העיר הצפונית עכו עוברת בימים אלה מהפכה נדל"נית ומתרחבת לכיוון מזרח, עם שכונת ענק בת 8,000 יחידות דיור וביזנס פארק חדשני. יזמים כמו רמי לוי כבר הבינו את הפוטנציאל – ורכשו קרקעות. בחברת בריטניה ישראל מציעים כעת למשקיעים הפרטיים הצעה שלא תחזור – קרקע למשרדים בקומפלקס העתידי, עליה תוכנית מאושרת, ב-99 אלף שקל. עם תחזית הכנסה של 2,600 שקל בחודש ממשרד בנוי לא מפתיע כי 80% משטח הקומה הראשונה כבר נמכר
תנופת הפיתוח של עכו לא עוצרת, ולאחר שבניית השכונה המתקדמת והירוקה "שערי עכו" כבר החלה, כעת יוצא לדרך הביזנס פארק החדש – מרכז עסקים ומסחר, אשר ישרת את תושבי השכונה החדשה ואת הסביבה כולה באזור המשווע למשרדים בסטנדרט גבוה. הפרויקט ייתן מענה לכל אזור הגליל המערבי, בין אם מדובר בחברות ובפירמות מובילות ובין אם בבעלי מקצועות כמו עורכי דין, רואי חשבון ועוד.
כיום אנחנו משווקים קרקע המקנה זכות למשרד ב-99 אלף ש"ח לא כולל מע"מ. עלויות הבנייה של המשרד יעמדו על כ-240 אלף ש"ח נוספים. "מדובר בעלויות מאוד נמוכות ביחס למשרד שצפוי להכניס כ-2,600 ש"ח בכל חודש. העסקה הזאת נתפרה עם המון מחשבה והעובדה שהקרקע נרכשת בשלב כה מוקדם עומדת לייצר ערך אדיר לכל משקיע"
למידע נוסף - השאירו פרטים >>
הון עצמי נמוך ותשואה גבוהה
ביזנס פארק עכו מתוכנן כפארק חדשני, שייתן מענה למחסור במשרדים בעכו העתיקה. "התוכנית החדשה תמל/1042 הולכת לייצר מהפכה בעכו", מסבירים בבריטניה ישראל. "ערכנו בדיקות רבות בנוגע לקרקע הזו, והחלטנו להתקדם רק אחרי שהגענו למסקנה שהביזנס פארק יהיה אזור המשרדים המבוקש הבא של אזור הצפון. אנחנו כמובן לא היחידים שמבינים זאת – יש שחקנים גדולים שהתחרו וזכו במכרזים של רשות מקרקעי ישראל, כמו רמי לוי, ס.א.ל נדל"ן שבעלי המניות שלה הם משפחות אלטשולר-שחם וחברות גדולות נוספות במשק הישראלי".
"פוטנציאל רווח מרשים"
לסיכום, אומרים בחברה: "בסך הכל, ההשקעה היא 99 אלף שקל לא כולל מע"מ על קרקע למשרד. עם תום הבנייה, השווי למ"ר משרד בנוי צפוי להגיע ל-10,000 שקל – בעוד שהמשקיע עתיד לשלם כ-8,000 שקל למ"ר בלבד. כלומר, כבר בנקודה זו, יש צפי לרווח של 20% על ההשקעה.
"לאור מחירי הקרקע הסבירים, והעובדה שהפרויקט יקום בלב שכונת ענק איכותית, זהו פרויקט שמתאים במיוחד למשקיעים שברשותם הון עצמי נמוך יחסית והם מבקשים למקסם אותו – בלי סיכונים מיותרים. כאן הרי יש תוכנית מאושרת, כלומר ודאות מוחלטת בקרקע בשילוב פוטנציאל רווח מרשים".
למידע נוסף - השאירו פרטים>>
- המחירים המוצגים בכתבה לא כוללים עלויות בנייה
- בכפוף לאישור גורמי תכנון
- ניתוח הנתונים והמספרים בכתבה הינם לפי שמאות נקודתית