הישראלים כבר מאוהבים בקפריסין הצפונית, עם הים האינסופי, האווירה הרגועה ומחירי הנדל"ן שלא נראו בישראל מאז שנות ה-80. אחד הפרויקטים המעניינים הוא פרויקט LA JOYA, ממוקם 500 מ' מהים ומהקזינו הגדול וכולל ספא, בריכה ומועדון חברים סגור על הים. חברת נדל"ן הישראלית קיבלה לידיה את השיווק הבלעדי ותציע דירות בפריסייל בהחל מ-125,000 פאונד, עם צפי להשבחה של 45% בשנים הקרובות
זוהי ללא ספק ההשקעה המעניינת ביותר בקפריסין הצפונית: פרויקט LA JOYA , הכולל 74 דירות יוקרה, פנטהאוזים ודירות לופט על שפת הבריכה. מתחם הפרויקט, הממוקם כ-500 מטרים מהקזינו ומחוף הים יכלול גם ספא, מועדון כושר ומסעדות. בעלי הדירות אף יתקבלו באופן אוטומטי למועדון חברים יוקרתי סגור על שפת הים.
הפרויקט יוצא כעת לשלב הפריסייל במסגרתו ימכרו דירות בהחל מ-125 אלף פאונד. ההון העצמי הדרוש עומד על 55 אלף פאונד בהנהלת חברת היזמות הישראלית המשווקת בבלעדיות את הפרויקט מסבירים כי השוק הקפריסאי נמצא כעת בנקודת רתיחה – "מצד אחד", אומרים בחברה, "מחירי הנדל"ן באי עדיין נמצאים ברצפה, בוודאי אם משווים אותם לישראל, אך גם למדינות אחרות באירופה. מצד שני, זה שוק שדוהר קדימה עם מחירים במגמת עלייה, כאשר בכל שנה המגמה רק מתגברת. כניסה להשקעה בנקודת הזמן הנוכחית תניב את התשואה המקסימלית, כאשר הניתוח שלנו מצביע על עלייה של 45% בערך הנכסים בשנים הקרובות".
למידע נוסף והרשמה לפריסייל >>
שילוב של רווח גבוה וביטחון מקסימלי
בחברה הישראלית חושפים את תחשיבי הרווח שהובילו לבחירה של החברה בפרויקט LA JOYA: "הפרויקט נמצא במיקום אידיאלי. בקפריסין הצפונית רוב הפעילות הכלכלית היא מתיירות ובשיא העונה התפוסה מלאה, כך שפרויקט בוטיק עם דירות מעוצבות, בריכה וקרבה לקזינו ולים הוא מצרך מבוקש.
"ויש פה כמובן את סוגיית הערך: מחירי הדירות מתחילים ב-125 אלף פאונד, כאשר ההון העצמי הדרוש עומד על 55 אלף פאונד. מדובר בסכומים נמוכים מאוד. מאידך, צפי ההכנסות עומד על בין 8,000 ל-12,000 פאונד לשנה – מה שמשקף תשואה חלומית בטח בהשוואה לישראל. מעבר לכך יש פה עסקה בטוחה, וזה מבחינתנו קריטריון משמעותי בבחירת עסקאות. את הרכישה מלווה עו"ד מקומי ועו"ד ישראלי, כך שאין מקום לטעויות בגלל שפה או אי הבנה של חוקי המקום והבעלות נרשמת בטאבו".
ליהנות משכירות גבוהה וחופשה שנתית
לסיכום אומרים בחברה: "בנינו עסקת חבילה שמותאמת באופן מדויק למשקיעים ישראלים. הדירות מגיעות עם ריהוט מלא והעסקה כוללת הסכם חתום עם חברת ניהול שהיא יזמית הפרויקט. מחירי הפריסייל מתאימים לכל מי שיש לו בצד הון עצמי צנוע. בעלי דירות ישראלים יכולים להנות משכירות נאה – ואפילו להגיע לחופשה שנתית ב-40 דקות טיסה.
"השינויים בכלכלה העולמית מביאים משקיעים לחפש את היעדים שעדיין מגלמים בתוכם פוטנציאל רווח גבוה, וקפריסין הצפונית נמצאת היום בראש הרשימה. אין הרבה יעדים עם חופים בתוליים, אתרים ארכיאולוגיים, מזג אויר מושלם ומדיניות מיסוי נוחה. אבל ה"סוד הכמוס" הזה הולך ונחשף, ולכן כדאי להזדרז ולהיכנס לעסקאות במחירים הנוכחיים – וכך להנות ממכפילי רווח בעתיד הקרוב".