מתחם "בן יהודה צפון" נמצא בעיצומו של הליך תכנון ייחודי, שבמסגרתו מקודמות כ- 9,400 יחידות דיור חדשות וכ-150,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. מי שמכיר את המחירים באזור יודע כי פוטנציאל הרווח לרוכשים הוא מעל למיליון ש"ח: "מדובר בהזדמנות יוצאת דופן להשקיע בשלב תכנוני מוקדם ולהנות מההשבחה הצפויה בעתיד"
כפר סבא הפכה בשנים האחרונות לשם נרדף לאיכות חיים, והיא אף ממוקמת במקום הראשון במדד איכות החיים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, הבוחן פרמטרים כמו דיור, חינוך, שטחים ירוקים ועוד ב-16 הערים הגדולות בישראל.
אבל מי שמחפש לרכוש נכס בעיר יודע שהביקוש עולה בהרבה על ההיצע, והקושי של הדור הצעיר למצוא דירות איכותיות בעיר עולה. גם במוסדות התכנון מבינים זאת – ולכן החלו לפני מספר שנים לתכנן את האזורים אליהם העיר תתרחב בעתיד.
אחת מעתודות הקרקע המשמעותיות ביותר בעיר נמצאת במתחם צפון בן יהודה. מדובר בקרקע הממוקמת בין שכונות מבוקשות, בהן המחירים חצו כבר את רף ה-4 מיליון שקלים לדירת חמישה חדרים, כמו שכונת כפר סבא הירוקה, כפר סבא הצעירה וקפלן, כאשר בצד הצפוני נושק המתחם למושב צופית היוקרתי.
קרקעות במתחם מוצעות כיום לשיווק ב-399 אלף שקלים. לאחר סיום ההליך התכנוני, כשהתוכנית המפורטת במתחם תאושר – שווי הקרקע צפוי להגיע לכ-1.4 מיליון שקלים. משקיעים עם סבלנות, שימתינו לבנייה במתחם ולמימוש הזכויות בעתיד, צפויים להרוויח סכומים שיסתכמו במעל למיליון ש"ח על הרכישה המוקדמת וזאת מבלי לקחת בחשבון את עליות מחירי הנדל"ן העתידיות באזור.
למידע נוסף ומצגת למשקיעים?
השאירו פרטים >>>
צמוד לשכונה עם ביקושים גבוהים
"פוטנציאל ההשבחה במתחם צפון בן יהודה בכפר סבא הוא עצום, זאת בשל העובדה שהמתחם הוא אחד ממתחמי התכנון עתירי זכויות הבנייה באזור השרון ובשל העובדה שהתהליך התכנוני עדיין נמצא בשלבי הכנה ואישור ראשוניים", מסבירים בחברה המשווקת קרקעות במתחם.
לפי תוכנית המתאר הכוללנית של כפר סבא שהופקדה כבר ב-2017, תוכננו במתחם כ-6,000 יחידות דיור. התוכנית נמצאת בשלבי הכנה ואישור בוועדה המחוזית, ודרוש עוד פרק זמן עד שתגובש בצורה מוחלטת ותאושר. אחת ההחלטות הביניים שכן התקבלו ביחס למתחם היא להגדיל את היקף זכויות הבניה לכ-9,400 יחידות דיור ועוד כ-150 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. "המשמעות היא שבעסקה גלום פוטנציאל רווח אדיר, למשקיעים בעלי אופק השקעה ארוך".