הוד השרון צפויה להתרחב בשנים הקרובות ולקלוט עשרות אלפי תושבים חדשים. מתחם 1.4, המיועד לפיתוח עירוני בדגש על מגורים לפי תוכנית המתאר הכוללנית, שקיבלה תוקף במאי 2022, צפוי להפוך לשכונה מבוקשת עם אלפי יחידות דיור בבנייה רוויה, פארק רחב ידיים, בית ספר מקיף ונחלים זורמים. קרקעות בודדות, הצמודות לשכונות הווילות היוקרתיות של העיר, יצאו כעת לשוק בהחל מ-499 אלף שקל
הוד השרון היא אחת הערים הצומחות והמבוקשות בישראל. כיום מתגוררים בה כ -68 אלף תושבים, ולפי תוכנית המתאר הכוללנית של העיר, שכבר קיבלה תוקף במאי 2022, יעד האוכלוסייה עד לשנת 2030 הוא כ-100 אלף תושבים.
כדי לעמוד בחזון השאפתני קידמה העירייה את תוכנית המתאר הכוללנית הר/2050. התוכנית קיבלה תוקף במאי 2022, ולפיה יופשרו מאות דונמים לבנייה חדשה בעיר.
אלפי דירות, בתי ספר איכותיים ונגישות לכבישים מהירים
אחד המתחמים הבולטים שכבר שינה ייעוד ומאושר לפיתוח עירוני ולבנייה הוא מתחם 1.4 (מכונה גם 'שביל התפוזים').
התכנון העתידי במתחם כולל כ-2,230 יחידות דיור, מסחר, בית ספר מקיף ופארק ירוק רחב ידיים בו זורמים נחלים. המתחם נהנה מנגישות תחבורתית טובה עם יציאה לכביש 40 המחבר את האזור גם לכבישים 6 ו-5.
קרקע צמודת דופן לווילות היוקרתיות של העיר
"מתחם 1.4 מהווה הזדמנות יוצאת דופן בשוק הקרקעות ומשקיעים שכבר מכירים היטב את התחום מבינים זאת", מסבירים בחברה המשווקת קרקעות במתחם.
"אנחנו פועלים באזור כבר שנים ומכירים היטב את התוכניות המתגבשות ואת מפת הביקושים, ולכן בחרנו להתמקד בצד הצפוני של המתחם. הקרקע שלנו צמודה לשכונת הווילות של מגדיאל, גני עם וגיל עמל וכן למושבים מבוקשים כמו ירקונה והיא הוגדרה בתוכנית המתאר כמיועדת לפיתוח עירוני ולבנייה. השילוב בין הוודאות הגבוהה למיקום מייצר הזדמנות נדירה בשוק הקרקעות".
בחברה יצאו לשיווק יחידות בודדות לזמן מוגבל במחיר של החל מ-499 אלף שקל. "המחירים באזור עדיין נמוכים מאוד. הקרקע מוקפת בווילות שנמכרות כיום ב-6 מיליון שקלים וצפונה. לכן כאשר לוקחים בחשבון את המחיר הנוכחי, המיקום, הוודאות שנותנת לנו תוכנית המתאר והרווח הצפוי ברור מדוע אלו הקרקעות המבוקשות ביותר בהוד השרון. משקיעים שמבינים זאת ממהרים לסגור את העסקאות לפני עליית המחירים הבאה".