קרית ים הופכת לאחד היעדים החמים ביותר להשקעות נדל"ן בישראל. עם התפתחות מהירה, פרויקטים חדשים רבים, ועליית ערך מרשימה בנכסים, מדובר בהזדמנות ייחודית עבור משקיעים שמחפשים למקסם את ההון שלהם
בשנים האחרונות, קרית ים חווה מהפך משמעותי. העיר נהנית מתנופת פיתוח עירוני הכוללת הקמת שכונות חדשות, שיקום תשתיות קיימות ופיתוח רצועת החוף כמוקד עירוני עם מסעדות, מתקני ספורט ומרכזים מסחריים. לצד זאת, העירייה מקדמת תוכניות להתחדשות עירונית בהיקף חסר תקדים, מה שמבטיח את המשך עליית הערך של הנכסים באזור.
נתונים של יד 2, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ומדלן מראים שמחירי הנדל"ן בקריות עלו בכ-30% בשלוש שנים האחרונות ונמצאים במגמת עלייה קבועה. הצפי הוא לעלייה נוספת של כ-15% בשנה וחצי הקרובות. המשמעות היא שמי שיבצע השקעה היום, יכול לצפות לרווח משמעותי.
פרויקט "בריטניה ישראל על הים"
חברת "בריטניה ישראל", המתמחה בהשבחה, יזמות ושיווק פרויקטים ברחבי הארץ, משיקה כעת את שלב מכירת הדירות הגבוהות במגדלים בפרויקט היוקרתי שלה בקרית ים. מדובר בדירות 3 חדרים בגודל 77 מ"ר במחיר התחלתי של 1,168,000 ש"ח בלבד. ההון העצמי הנדרש עומד על כ-399,000 ש"ח בלבד.
היתרון נוסף הינו היכולת להיפגש עם רווח כבר בשלב תחילת הבנייה וזאת כתוצאה משני גורמים:
- פער מחיר נכון להיום – כ- 20% מתחת למחיר שוק
- עליית הערך הצפוייה בעוד כ-15 חודשים
נתונים אילו יאפשרו למשקיעים לייצר רווח פוטנציאלי שעתיד לעמוד על מכפיל מההון העצמי! שהושקע עד לנקודה זו.
כלומר הושקע הון של כ- 400,000 ₪ בגין מרכיב הקרקע לדירה, מכירה בשלב מוקדם יחסית (15 חודשים לאחר ביצוע הרכישה) תאפשר למשקיע להרוויח כ- 400,000 ₪.
חשוב לציין כי בשונה ממרבית הפרויקטים המשווקים כיום אשר לא מאפשרים לבצע מכירה טרום סיום פרויקט, בפרויקט זה מתאפשר לבצע מכירה בכל שלב.
לקבלת מצגת משקיעים ולמידע נוסף - השאירו פרטים:
הנתונים מדברים בעד עצמם:
- דירות חדשות באותו אזור מוערכות בכ-1.4 מיליון ש"ח, מה שמעניק למשקיע רווח התחלתי של כ-230 אלף ש"ח כבר ביום הרכישה ומשקף כ- 20% מתחת למחיר השוק, זאת באמצעות מודל קבוצת רכישה אשר חוסך למשקיע את הרווח היזמי.
- הצפי הוא שמחירי הנדל"ן באזור יעלו בכ-15% נוספים בשנה וחצי הקרובות, מה שיעלה את שווי הדירה לכ-1.6 מיליון ש"ח.
- בעת המסירה, שווי הדירה צפוי לעמוד על כ-2 מיליון ש"ח, מה שמבטיח רווח של כ-800 אלף ש"ח.
הזדמנות שאסור לפספס
מדובר בהשקעה בדירה מול הים, במרחק של 400 מטרים בלבד מהטיילת, עם פוטנציאל עליית ערך אדיר. הנכס מתאים הן להשקעה לטווח ארוך והן להשקעה מניבה, כאשר הפיתוח המואץ באזור ממשיך למשוך תשומת לב ממשקיעים פרטיים ומוסדיים כאחד.
לקבלת מצגת משקיעים ולמידע נוסף - השאירו פרטים:
- הרכישה במודל קבוצת רכישה
- ניתוח הפוטנציאל רווח מתבסס על שומה שבוצעה לפרויקט זהה
- הון עצמי מגלם מחיר קרקע בלבד
- הרכישה בכפוף לתקנון
- מחיר הדירה הינו עלות קרקע בצירוף אומדן עלות בנייה, בהתאם לשמאות פרטנית.
