשרדים הייחודיים ביותר שנראו בישראל.
מתחם של בילוי, פנאי וקניות ומעליו מבנה הזכוכית המרשים מתנשא לגובה של שבע קומות, בעיצוב האדריכל הידוע אילן פיבקו, ובמרכז המתחם פיאצה מרשימה העוטפת את הפרויקט, ובה בריכת נוי גדולה, ספסלי עץ המאפשרים ישיבה לשיחה נינוחה גם מחוץ למשרד, וצמחייה ירוקה ומרגיעה. המתחם כולו נראה כאילו נחת זה הרגע ממילאנו אל תוך מרכז העסקים של ראשון לציון, והביא עמו סטנדרטים חדשים של עיצוב, אסתטיקה וייחוד אדריכלי.
זהו "פרויקט בוסטון", שצפוי לאכלס מגוון גדול של יזמים, אנשי עסקים ובעלי מקצועות חופשיים.
הסטנדרטים של ת"א – בראשון לציון
ראשון לציון היא כיום אחת הערים החזקות והגדולות בישראל. העיר הציגה בשנה האחרונה זינוק בשטחים המיועדים לבניית פרויקטים של מסחר ותעסוקה, ומושכת אליה חברות מובילות במשק. מאז תחילת השנה החלו להיבנות בעיר כ-84.5 אלף מ"ר של שטחי משרדים – זינוק של מאות אחוזים לעומת תחילת העשור. למרות זאת, עד לא מזמן עורכי דין, רואי חשבון ובעלי מקצועות חופשיים אחרים לא הצליחו למצוא משרדים בסטנדרט גבוה וחדשני בעיר, ונאלצו להסתפק במשרדים ישנים או לחפש את מבוקשם בתל אביב.
בקבוצת איציק תשובה ו-BARAV זיהו את הצורך של לקוחות מסוג זה, והיא תציע משרדים לשימוש עצמי בפרויקט בוסטון. ניסיון הקבוצה בתחום המסחרי מעיד כי כאשר הפרויקט כולל אחוז גבוה של רוכשי משרדים לשימוש עצמי, ערך המשרדים עולה. בנוסף, במתחם ייבנו שבע קומות משרדים, מה שעשוי לייצר ביקוש אדיר ולהפוך אותו לאייקון הבא של ראשון לציון והאזור.
מתעניינים ברכישת משרד בפרויקט "בוסטון" בראשון לציון? השאירו פרטים
להשקיע סכום קטן עכשיו ולהנות מעליית הערך
הקבוצה יוצאת כעת בהטבה חסרת תקדים לרוכשי משרדים לשימוש עצמי בלבד. הרוכש יממן את ההון העצמי, כאשר היזמיות יממנו עבורו את כל עלויות הריבית עד למסירת המשרד מוכן לאכלוס. המשמעות היא כי רוכשים יכולים להשקיע סכום לא גבוה, ובעוד זמן קצר לקבל משרד חדיש במתחם יפיפייה, ליהנות מעליית הערך, להפסיק לזרוק כסף על שכירות ולהימנע מכל תשלומי הריבית על יתרת ההלוואה לטובת רכישת הנכס לפי קצב התקדמות הפרויקט.
מתכנני הפרויקט הבינו גם כי אחד הצרכים החשובים ביותר של בעלי עסקים כיום הוא חנייה, ובמיוחד כזו שתהיה נגישה גם ללקוחות שלהם. לכן יכלול הפרויקט חנייה ייעודית לאורחי המתחם שתחסוך כאבי ראש ובזבוז זמן ללקוחות שיגיעו לפגישות במשרדים.
יצירת אדריכלות ייחודית
מאחורי "פרויקט בוסטון" עומדות קבוצת הנדל"ן "איציק תשובה", אשר מתמחה בייזום ובנייה של פרויקטים מסחריים תוססים, כדוגמת ה-SOHO בנתניה, והחברה היזמית BARAV, שלה ניסיון רב בייזום, בנייה ושיווק פרויקטים בארץ ובארה"ב. בפרויקט החליטו היזמים לשים דגש על נגישות, ולכן בחרו במגרש בלוקיישן אופטימלי. עניין נוסף עליו לא התפשרו היזמים הוא הנראות של הפרויקט, ולכן בחרו באדריכל העל אילן פיבקו.
המתחם צפוי להיות מהבולטים ביותר באזור, מכיוון שבניגוד למתחמים אחרים בסביבה הוא מתוכנן בראש ובראשונה כמתחם בילוי, קניות ופנאי. ריבוי השטחים המסחריים צפוי למשוך למתחם אלפי מבקרים מהאזור מדי יום. כמו כן, הוא צפוי לסייע לבעלי עסקים בגיוס עובדים שיהנו להגיע לעבודה במקום שוקק חיים הנמצא בסמוך לתחנת הרכבת.
תנאי התשלום הם בין הטובים בענף הנדל"ן למשרדים, כאשר החברה היזמית נוטלת על עצמה את תשלום הריבית ודואגת למימון הבנקאי בכל תקופת הבנייה, עד לשלב האכלוס. כל אלה יוצרים הזדמנות יוצאת דופן להיות הבעלים של משרד יפיפה, בבניין שצפוי להפוך במהירות לאייקון אדריכלי וציון דרך מוכר בנוף המקומי.
