תכנית תמ"א 70 אושרה במאי 2025 ופתחה את הדרך לתכנון מתחם חדש בצפון כפר סבא על גבול רעננה, שיהיה צמוד לשתי תחנות למטרו. הקרקעות מסביב לתחנות המטרו אושרו סופית ברמה המתארית, ולכן רבים מתושבי האזור ממהרים לרכוש יחידות קרקע כדי ליהנות מהשבחה מהירה. "קרקעות שנמכרות כיום ב-499 אלף ש"ח עשויות להניב למשקיעים רווח של 1.5 מיליון ש"ח עם קבלת המפתח לנכס בעתיד"
תכנית תמ"א 70, שאושרה במאי 2025, פותחת את הדרך לפיתוח מואץ של מתחם תחנת המטרו "דיפו רעננה", פרויקט נדל"ני שממוקם באחת הנקודות האסטרטגיות ביותר באזור השרון. המתחם, אשר ממוקם בסמוך לשתי תחנות מטרו עתידיות ברעננה ובכפר סבא, מציע למשקיעים הזדמנות חסרת תקדים לרכישת קרקעות הנמצאות בתהליך הפשרה מתקדם. "עליית הערך המשמעותית ביותר צפויה להתרחש כבר ב-5 השנים הקרובות", מסבירים מהנהלת החברה המשווקת את הקרקעות במתחם. "האישור הסופי של תוכנית המתאר, אשר נחתם בחודש מאי האחרון, מייצר למשקיעים הזדמנות לגרוף רווחי ענק בטווח של שנים בודדות".
"לא מדובר כאן בהפשרת קרקע שצריכה להמתין לאישורים נוספים", אומר סמנכ"ל החברה. "הקרקע כבר בתהליך תכנון מתקדם מאוד בתוך תכנית מתאר מאושרת, מה שמאפשר לנו להציע למשקיעים הזדמנות להתחיל להרוויח מתהליך התכנון האורבני עוד לפני שיתחילו העבודות בשטח".
למידע נוסף - השאירו פרטים:
אין הזדמנויות כאלה בעיר כמו רעננה
העיר רעננה, שהפכה בשנים האחרונות לאחת הערים המבוקשות ביותר בישראל, נמצאת בעיצומה של תנופת בנייה והתפתחות בתחום הנדל"ן. הצפי הוא כי העיר תמשיך לגדול תוך שימת דגש על פיתוח מרכזי תעסוקה חשובים שישרתו את מטרופולין תל אביב, בזכות חיבור ישיר למערכת המטרו החדשה. הקרקעות במתחם "דיפו רעננה" מציעות גישה ישירה לשתי תחנות מטרו עתידיות, דבר שצפוי להגדיל את הביקוש לנכסים באזור ולהפוך אותו למוקד משיכה לאוכלוסייה חדשה ולבעלי עסקים.
"מעבר למיקום המנצח של המתחם, הנגישות לתחנות המטרו תשנה את כל הדינמיקה של האזור", מסבירים בחברת השיווק. "היכולת להגיע לתל אביב במהירות ובקלות תסייע להפוך את רעננה לאחת הערים היקרות בישראל".
רווח יוצא דופן בטווח של שנים בודדות
הערכות שוק מצביעות על פוטנציאל עליית ערך של לפחות כ-800,000 שקלים ליחידה עד לאישור התכנית המפורטת, ובשלב הבנייה המשקיעים צפויים ליהנות מרווחים נוספים של כ-700,000 שקלים נוספים ליחידה. "המחיר הנוכחי הוא לא רק אטרקטיבי, הוא גם מהווה הזדמנות שאינה חוזרת", מסבירים בחברה. "מדובר בטיימינג מדהים למשקיעים – בדיוק לאחר שהתוכנית המהפכנית תמ"א 70 אושרה ורגע לפני הכנת התוכניות המפורטות".
