השילוב בין חוף הים, מיקום יוצא דופן ותחנת רכבת הפכו את עתלית ליעד נדל"ני מבוקש. בעשור האחרון מחירי הנדל"ן זינקו ועתלית זוכה להתעניינות וביקושים גדולים. משקיעים המעוניינים בדריסת רגל ביישוב היוקרתי רוכשים כעת יחידות קרקע להשקעה בשטח 200 מ"ר במחיר של החל מ-250 אלף שקל. התחזית: השווי עשוי לגדול במאות אחוזים
רבים מסמנים את עתלית כקיסריה הבאה – עם רצועת חוף משלה, עתיקות של מבצר צלבני , וילות מרווחות, מיקום מושלם בין מרכז לצפון הארץ ותחנת רכבת שמאפשרת התניידות נוחה.
בעשור האחרון עלתה עיירת החוף על הרדאר הנדל"ני והפכה מבוקשת יותר ויותר, בעיקר בקרב משפחות איכותיות עם ילדים צעירים. מספר התושבים כבר חצה את ה-11,000, אבל נראה שזו רק ההתחלה כיוון שלפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה התחזית היא לעלייה של 4.8% בשנה במספר התושבים.
עם הביקושים הגבוהים מגיעה גם עליית מחירים. מחירי הנדל"ן ביישוב זינקו ,בעשור האחרון, בקצב מסחרר. הביקושים הגבוהים מגיעים מצד משפחות הייטק מחיפה, הקריות, אך גם מאזור פרדס חנה, כרכור ותל אביב.
המחירים יזנקו במאות אחוזים
לפי התחזית הביקושים הגבוהים למגורים בעתלית יובילו להפשרת קרקעות מאסיבית שתשמש לבניית שכונות חדשות. משקיעי הנדל"ן מבינים את המשמעות ומחפשים בימים אלה קרקעות בעלות פוטנציאל מימוש גבוה.
כיום נמכרת קרקע בשטח של 200 מ"ר בכ-250 אלף שקל. מדובר בקרקע בלוקיישן מדהים, הסמוכה גם ליציאה לכביש 2 ולכביש 4. דו"ח שמאי קובע כי הביקוש הגבוה למגורים בעתלית עשוי להוביל להפשרתה בטווח של 10 השנים הקרובות. עם הפיכת הקרקע לזמינה לבנייה , השווי שלה עשוי לזנק במאות אחוזים.
"כשהפשרת הקרקעות המאסיבית תגיע המחיר יזנק"
"עתלית נמצאת על המפה היום יותר מתמיד והיא הופכת לפנינת נדל"ן אמיתית לחופי הכרמל", אומרים בהנהלת החברה המשווקת את המתחם. "בשוק כבר מבינים שמדובר בקיסריה הבאה, עם יתרון נוסף של קהילה חזקה.
מדובר בהזדמנות חד פעמית המאפשרת השקעה בקרקע בשלב ההתחלתי, במיקום סופר מבוקש. זהו השלב שבו הרווח הפוטנציאלי על הקרקע הוא הגבוה ביותר. מכאן ואילך, הקפיצה בשווי הקרקע, עם ההתקדמות בשלבי האישורים, תהיה המשמעותית ביותר ולכן תניב את הרווח הגבוה ביותר.
"המחירים שבהם ניתן לרכוש קרקעות כיום נמוכים במיוחד. ברגע שתחל הפשרת קרקעות מאסיבית המחירים יוכפלו וישולשו וזה יהיה בלתי אפשרי לרכוש כאן קרקעות. לכן הזמן הנכון לעשות זאת הוא ממש עכשיו".
