חברת הנדל"ן הוותיקה סאלאור פותחת הרשמה לאחת מעתודות הקרקע האחרונות בלב השרון האקסקלוסיבי. מדובר בפרויקט "מדורגי השרון", מצפון לשכונת כפר סבא הירוקה, ובסמוך למושב בצרה היוקרתי ולתחנת רכבת המטרו העתידית (קוM 1). יחידת קרקע נמכרת כעת לבעלי הון עצמי של 199 אלף שקל, כאשר לפי התחזיות עם קבלת היתר בנייה ערכה יגיע לכ-2 מיליון שקל. "זו הזדמנות יוצאת דופן להגיע לנכס במחיר שלא יחזור באזור היקר והמבוקש במדינה"
בין בצרה לכפר סבא הירוקה, שם מחירי הדירות כבר מטפסים ל-4.5 מיליון שקל וצפונה, החל בימים אלה שיווק קרקעות בפרויקט "מדורגי השרון", המתאפיין בפוטנציאל רווח בהיקפים משמעותיים מאוד.
"זו קרקע באחד מאזורי הביקוש הגדולים בישראל – ואין לנו ספק שהמחיר שלה רק יעלה, במיוחד כשהייעוד שלה ישתנה", אומרים בחברת סלאור, העומדת מאחורי הפרויקט.
באזור כבר בוצעו עסקאות נדל״ן בהיקף חסר תקדים ובשווי של מאות מיליוני שקלים, כך שאין ספק שמדובר בהשקעה נדירה שתאפשר למשקיעים להגיע לנכס במיקום היקר והמבוקש ביותר במדינה״.
להרשמה – השאירו פרטים >>
אזור מבוקש, דירות ב-4.5 מיליון שקל
קרקעות "מדורגי השרון" הן עתודות הקרקע הפנויות האחרונות באזור מבוקש מאוד בשרון המיועד להכפלת זכויות בנייה – קרוב למושב בצרה היוקרתי, ומצפון לשכונת כפר סבא הירוקה, שם נמכרות כבר כיום דירות ב-4.5 מיליון שקל ויותר.
יחידת קרקע בפרויקט נמכרת תמורת 259 אלף שקל בלבד, כשההון העצמי הדרוש הוא 199 אלף שקל; ומיד כשתאושר הבנייה על הקרקע, צפוי מחירה להרקיע שחקים, לכ-2 מיליון שקל.
ב"סאלאור" מסבירים כי "מאחר שהפרויקט נמצא במיקום נגיש מאוד, סמוך ליישובים וחזקים וקרוב לתשתיות כגון כבישים ראשיים – אנחנו מעריכים כי המדינה והרשויות באזור יקדמו את הפרויקט במרץ, על מנת ליצור רצף של יישובים חזקים".
קידום נמרץ של הפרויקט, צפוי להמשיך להעלות את ערך הקרקעות עם הזמן – כך שניתן יהיה למכור ברווח בכל נקודה בתהליך, וכמובן גם להמשיך להחזיק בקרקע ולממש אותה רק עם שינוי הייעוד או לאחר הבנייה, עם ערכי דירות המגיעים ל-4-5 מיליוני שקל.
"מדורגי השרון הוא הזדמנות נדירה"
יתרון נוסף של פרויקט "מדורגי השרון" הוא הקרבה לתחנת המטרו העתידית – קו M1, כשהמשמעות היא שהקרקע היא חלק מתוכנית המתאר הארצית לבנייה המעודדת בנייה של רבי קומות סביב תחנות המטרו (תמ"א 70). כלומר, כל יחידת קרקע במתחם עשויה להגיע לשווי גבוה במיוחד, ככל שתוכניות בנייה כאלה יקודמו ויאושרו.
"סאלאור" היא חברה יזמית-קבלנית הפועלת בשוק הנדל"ן הישראלי זה שלושה עשורים וחצי ומתמקדת באזורי ביקוש. מאחורי החברה תכנון ובנייה של מאות יחידות דיור באזורי ביקוש. "אזור המרכז והשרון הוא ההתמחות שלנו – ואנחנו בחיפוש מתמיד אחרי הזדמנויות מעניינות, שהולכות ואוזלות בשנים האחרונות בגלל הצטופפות הבנייה", מוסרים בחברה.
"פרויקט מדורגי השרון הוא אחת ההזדמנויות הנדירות הללו – הודות לשלושה מרכיבים קריטיים: מיקום בסמוך לאזורי הנדל"ן היקרים בישראל, תוכנית ארצית שמקודמת על השטח – ועסקאות אחרות שבוצעו באזור בהיקפים חסרי תקדים, של מאות מיליוני שקלים".
