במזרח רחובות, על גבול שכונת אחוזת הנשיא ובמרחק של כ-150 מטר בלבד מתוכנית הבנייה המאושרת תמל/3003, נפתחה בימים אלו מכירה מוקדמת של יחידות קרקע במחיר פריסייל יוצא דופן של 199,000 ש"ח בלבד. הקרקע ממוקמת בצמידות דופן לתוכנית שכבר הופשרה, ונחשבת לבעלת פוטנציאל השבחה גבוה במיוחד לאור מגמות הפיתוח בעיר. מי שיצטרף להשקעה בשלב הזה, עשוי ליהנות מעליית ערך של פי 6 ויותר בשנים הקרובות – מה שהופך את העסקה הזו לאחת האטרקטיביות ביותר בנדל"ן העירוני בישראל כיום.
התוכנית העירונית תמל/3003, במסגרתה צפויות לקום כ-8,400 יחידות דיור, כבר אושרה, והעבודות הראשונות כבר התחילו. הקרקע המשווקת כיום ממוקמת ממש מול גבול התוכנית – בסמיכות לשכונת אחוזת הנשיא המבוקשת, ובאזור הנחשב לאחד מחזיתות ההתפתחות המרכזיות של רחובות. מדובר בפיתוח הבא של אחת הערים המבוקשות בישראל, המושכת אוכלוסייה חזקה וידועה כעיר בעלת ביקוש יציב, מערכת חינוך מצטיינת ואופק נדל"ני ברור.
מאחורי קבוצת היזמים עומדת חברת צמרות נדל"ן, מהחברות הוותיקות והמנוסות בתחום הקרקעות בישראל, אשר הובילה בהצלחה פרויקטים בהוד השרון, רעננה, חדרה והקריות. הקרקע נרכשת במסגרת הסכם שיתוף רחב היקף (כ 20 דונם), בליווי משפטי צמוד של משרד עורכי הדין מהמובילים בישראל, מה שמבטיח תהליך רכישה בטוח ומסודר למשקיעים.
להצטרפות לפריסייל – השאירו פרטים:
רחובות – עיר המדע והחינוך
רחובות היא אחת הערים המובילות בישראל בתחומי איכות החיים, החינוך והחדשנות. בעיר פועלים מוסדות מהבולטים בארץ ובעולם, בהם מכון ויצמן למדע, הפקולטה לחקלאות של האוניברסיטה העברית ועוד. העיר משקיעה משאבים ניכרים בפיתוח אזורי תעסוקה מתקדמים כגון פארק המדע ופארק הורוביץ, ונהנית מנגישות תחבורתית יוצאת דופן עם חיבור ישיר לכבישים 40, 42 ו-431 ולתחנת רכבת סמוכה.
כך נראית ההשקעה:
- רכישת יחידת קרקע – 199,000 ש"ח בלבד
- השוואה למחירי קרקעות דומות שהושבחו – עד פי 6 עליית ערך
- שווי עתידי לפי הערכת שמאי – כ-1,200,000 ש"ח
- מיקום הקרקע – כ-150 מטר מגבול תוכנית מאושרת
- ליווי מלא – הסכם שיתוף, רישום בטאבו וליווי משפטי
עתיד השכונה – שילוב בין מגורים, קהילה ועסקים
השכונה המתוכננת, המכונה "רחובות מזרח", תכלול כ-700,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר, קמפוס עירוני חדשני, פארקים רחבים, אזורי בילוי ושילוב מתקדם של מגורים עם סביבת חיים עירונית-קהילתית איכותית. הקרבה לפארק ההדרים הפסטורלי מוסיפה ממד של איכות חיים, ונחשבת לבונוס נדיר באזור עירוני מתפתח.
ההזדמנות האחרונה של רחובות מזרח
עם תוכנית שכבר אושרה, ביקוש גובר לפרויקטים בסביבה, ועתודות קרקע אחרונות בהחלט – מדובר באחת ההשקעות המבוקשות באזור השפלה. ההרשמה למכירת הקרקעות כבר בעיצומה, ונותרו עשרות בודדות של מגרשים בלבד. למי שמזהה פוטנציאל – זו בהחלט ההזדמנות לפעול.
