הביקוש לנדל"ן בנס ציונה נמצא בשיאו, ומחירי הדירות חצו את רף ה-3 מיליון שקל בממוצע. ביונייטד ישראל, מציעים כעת הזדמנות נדירה לרכישת קרקע במרקם עירוני ומבעלות פרטית, עם פוטנציאל השבחה של 400%-300%. אילן מייסד החברה: "לא מחכים כדי לקנות נדל"ן. נדל"ן קונים – ומחכים"
החל מ-184 אלף שקל – זה כל מה שצריך כדי לרכוש קרקע בעתודות האחרונות של נס ציונה, העיר המבוקשת ביותר בשפלה. לאור הפופולריות הגוברת של העיר והמחירים הגבוהים בה, שמוסיפים לטפס, פוטנציאל הרווח הצפוי על הרכישה מגיע ל-300% עד 400% – שיעור גבוה במיוחד, בוודאי בתקופה הנוכחית.
בתקופה בה מחירי הדירות במרכז גבוהים מאי פעם, ומי שרוצה להתגורר בנס ציונה כבר צריך להכין יותר מ-3 מיליון שקל – מדובר בהזדמנות נדירה להשקיע סכומים נמוכים יחסית, וליהנות מפוטנציאל השבחה גבוה במיוחד – כמו גם מהאופציה להגיע בסופו של דבר לדירה בנס ציונה. מי שהשקיע בעסקאות דומות בעיר, כבר נהנה מהשבחה של 180% בתוך שנתיים בלבד.
כעת מתחילים ביונייטד ישראל את שלב ב' של השיווק, ולמשקיעים תינתן אפשרות להבטיח גישה מוקדמת לפרויקטים עתידיים – הכוללים תנאים מועדפים ותמיכה צמודה בתהליך ההשקעה
קרקע למרקם עירוני בבנייה רוויה
נס ציונה היא העיר בעלת האוכלוסייה במצב הסוציו-אקונומי הגבוה ביותר בשפלה. בעיר ישנם כיום כ-51 אלף תושבים, אך היא צפויה לגדול ל-200 אלף איש עד שנת 2040 – ובינתיים, הביקוש למגורים בעיר עולה בהרבה על ההיצע, גם לנוכח מחירי הדירות האסטרונומיים.
הקרקע, שמשווקת חברת יונייטד ישראל, צמודה לשכונת טירת שלום המבוקשת של נס ציונה, ובמרחק כ-1,000 מטרים מתחנה מתוכננת של המטרו. זוהי עתודת הקרקע האחרונה של העיר שהיא פרטית בטאבו ועתידה להתפתח למגורים, כשהיא מאושרת תמ"א 35 למרקם עירוני, בבנייה רוויה. זאת בעוד שאר עתודות הקרקע של העיר מוגדרות שמורת טבע, כלומר, לא ניתן יהיה לבנות עליהן.
בלי עמלות תיווך ושיווק
יונייטד ישראל כבר שיווקה לא מעט פרויקטים ברחבי הארץ – והעדות הטובה ביותר להצלחתם היא העובדה שכ-60% ממשקיעי החברה, הם לקוחות חוזרים. מנכ"ל החברה, מסביר כי "אנחנו היחידים שמשווקים קרקע בבעלותנו בנס ציונה – כלומר, מי שרוכש איתנו עכשיו בשלב ב' של הפרויקט, לא צריך לשלם עוד עבור עמלות שיווק ותיווך לגורם אנחנו מפקידים לספק למשקיעים שלנו תקן 22, המעניק אינדיקציה שוטפת על הקרקע, השווי שלה ותהליך ההתקדמות".
בין הפרויקטים של החברה, נמצא פרויקט "המייסדים" בנס ציונה, ששווק לפני כשנתיים – והוא צמוד לקרקע שמשווקת יונייטד כיום. "רק לאחרונה אושרה שם תוכנית – והמשקיעים, שציפו שיעברו עוד כמה שנים עד שתגיע ההשבחה, שמחו לשמוע שהזמנים היו קצרים יותר, והתשואות גבוהות יותר", מספר אילן.
למידע נוסף – השאירו פרטים >>>
הרופאה שקנתה קרקע נהנית מעליית ערך של 180%
"אחת המשקיעות שלנו היא רופאה, המטפלת במשפחה של אחד ממייסדי החברה. לפני כמה שנים, כשאותו מייסד היה במרפאתה, היא סיפרה לו כי רכשה באופן עצמאי קרקע, אך אז התברר כי מדובר למעשה בנחל, ולא ניתן לפתח את הקרקע. היא שמחה להצטרף לפרויקט המייסדים שלנו, ואכן לשמחתה, פחות משנתיים לאחר מכן, הקרקע אושרה. היא נהנתה מעליית ערך של 180% בשנתיים בלבד – כששווי הקרקע ממשיך לעלות. מאז, היא כבר ביצעה איתנו שתי השקעות נוספות".
"השקעה ששומרת על ערך הכסף – גם בזמנים קשים"
בתקופה בה מחירי הדירות דוהרים, הריבית גבוהה מאוד והאינפלציה אף היא מרימה ראש – יונייטד ישראל מספקת למשקיעים הזדמנות השקעה בסכומים נוחים. במהלך ההשקעה אין צורך בהתעסקות שוטפת – אלא פשוט להמתין בסבלנות, לאישורי התוכניות ולהתקדמות הסטטוס של הקרקע.
"יש מי שמחכה כדי לקנות נדל"ן במחיר נוח. אני אומר ההיפך – קודם קונים, ואז מחכים להשבחה", אומר אילן. "ישראל בדרך להיות המדינה הצפופה בעולם, עם תחזיות לעלייה מסיבית של יהודים מהעולם וקצב ילודה מסחרר. כל אלה שומרים על ביקוש גבוה מאוד לדירות, כך שהשקעה בקרקע שומרת על הכסף שלנו משחיקה ואינפלציה, ופותחת לנו אופציות רבות בעתיד – למכור ככל שמחיר הקרקע יעלה, ואף לרכוש דירה בעתיד, תוך שאנחנו מספקים ביטחון כלכלי לעתיד משפחתנו".