הביקוש לנדל"ן ברעננה ממשיך לשבור שיאים, וכעת נפתחה בפני המשקיעים הזדמנות נדירה שלא תחזור. פרויקט "מגדל המים", הממוקם במרחק של כ-100 מטרים בלבד מתחנת המטרו העתידית של רעננה – הראשונה מסוגה באזור השרון – מושך אליו מאות מתעניינים בתוך ימים ספורים בלבד.
מדובר באחת מעתודות הקרקע האחרונות בעיר, שנחשבת לאחת מהמבוקשות בישראל בזכות איכות החיים הגבוהה, מערכת החינוך המצטיינת והקרבה למוקדי תעסוקה במרכז. מחירי הדירות בעיר, שממשיכים לטפס בעקביות, משקפים את רמת הביקוש: דירות 4 חדרים נמכרות בטווח של 3.3-3.8 מיליון ש"ח, ואילו דירות 5 חדרים מגיעות ל-5.9 מיליון ש"ח.
פוטנציאל השבחה אדיר
מיקום הקרקעות, במרחק של 100 מטרים בלבד מתחנת הרכבת העתידית "דיפו רעננה", מעניק להן יתרון יוצא דופן בשוק הנדל"ן. נתונים שנאספו מפרויקטים דומים בארץ ובעולם מראים כי נכסים הסמוכים לתחנות תחבורה מרכזיות נהנים מהשבחה משמעותית ומרמות סיכון מופחתות, זאת הודות לביקוש הגבוה מצד יזמים ורוכשים פרטיים.
במקרה של "מגדל המים", הצפי הוא לזכויות בנייה נדירות לכל מטר רבוע, שכן הקרקע ממוקמת באזור שעובר תכנון אינטנסיבי להתחדשות עירונית. המשמעות היא שהמשקיעים ייהנו מהכפלת זכויות שתוביל לרווחים חריגים בכל קנה מידה – הזדמנות שהשוק הנדל"ני לא מציע לעיתים קרובות.
מחירי כניסה נמוכים – לפני הזינוק בערך הקרקע
בשלב זה, הקרקעות בפרויקט מוצעות במחיר של החל מ-300 אלף ש"ח ליחידה – עלות נמוכה משמעותית ביחס למחירי הנדל"ן בעיר. מומחים מעריכים כי עם קבלת האישורים להפשרת הקרקע, השווי יזנק במאות אחוזים, כמו שקרה בפרויקטים דומים בארץ ובעולם.
"אנחנו רואים כאן את אחת ההזדמנויות האחרונות להחזיק בקרקע בעיר נחשקת כמו רעננה", מסכמים בענף. "זה עכשיו – או לעולם לא".
נותרו יחידות אחרונות להשקעה בפרויקט
למידע נוסף - השאירו פרטים:
* הקרקע אינה זמינה לבנייה