ברחוב ז'בוטינסקי שבמרכז ראשון לציון, ייבנה מגדל מגורים יוקרתי בן 26 קומות ע"י חברת צרפתי צבי ובניו. הפרויקט, שייקרא Y-TOWN, יכלול 146 דירות בתמהיל של 3-4 חדרים, ויוצע במחירי פריסייל בלעדיים לקראת קבלת ההיתר הקרוב: דירת 3 חדרים החל מ-2.76 מיליון ש"ח, ודירת 4 חדרים החל מ-3.459 מיליון ש"ח, עם הון עצמי של 15% בלבד במעמד החתימה ופטור מלא מהצמדה למדד.
הפרויקט ממוקם בז'בוטינסקי 42, על ציר מרכזי המחבר בין שכונת אברמוביץ למערב הוותיק של ראשון לציון. מדובר באזור עירוני מובהק, הנמצא בעיצומו של תהליך התחדשות רחב היקף שכולל הקמת כ-6,500 יחידות דיור חדשות, פיתוח תשתיות תחבורה מתקדמות והרחבת היצע המסחר והבילוי.
בסמוך לפרויקט יוקמו תחנת מטרו (במרחק 100 מטר), תחנה של הקו החום של הרכבת הקלה, וכבר היום נהנה האזור מקירבה לתחנת רכבת ישראל "ראשונים" ולצירי תחבורה מרכזיים כמו כביש 4 וכביש 431.
סביבת הפרויקט מציעה מוסדות חינוך מהמבוקשים בעיר, ביניהם הגימנסיה הריאלית, ידלין, בארי ויסוד המעלה, לצד גני ילדים, פארק דובנוב, חנויות, מסעדות ומוקדי תרבות.
לתיאום פגישה ולקבלת מידע נוסף, השאירו פרטים:
המגדל היוקרתי ביותר בראשל"צ
מדובר באחת מעתודות הקרקע האחרונות שטרם נוצלו לבנייה רוויה במרכז ראשון לציון – אזור שבעבר נחשב "אפור" וכיום עובר שינוי משמעותי והופך למוקד של התחדשות עירונית, בילוי ומסחר. "קראנו לזה Y-TOWN כי אנחנו פונים לדור ה-Y, אבל גם בגלל האופי של המתחם", אומרים בצרפתי. "זה מאוד מזכיר את מה שקרה במידטאון בניו יורק ובמידה רבה גם במידטאון תל אביב – אזורים שעברו מתיחת פנים והפכו למוקדי מגורים נחשקים בלב ערים."
המגדל תוכנן על ידי משרד האדריכלים מהמובילים בישראל, 'כנען שנהב', והוא כולל קומה מסחרית פעילה בקומת הקרקע, לובי מעוצב בסגנון ART מבית 'סטודיו מון', עם עמדת קבלה דיגיטלית וחזית קירות מסך יוקרתית. בחלק האחורי של המגרש מתוכננת גינה ציבורית סגורה עם פינות ישיבה לדיירי המתחם בלבד.
גולת הכותרת – קומת ה-Y
הקומה הייחודית במגדל היא קומת הפסיליטיז, הכוללת טרקלין מפואר, מטבחון, חדר עבודה משותף, מרפסת צ'יל עם מטבח חוץ, חדר כושר, חדר טיפולים יוקרתי, מתחם יוגה חיצוני רחב וג'קוזי – סטנדרט נדיר במגדלים למגורים, מה שהופך את המגדל ליוקרתי ביותר בראשון לציון.
המפרט הטכני כולל ריצוף גרניט פורצלן 1×1 מטר, בידוד כפול, מערכת בית חכם, מטבחים מעוצבים, חדרי רחצה בסטנדרט פרימיום, מרפסות שמש רחבות, חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי לכל דירה. דירות 4 חדרים תוכננו באופן פונקציונלי במיוחד, עם שטח של 95 מ"ר בלבד, אך עם תחושת מרחב של דירה גדולה יותר.
בחברה מדווחים כי במהלך המכירה השקטה בשבועות האחרונים נמכרו כבר מספר רב של דירות למשקיעים ומשפרי דיור מהאזור. "אנשים מזהים את הפוטנציאל", אומרים בחברה. "ברור לכולם שהמחירים כאן יזנקו משמעותית אחרי הפריסייל, וזה עוד לפני שמדברים על עליות המדד."
מחירי ההשקה
המחירים מתחילים מ-2,760,000 ₪ לדירת 3 חדרים (75 מ"ר + מרפסת 10 מ"ר) ומ-3,459,000 ₪ לדירת 4 חדרים (95 מ"ר + מרפסת 11 מ"ר). תנאי הפריסייל כוללים פטור מלא מהצמדה למדד והון עצמי של 15% בלבד – מה שמאפשר שקט כלכלי עד האכלוס הצפוי בעוד כ-5 שנים.
