הוד השרון המבוקשת צפויה להכפיל את אוכלוסייתה בעשור הקרוב. אחת מעתודות הקרקע האחרונות שלה היא מתחם נוף הירקון, הממוקם מצפון לפארק האקולוגי ובסמוך לשכונות האיכותיות בעיר, רמת הדר ורמות מנחם. מאז שחברת "דירה להשכיר" הממשלתית החלה להוביל את קידום הפרויקט, תהליך האישור התקדם במהירות, וכעת מוצעות קרקעות בודדות לבנייה במחיר של 619 אלף שקל בלבד. לפי תחזיות שמאיות, השווי צפוי לנסוק לכ-1.55 מיליון שקל עם אישור התב"ע
הוד השרון היא אחת הערים המבוקשות בישראל, ועל פי תוכנית המתאר שלה היא צפויה לגדול מ-68 אלף תושבים כיום לכ-100 אלף עד שנת 2030. תוכנית הר/2050, שאושרה במאי 2022, כוללת את מתחם נוף הירקון, שאמור להפוך לאזור מגורים מבוקש ויוקרתי. הקרקעות במתחם הוצעו לשוק כעת לזמן מוגבל, במחיר נמוך באופן משמעותי מהערך הצפוי לאחר האישור.
שכונת יוקרה מוקפת בריאות ירוקות
מתחם נוף הירקון נהנה ממיקום אידיאלי: בצמוד לשכונות המבוקשות רמות מנחם ורמת הדר, ומוקף מכל צדדיו בריאות ירוקות גדולות – מצד אחד הפארק האקולוגי ומהצד השני הגן הלאומי נחל ירקון. התוכנית צופה כי ייבנו במקום כ-9,000 יחידות דיור ושטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-220 אלף מ"ר, מה שיהפוך את המתחם לשכונת מגורים יוקרתית המשלבת טבע, פארקים ומסלולי אופניים עם בנייה איכותית ושירותים עירוניים מתקדמים.
כבר בפברואר 2024 הוגשה התכנית המפורטת, שנמצאת כעת בשלב הפקדה מאז יולי האחרון, לאחר שעברה את כל תנאי הסף הנדרשים. המתחם מתוכנן להיות נגיש במיוחד עם קרבה לצירי תחבורה מרכזיים כמו כבישים 5, 6 ו-40, ותוכנית עתידית לחיבור לכביש 4. בנוסף, אזור התעסוקה נווה נאמן, בו פועלות חברות הייטק מובילות, וקניון שרונים, ממוקמים במרחק נסיעה קצרה, מה שהופך את המתחם לאטרקטיבי במיוחד עבור משפחות צעירות ואנשי מקצוע.
מעוניינים במידע נוסף? השאירו פרטים>>
רווח צפוי של 830 אלף שקל לפני תחילת הבנייה
"הקרקעות במתחם נוף הירקון מציעות השקעה אדירה בהוד השרון ומהוות הזדמנות ייחודית למשקיעים זריזים", אומרים בחברה המשווקת, שהוציאה לשוק קרקעות במחיר של 619 אלף שקל ליחידה. "לפי הערכת שמאי, השווי של הקרקעות עשוי להגיע לכ-1.55 מיליון שקל לאחר אישור התב"ע, כלומר, מדובר ברווח צפוי של כ-830 אלף שקל עוד לפני שהבנייה החלה". בחברה מציינים כי מי שיבחר להמתין לסיום הבנייה יוכל להגיע לנכס במתחם המיוחד במחיר נמוך משמעותית משווי השוק.
להגיע לנכס מבוקש ב-50% ממחיר השוק
לסיכום, אומרים בחברה המשווקת: "הוד השרון היא אחת הערים המבוקשות והמתפתחות בישראל, עם איכות חיים גבוהה ופארקים רחבי ידיים. העלייה המשמעותית במחירי הנדל"ן בעיר בשנים האחרונות הופכת את האפשרות לרכוש כעת קרקע במתחם נוף הירקון להזדמנות נדירה. רוכשים יוכלו להגיע לנכס במתחם במחיר נמוך בכ-50% ממחיר השוק, מה שהופך את ההשקעה הזו לאטרקטיבית במיוחד עבור משקיעים ובעלי משפחות."
מעוניינים במידע נוסף?
השאירו פרטים>>
הקרקע אינה זמינה לבניה
