המשפחות הצעירות והמצליחות של תל אביב לא רוצות לעזוב אותה ומבינות, שלמרות מחירי השכירות הגואים, היא משקפת עבורם יתרונות ייחודיים. LIVING TLV: פרויקט השכירות ארוכת הטווח של LIVING מבית אזורים בכפר שלם, מעניק להם את כל היתרונות של המודל הנחשק, באחת השכונות האטרקטיביות בתל אביב.
נכון, מחירי השכירות בתל אביב לא מפסיקים לעלות, אבל משפחות צעירות רבות יודעות שתל אביב משקפת עבורם יתרונות ייחודיים בכל החזיתות: היא מאפשרת להם ליהנות מקריירה מבטיחה ומכניסה, חוסכת להם הוצאות רכב שהולכות ותופחות ושעות אבודות ארוכות על הכביש, מעניקה מערכת חינוך מעולה וכמובן.. מאפשרת חיים בעיר הטובה בעולם (לדבריהם לפחות…), עם חיי תרבות ופנאי עשירים ושירותים עירוניים מהטובים בישראל. לכן, רבות מהן לא מוכנות לעזוב את העיר ומחפשות בה פתרונות מגורים בשכירות.
התמורה בתל אביב גדולה יותר
כל היתרונות האלה משתקפים גם במאזן הכלכלי של משק הבית: משפחות רבות בתל אביב מסתפקות ברכב אחד, וחוסכות כ- 2500 שקלים בחודש על הרכב הנוסף. הארנונה בתל אביב נמוכה משמעותית מהערים שסמוכות אליה: בעוד שהמחיר למ"ר עומד על 55 שקלים לחודש, הרי שברמת גן תשלמו כ- 71.5 שקלים לחודש בחשבון הארנונה שלכם.
ומה תקבלו עבור הארנונה? ובכן, התל אביבים מקבלים יותר והרבה: ההשקעה ממוצעת לתושב בעיר הלבנה עמדה בשנת 2020 על כ- 7815 שקלים, בעוד שהשכנה רמת גן השקיעה בכל תושב כ- 5450 שקלים.
שכירות ארוכת טווח – החלום של כל תל אביבי
נכון להיום, יותר מחצי מתושבי תל אביב מתגוררים בשכירות בעיר, ורובם המוחלט שוכרים אותן מבעלי דירות פרטיים, עובדה המהווה את אחד מכשלי השוק המשמעותיים בשוק השכירות בעיר.
אותם שוכרים מתמודדים עם מחסור הולך ומחריף בדירות להשכרה, שמביא לעליות מחירים חדות, מדירות באיכות ירודה ומחוסר וודאות מוחלט בכל הנוגע לעתיד. כלומר: השוכרים בתל אביב לא יודעים עד מתי הם יוכלו להתגורר בדירה וכמה ישלמו על כל אחת מהשנים, מה שאומר שהם לא יכולים לתכנן את העתיד האישי והמשפחתי לטווח הרחוק.
כל אלה יוצרים ביקושים אדירים בקרב תל אביביים לפתרונות דיור בהשכרה לטווח הארוך. נדב בריח, מנכ"ל חברת BE NADLAN, מסביר: "התל אביבים משתוקקים לשכירות ארוכת טווח בזכות היתרונות של המודל: דירה חדשה מקבלן, יציבות ובטחון בכל הנוגע לתקופת השכירות ולמחירה, שירותי אחזקה איכותיים, שמירה על גמישות בכל הנוגע למקום וסגנון המגורים, ויותר מהכל: האפשרות להמשיך להתגורר בתל אביב.
מעוניינים במידע נוסף אודות פרויקט LIVING TLV בכפר שלם?
השאירו פרטים ונציג ייצור עמכם קשר >>
כפר שלם – It takes a village
אז כמו שכבר הבנו, הצעירים והצעירות לא ממהרים לעזוב את תל אביב אלא להיפך: הם רואים בה את עתידם ואת עתיד משפחתם. המחירים הגואים מביאים לכך שככל שהזמן עובר, אותם צעירים עוברים לכיוון דרום מזרח, יוצרים קהילות צעירות חדשות בשכונות הוותיקות, ומביאים איתם וייב חדש ואטרקטיבי לבאים אחריהם. זה קרה בפלורנטין, ביד אליהו ועכשיו זה קורה בכפר שלם.
אחד היתרונות המהותיים של כפר שלם על השכונות שציינו, הוא ללא ספק המיקום שלה, על צירי התנועה הראשיים של המטרופולין, ומרחק נגיעה מהפארק הלאומי פארק מנחם בגין, פארק אריאל שרון, קניון גבעתיים, תחנת רכבת ההגנה ועוד.
חזון עירוני מבטיח לכפר שלם
עיריית תל אביב משקיעה משאבים ניכרים בכפר שלם בשנים האחרונות, באמצעות תוכנית סדורה להתחדשות עירונית בשכונה, המקצה שטחים משמעותיים למוסדות חינוך, תרבות, יוצרת רצף של ריאות ירוקות ושבילי הליכה ורכיבה שיחברו אותה למרכז ולמערב העיר, ומחדשת את התשתיות הקהילתיות. הכל כדי לספק מענה לנהירה של משפחות צעירות לשכונה.
כחלק מההשקעה העירונית, מושלם בימים אלה מערך שבילי האופניים בשכונה, שיתחבר לרשת השבילים המטרופוליטנית ויאפשר נסיעה של 7 דקות לתחנת הרכבת השלום ומתחם התעסוקה של יגאל אלון – בגין.
בשנת 2026 יצטרף לשכונה הקו הסגול של הרכבת הקלה, ויביא איתו בשורה מהותית שתשחרר את תושבי השכונה מהשימוש ברכב הפרטי, לטובת תחבורה ציבורית איכותית, בטוחה ואמינה.
יש שכירות ארוכת טווח בכפר שלם!
קרן הריט LIVING מבית אזורים, המהווה את החברה המובילה בישראל בתחום השכירות ארוכת הטווח, מסיימת הקמת פרויקט לשכירות ארוכת טווח בשכונה, שיעניק ל- 78 משפחות את הפתרון הנכסף. בפרויקט נבנות בימים אלה 78 דירות 3-5 חדרים ופנטהאוזים, שיושכרו לתקופה של עד 5 שנים. הפרויקט מהווה בשורה גדולה לתל אביב בהיותו מאפשר לדיירים ליהנות מהמודל הייחודי של שכירות מוגדרת של 5 שנים, עם שכר דירה ידוע מראש לכל התקופה ומדירה חדשה ומודרנית.
הבניינים בהם ישכנו הדירות יכללו גם לובי ראשי מעוצב עם מצלמות אבטחה, חדר עגלות ואופנים, פיתוח סביבתי ירוק ומטופח וחניה לכל דירה. הדירות בפרויקט יכללו מרפסת, ממ"ד, מיזוג, ריצוף גרניט פורצלן, דלת כניסה מעוצבת לדירות, מקלחונים, מטבח מלא, ארון אמבטיה ועוד.
לא צריך לעמוד בתור כדי לראות את הדירה
LIVING אינה מסתפקת בחדשנות בפרויקט עצמו, אלא מעצימה אותה בהרשמה ובתקשורת עם הלקוחות. כדי להירשם לפרויקט, יש להיכנס לאתר אינטרנט ייעודי, למלא את הפרטים ולקבל מידע על הדירות. באתר יוכלו הלקוחות להתרשם מהמיקום, מתוכניות הדירה והמפרט הטכני של הדירות. המחירים בפרויקט מתחילים ב- 6,600 שקלים לדירת 3 חדרים והחל מ – 8,500 שקלים לדירת 5 חדרים.
לאחר ההרשמה באתר, תיצור החברה קשר עם הלקוחות שיאושרו ותשלים עימם את תהליך הביקור בדירה ואת החתימה על החוזה.
LIVING בדרום תל אביב
זהו הפרויקט הראשון של LIVING בדרום תל אביב, והיא מתעתדת לבנות באזור פרויקטים נוספים לשכירות ארוכת טווח, שיצטרפו ל- 14 המתחמים שלה ברחבי ישראל, ובהם 2,600 יחידות דיור.
ערן ענבים, מנכ"ל LIVING מספר: מאז שהתחלנו את הפעילות בחברה, גילינו כי את הביקוש הגדול בישראל למודל שכירות ארוכת טווח בכל הארץ ובפרט באזור המרכז. אנו מאמינים כי אזור דרום מזרח תל אביב הוא המקום בו אנחנו יכולים ליצור שינוי מהותי לטובה ולספק למשפחות צעירות פתרון מגורים הוגן, איכותי שמעניק להם בטחון ויציבות, לצד שינוי של הסטנדרטים בשוק השכירות בעיר. כפר שלם הופכת לשכונה צומחת ומתוכננת היטב עם הבשלה של תוכניות בינוי מודרניות והתחדשות עירונית משמעותית שמשנה את פני השכונה. האזור נהנה מצמיחה של ביקושים בקרב משפחות מתל אביב המחפשות להישאר בעיר אבל בדירות מרווחות, חדשות ומודרניות אנו צופים כי הפרויקט שלנו יביא בשורה מהותית לתל אביב".
