לראשונה: חברת צמרות תשווק קרקעות בפרויקט 'צמרות המדע', אשר יקנו זכויות בעלות בטאבו. הקרקעות נמצאות תחת תוכנית מתאר מחוזית תמ"מ 21/3, אשר הופקדה ואושרה. התוכנית נוצרה מתוך מטרה להפשיר קרקעות ספציפיות במחוז מרכז לצרכי מגורים. יח' הקרקע יימכרו גם הפעם למשקיעים בסכומים נמוכים של החל מ-199 אלף ₪ בלבד, בעוד פוטנציאל ההשבחה הוא של כ600% עם הפשרת הקרקע לפי שמאות
"פרויקט צמרות המדע בולט על פני מתחמים אחרים שהקרקעות שלהם משווקות כיום, וזאת בגלל העירייה עצמה והעומדים בראשה אשר דוחפים ומאיצים את הליכי התכנון יחד עם הוועדות השונות", מסבירים ב'צמרות'. "כשמביאים בחשבון שרחובות היא אחת הערים המבוקשות במרכז, ששומרת על רמה סוציו-אקונומית גבוהה, מבינים כי מחירי הנכסים באזור רק יעלו. בכל מקום בישראל בו נקנו קרקעות בסמוך לתוכניות שהופשרו, נוצרה השבחה גדולה מאוד של הנכסים מסביב ולכן התמקדנו ברכישה באזור זה. צברנו ניסיון רב בפרויקטים ברחובות, ואנחנו יודעים לזהות עסקה טובה כשאנחנו רואים אחת", הם אומרים.
למידע נוסף - השאירו פרטים ונציגי 'צמרות' יחזרו אליכם בהקדם:
"טיימינג זה שם המשחק"
רחובות הפכה בשנים האחרונות לאחת הערים המפותחות והיוקרתיות בישראל. מי שמעוניין לרכוש דירה למגורים או נכס בעיר נתקל במחירים גבוהים ביותר, המגלמים את הביקושים הגדולים שהעיר זוכה להם. קבוצת צמרות, אשר מתמחה בהשקעות נדל"ן ברחובות והסביבה, החלה כעת בשיווק נוסף של קרקעות במתחם "צמרות המדע" במזרח העיר. הרכישה המוקדמת במתחם מבטיחה למשקיעים מחיר אטרקטיבי לקרקעות, שיעניקו זכויות בבעלות פרטית בטאבו ובמחיר של 199,000 ש"ח בלבד.
מתחם 'צמרות המדע' ממוקם קרוב לשכונת אחוזת הנשיא היוקרתית, כ-150 מ' מתוכנית תמל/3003 (רחובות מזרח) שהופשרה לא מזמן, כאשר רוב החלקות תחת אותו הגוש כבר הופשרו. "לפי כל ההערכות, בשנים הקרובות נהיה עדים לזינוק במחירי הקרקע במקום עם התרחבות התוכניות ואישורן", מסבירים בחברת צמרות.
"המחירים רק יעלו"
הפרויקט נמצא במיקום אסטרטגי, עם גישה מהירה לכביש 431 וחיבור תחבורתי נוח בין כביש 40, כביש 431 וכביש 412, מרחק נסיעה קצר של כ-30 דקות בלבד מת"א. בנוסף, המתחם ממוקם בסמוך לדרך מנחם בגין, מה שמאפשר גישה נוחה מהערים השכנות ומכל חלקי הארץ.
"שלא תהיה טעות", אומרים ב'צמרות'. "המשקיעים שלנו יודעים כי יצטרכו להמתין מספר שנים בכדי לקצור רווחים, אך מצד שני, קשה למצוא השקעות נוספות בישראל אשר מגלמות פוטנציאל רווח של 1.2 מיליון ₪ על השקעה ראשונית של פחות מ-200 אלף ₪. אנחנו מזמינים משקיעים, קטנים כגדולים, לפנות אלינו ולהבין מדוע בחרנו ללכת בכל הכוח ולהשקיע במתחם".
