במתחם יפהפה אשר ממוקם בצמוד לרכס לבן בירושלים ובסמוך לבית הספר לרפואה של הדסה, מוצעות כעת מספר קרקעות לרכישה עבור משקיעים המעוניינים לרכוש באזור. הקרקעות, אשר עתידות להקנות זכות לדירה בהתאם לדו"ח שמאי, מוצעות כעת ב-349,000 ש"ח ליחידה. דירות דומות בעיר כבר עולות כ-4.5 מיליון שקלים
הפרויקט הכי מדובר בירושלים יוצא לדרך: המתחם אשר נמצא בשלב הכנה לתוכנית אב שזכתה לכינוי "סובב הדסה – עין כרם" מוצע כעת במכירה מוקדמת למשקיעים. הקרקע מצויה כיום בהליך שינוי ייעוד, כשהיא מיועדת למרקם עירוני ובהתאם לתוכנית מתאר ארצית. תמורת 349 אלף שקלים, יכולים המשקיעים לרכוש יחידת קרקע, בהתאם לדו"ח שמאי מחמיר (תקן 22) וליהנות מעליית מחירים של מאות אחוזים בשווי הקרקע אשר תתרחש עם התקדמות והפשרת התוכנית.
מי שעוקב אחר שוק השבחת הקרקעות בישראל, יודע כי כמעט ולא ניתן למצוא קרקעות אטרקטיביות להשקעה באזור ירושלים. המחסור בקרקע לצד ביקוש הולך וגובר, הוא הסיבה העיקרית לכך שמחירי דירות 5 חדרים בעיר כבר הגיעו לכ-4.5 מיליון שקל. בעשור האחרון נרשמה עלייה של כ- 31% במחירי הדירות, ושל כ-25% בשכירות. הנתון לא מפתיע, כשמגלים שבעיר שבה יש מיליון תושבים, נבנו בעשור האחרון כ- 27 אלף דירות בלבד.
יש כאן שני מסלולי רווח למשקיעים, מסבירים בחברת קליימקס אשר משווקת את המתחם. מי שיחזיק בקרקע עד שהתוכנית תתקדם לשלב סופי או תאושר, יהנה כבר מזינוק המוערך במאות אחוזים בשווי הקרקע.
משקיעים עם יותר סבלנות, אשר ימתינו לבנייה המיועדת במתחם יוכלו להוסיף להשקעה את עלויות הבנייה ולהגיע לדירה חדשה בעלות של פחות מ-2 מיליון ש"ח בזמן שדירות דומות בעיר נמכרות בכ-4.5 מיליון שקלים. רווח יזמי אדיר למשקיעים פרטיים.
להרשמה מוקדמת לרכישה במתחם - השאירו פרטים:
פרויקט "סובב הדסה", הצמוד לרכס לבן, נמצא בסמוך לבית החולים הדסה עין כרם ובית הספר לרפואה של הדסה, וכן סמוך לפארק הביוטכנולוגיה JBP. סביב הפרויקט, נמצאים מושב אורה המבוקש, שכונת קרית מנחם, שכונת עיר גנים וגבעת המשואה – הפריים לוקיישן של ירושלים.
למעשה, הפרויקט מהווה את המשך ההתפתחות האזורית, וזאת בהמשך לתוכנית הרכס הלבן אשר אושרה במועצה הארצית, ועתידה להכיל למעלה מ-5,000 יחידות דיור.
מדובר באחת מעתודות הקרקע האחרונות של העיר, אשר עתידה לקדם תכנון של אלפי יחידות דיור, לצד מבני ציבור, מסחר ותעסוקה, פארקים, גינות ציבוריות ועוד. כמו כן, קרוב שטח הפרויקט ליציאה נוחה מהעיר. בחברת קליימקס מבהירים כי לאור העובדה שהקרקע עדיין אינה זמינה לבנייה, בשלב זה, זהו הטיימינג המושלם להשקיע בה שכן עם התקדמות ו/או אישור התוכנית, צפוי לעלות ערכה של הקרקע במאות אחוזים.
בקליימקס מסבירים כי "המטרה שלנו, בכל מקום בו אנו פועלים, היא לאתר קרקעות פרימיום – בנקודת הזמן האופטימלית. מדובר בקרקעות שנמצאות בפריים לוקיישן, מה שיקנה להן ביקוש אדיר ברגע ההפשרה, אך עדיין לא שונה הייעוד שלהן. כלומר, המחיר שלהן הוא בנקודה בה יש לו את פוטנציאל הזינוק הגבוה ביותר".