בחלק הצפון-מערבי של היישוב המבוקש קדימה-צורן ממוקם מתחם 2A בו מתוכננת בנייה עתידית של מעל אלף דירות. בימים אלה נפתחת הזדמנות ייחודית לציבור לרכישת יחידות קרקע במחיר של 419 אלף שקל. "ברגע שיתקבלו אישורי התוכניות הסופיים – מחיר הקרקעות יזנק. פוטנציאל הרווח מוערך במעל מיליון ש"ח"
קדימה-צורן, מהיישובים המבוקשים ביותר בדרום השרון, צפוי להגדיל את מספר התושבים שלו לכ-50 אלף בשנים הקרובות. כיום נמצאת בעבודה תוכנית מתאר כוללנית שתוסיף ליישוב מעל ל-8,200 יחידות דיור במספר מתחמים המרחיבים את היישוב משמעותית.
בימים אלה נפתחה לציבור הרשמה לרכישת קרקעות בודדות במתחם 2A. המחירים עדיין נמוכים יחסית ועומדים על החל מ-449 אלף ש"ח. בהתחשב בביקוש הגובר לנכסים ביישוב ובמחירי הדירות הנוכחיים, רוכשים יוכלו להשקיע וליהנות מפוטנציאל רווח נקי של מעל מיליון ש"ח, זאת לאחר חישוב העלויות של בניית הדירה וההיטלים השונים.
התוכנית כוללת שטחי תעסוקה בהיקף של 314 אלף מ"ר, שטחי מסחר בהיקף של 95 אלף מ"ר, לצד בנייני בוטיק למגורים בגובה של 7 ל-9 קומות. התוכנית נמצאת בסטטוס תכנוני מתקדם וצפויה להיות מאושרת עוד השנה.
אחד מהמתחמים הבולטים בתוכנית הוא מתחם 2A, אשר מיועד לבנייה רוויה וצפוי להפוך לאחד ממתחמי המגורים החדשים של היישוב. המתחם ממוקם בחלק הצפון-מערבי של קדימה-צורן בצמוד לשכונת "הכפר".
כיום קיים ביישוב ביקוש גבוה לדירות 4-5 חדרים, וזאת מכיוון שכבר עשרות שנים לא אושרו בו תוכניות לבנייה רוויה. הביקוש הגובר כבר העלה את המחירים. כך למשל דירת 5 חדרים בשטח זהה לדירות שיימכרו בשטחי התוכנית החדשה טיפס כבר למעל ל-3 מיליון ש"ח.
מתעניינים בהשקעה במתחם 2A בקדימה-צורן? השאירו פרטים >
יעד מבוקש עבור משפחות מכל הארץ
תושבי קדימה-צורן נהנים מאווירה כפרית וירוקה ומקרבה לגוש דן ולערים רעננה, כפר סבא, הרצליה ונתניה. היישוב מתאפיין באוכלוסייה משכילה ואמידה, וכן במערכת חינוך מצוינת – שהופכת אותו ליעד מבוקש עבור משפחות מכל רחבי הארץ.
גם הנגישות התחבורתית גבוהה – היישוב קרוב לכביש 4, לאחרונה נחנכה בסמוך אליו גם יציאה לכביש 6 ובעתיד צפוי להיסלל כביש 561 מצפון ולאפשר עוד עורק יציאה וכניסה מצפון.
הסביבה הפסטורלית, המיקום המרכזי והחינוך האיכותי הביאו לכך שבתוך 15 שנה, אוכלוסיית היישוב זינקה משמעותית. התושבים נהנים מכל התשתיות הדרושות לרמת חיים גבוהה, גנים, בתי ספר, תחבורה ציבורית, מרכזי בריאות, מרכזים קהילתיים ועוד. כל הנתונים הללו צפויים למשוך עוד ועוד תושבים חדשים – ולגרור מעלה את מחירי הנדל"ן בסביבה.
"השלב האטרקטיבי ביותר למשקיע"
בחברה המשווקת את המתחם, מסבירים כי מדובר בקרקע פרטית להשקעה שתירשם בטאבו. יתרון נוסף עבור המשקיעים הוא כי זו בין הקרקעות היחידות באזור למכירה. בנוסף, מדגישים בחברה כי במסגרת ההשקעה קיים הסכם שיתוף רחב המבטיח שבעלי הקרקע יוכלו לממש את הזכויות שלהם, ללא עיכובים. משרד עורכי דין מוביל בתחום הנדל"ן מנהל את ההסכם, מלווה אישית את הרוכשים ופותח עבור כל אחד מהם חשבון נאמנות אישי.
"הקרקע נמצאת בשלב האטרקטיבי ביותר כי המחיר עדיין נמוך ופוטנציאל הרווח גבוה", מסבירים בחברה. "כולנו מבינים שברגע שהתוכנית תאושר המחירים יזנקו כלפיי מעלה. אין ספק שקדימה-צורן הוא יישוב מבוקש ואין ספק שהשכונות החדשות ייבנו לגובה וזכויות הבנייה יהיו גבוהות. מי שיש לו חזון וסבלנות מזהה שמדובר בהזדמנות נדירה וכי זוהי נקודת הכניסה האטרקטיבית ביותר למשקיעים".
