בוקרשט היא העיר הצומחת ביותר באירופה בשלוש השנים האחרונות לפי סקר של האיחוד האירופי, וכניסתן של חברות הייטק ענקיות בינלאומיות כמו גוגל, מיקרוסופט ו-IBM מסמנת את המשך המגמה בעתיד. חברת גרין פארק פותחת עבור הישראלים הזדמנות השקעה בפרויקט מגורי היוקרה הראשון המיועד להייטקיסטים. המחיר: החל מ-149 אלף יורו, כאשר 20 הרוכשים הראשונים יקבלו התחייבות לשכירות קבועה בחוזה ל-24 חודשים
חברת "גרין פארק" יזמות ובניה, אחת מחברות היזמות והנדל״ן הגדולות בישראל, בונה בימים אלו ברומניה את שכונת ההייטק הראשונה בבוקרשט GreenValley, הנמצאת במרחק של כ-7 דקות נסיעה בלבד ממרכז העסקים וההייטק הגדול בעיר.
הפרויקט ייבנה בשלושה שלבים, ויכלול בסיומו כ-350 וילות ודירות. הבנייה מתאפיינת ברמת גמר גבוהה, בית חכם לכל וילה, מתחם עבודה שיתופי (בסגנון WeWork) לתושבי הקהילה, מוסדות חינוך, מרכז מסחרי ומגוון אטרקציות נוספות.
"השכירות החודשית הממוצעת לווילה כזו עומדת על 1,000 יורו, ולכן אנחנו נותנים התחייבות לשכירות חודשית קבועה ל-24 חודשים ל-20 הרוכשים הראשונים", מסבירים בחברה. "זו עסקה בטוחה עבור המשקיעים במחיר של החל – 149,000 יורו בלבד".
המחירים עדיין נמוכים ב-30% ממחירי השיא
בשנים האחרונות מגמת הגידול ופוטנציאל הרווח הטמון ברומניה, והיא הוגדרה כעיר הצומחת ביותר באירופה בשלוש השנים האחרונות לפי סקר של האיחוד האירופי. אך יחד עם זאת המחירים כיום עדיין נמוכים בכ-30% ממחירי השיא בשוק לפני המשבר ב-2008, כך שמדובר במחירים נוחים מאוד.
״ענקיות הטכנולוגיה כמו גוגל, מיקרוסופט, אוראקל ו-IBM נכנסו לבוקרשט בשנים האחרונות. קהילת ההייטק גדלה ומתפתחת ומונה נכון להיום מעלה מ-50 אלף עובדים בחברות בינלאומיות. במקביל, מדובר בעיר שאליה נוהרים סטודנטים רבים לאוניברסיטאות. רבים מהם מחליטים גם להשתקע בה ולהתחיל את חייהם. מדובר באוכלוסייה שמחפשת דיור יוקרתי עם קרבה למרכזי העסקים וההייטק בעיר. פרויקט GreenValley עונה בדיוק על הביקושים הללו", מסביר אורן גזית, מנכ״ל חברת ״גרין פארק״.
"חלון ההזדמנויות עומד להיסגר"
לסיכום, אומר גזית: "ההתעוררות שהחלה בשוק המקומי דוחפת את מחירי הדירות מעלה ומניעה משקיעים מקומיים ובינלאומיים לרכוש דירות בבוקרשט, אבל חלון ההזדמנויות עומד להיסגר בקרוב. אנחנו ממליצים למשקיעים ישראלים שלא רוצים להישאר מאחור להבטיח כבר עכשיו את מקומם וליהנות מעליית המחירים הצפויה בטווח הקצר".
