כשתשואה והשבחה נפגשות: להיט ההשקעות מול הכנרת

בעולם הנדל"ן של היום, כשהשקעה בדירה "קונבנציונלית" כבר לא מספיק משתלמת, משקיעים חכמים מחפשים נכסים בלוקיישן ייחודי עם "טוויסט" שיקפיץ את התשואה, או נכסים שיש להם פוטנציאל השבחה גבוה. במילים אחרות – "השקעות נדל"ן קשיחות וחכמות" שיבטיחו תשואה גבוהה גם בימי האטה בשוק הנדל"ן.

איך ואיפה מוצאים נכסים כאלה? התשובות ממש כאן.

נתחיל בשורה התחתונה והכי חשובה: אפשר למצוא נכסים להשקעה שמניבים פי כמה וכמה מהתשואה הממוצעת של דירות רגילות המיועדות רק להשכרה ארוכת טווח. כיצד? מתמקדים בדירות המושכות תיירים מכל העולם, המתאימות גם להשכרה לטווח קצר.

מפתאל ועד ישרוטל: החברות הגדולות גילו את הפוטנציאל

אזור סובב כנרת ובמיוחד טבריה נהנים מתיירות חוץ ופנים לאורך כל השנה. לא במקרה חברות הנדל"ן והתיירות הגדולות ביותר, ישראליות ובינלאומיות, נכנסות להשקעות מאסיביות באזור. ישראל קנדה, מלונות רשת פתאל, רשת ישרוטל, רשת סטאי, קבוצת חג'ג', אמפא נדל"ן, אאורה, אבגד ועוד רבות אחרות כבר שם כי הם זיהו את הפוטנציאל הגדול הטמון פה. 

עשרות ריזורטים, מלונות יוקרה ומתחמי תיירות נבנו, שופצו או מקודמים ברשויות התכנון. כל זאת כשהנתונים של הלמ"ס מעידים על אחוזי תפוסה וביקושים מהגבוהים בישראל, כאשר קבוצות התיירים מחו"ל פוקדות את האזור בתקופת הכריסמס והפסחא בעיקר מנובמבר עד אפריל, מאפשרות לאזור להיות פעיל גם בעונת החורף.

ההון העצמי הדרוש: החל מ-460,000 ₪ בלבד

עם ביקושים קשיחים, גם הביקושים להשכרות לטווח קצר צוברות תאוצה. וכשהביקושים עולים כך גם המחירים בהתאמה לא מפסיקים לעלות. קבוצת Y-GROUP, שהתמקדה בשנים האחרונות בפרויקטים יוקרתיים באזור הכינרת כמו AGAM RESIDENCE ו-AGAM VIEW  פתחה בימים אלה את השיווק לפרויקט השלישי AGAM BOUTIQUE. 

הפרויקט יכלול מגוון דירות למגורים ולנופש, דירות סטודיו, סוויטות ודירות 2 חדרים עם נוף מלא לאגם, המתאימות גם להשכרה לטווח קצר ומושלמות למשקיעים המעוניינים בתשואה עודפת, כאשר ההון העצמי הדרוש כדי להצטרף לפרויקט עומד על החל מ-460,000 ₪.